截止到2003年11月底商品房空置面積已突破1億平方米，同比增長6.5%，其中，空置一年以上商品房面積為4220萬平方米。國際慣例商品房的空置率一般是控制在10%左右，而中國房地產(chǎn)開發(fā)的空置房已超過了這個指標。雖然建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)多次強調(diào)消化空置房，許多地區(qū)空置房也有些下降，但總的情況來看，中國的空置商品房仍然繼續(xù)上升，現(xiàn)已接近20%。③房地產(chǎn)開發(fā)中的短期行為，對生態(tài)環(huán)境造成破壞。開發(fā)單位片面追求經(jīng)濟效益，致使建筑密度過高、容積率過高，缺少綠色空間，一些房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)忽視對生態(tài)環(huán)境的保護與建設(shè)。地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。深圳參考地產(chǎn)開發(fā)熱線

科技研發(fā)用地及地上房屋分割轉(zhuǎn)讓、銷售,需經(jīng)開發(fā)園區(qū)、紫金特區(qū)、功能板塊管理單位同意,分割轉(zhuǎn)讓、銷售的對象須為符合開發(fā)園區(qū)、紫金特區(qū)、功能板塊管理單位規(guī)定條件的科技研發(fā)企業(yè)或機構(gòu),不得轉(zhuǎn)讓、銷售給個人。因此也在一定程度上制約了購買者的范圍,但物業(yè)可售,對于開發(fā)商而言具有一定的利潤空間?？平痰禺a(chǎn)的功能定位是服務(wù)于二產(chǎn)的服務(wù)、研發(fā)、生產(chǎn)型企業(yè)的辦公用地,是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)節(jié)劑與助推劑。此類地產(chǎn)區(qū)位選擇的狹窄范圍及受眾的單一性決定了其不像普通的商業(yè)辦公物業(yè)具有較高的租金水平,因此相對于用高價購買科研物業(yè)租賃經(jīng)營是更好的選擇。龍華區(qū)品牌地產(chǎn)開發(fā)便捷購買地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展應(yīng)把房屋、業(yè)主和環(huán)境三要素作為一個整體，重視對自然資源的使用和保護，爭取實現(xiàn)向自然的索取與對自然的回報之間的平衡。其目標包括：房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要與整個國民經(jīng)濟的整體發(fā)展相協(xié)調(diào)，也要與地方區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展相協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要與人口發(fā)展、環(huán)境發(fā)展、資源利用相協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要滿足當代社會的需求，還要考慮后人開發(fā)的余地，決不能進行掠奪性開發(fā)；房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要使開發(fā)效益與資金效益得到較好的協(xié)調(diào)。從而實現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用、住宅業(yè)的穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展、房地產(chǎn)市場完善與人居環(huán)境的改善等多方面目標和要求。從而,推進中國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

按開發(fā)模式分類1、一級開發(fā)常指土地一級開發(fā)整治（太平洋建設(shè)集團）,通過土地平整、土方換填、基礎(chǔ)道路管線修建等方式促進土地從生地到熟地的轉(zhuǎn)變,而后分配給一級開發(fā)公司一定比例的土地出讓收益。長見于一般的產(chǎn)業(yè)園與經(jīng)濟帶的**建設(shè)以及土地儲備開發(fā)等階段中。如上文,此類開發(fā)需保持和**的長期親密合作,資金鏈長、投入期久、回收較慢是其一大特色。2、二級開發(fā)以圍繞獲取出讓土地后進行投資、規(guī)劃建設(shè)的開發(fā)模式,多見于一般的住宅、商業(yè)市場開發(fā)。一、資源整合力度的大小,根據(jù)市場及時調(diào)整開發(fā)節(jié)奏與推盤方案。

從2013年1-3月總資金來源構(gòu)成情況來看，國內(nèi)**占房地產(chǎn)資金來源的19%，利用外資占比低于1%，自籌資金占38%，其他資金占43%。從3月單月總資金來源構(gòu)成情況來看，國內(nèi)**占房地產(chǎn)資金來源的15%，利用外資占比不到1%，自籌資金占35%，其他資金占49%。相比2013年1-2月數(shù)據(jù)，其他資金累計占比較上一數(shù)據(jù)基數(shù)期增加3個百分點。2013年3月份國房景氣指數(shù)比上月回落0.36點，一季度，全國土地市場量跌價漲，后續(xù)商品房供應(yīng)量堪憂;房地產(chǎn)投資增速明顯回落，新開工面積再次負增長；商品房銷售增幅出現(xiàn)下滑，價格增幅放緩?？傮w而言，潛在供應(yīng)依然偏緊。有利于城市各項建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,促進生產(chǎn),方便生活,有利于縮短建設(shè)周期,提高經(jīng)濟效益和社會效益。龍華區(qū)本地地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)系方式

主要方式是加大源頭供給、施工技術(shù)創(chuàng)新、開始模式創(chuàng)新（見下文開發(fā)模式）。深圳參考地產(chǎn)開發(fā)熱線

銷售面積增幅大于同期竣工面積增幅1個百分點。通過2003年12月“國房景氣指數(shù)”所屬的八個分類指數(shù)的走勢與10月相較，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)2升6降的格局。其中，竣工面積、土地開發(fā)面積、商品房平均銷售價格、土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房空置面積和資金來源分類指數(shù)呈現(xiàn)下降趨勢；房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積分類指數(shù)繼續(xù)保持上揚勢頭。可以說，中國房地產(chǎn)市場總體上是健康的。但是，需要注意的是，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中仍然還存在一些不利因素，表現(xiàn)在以下幾個方面。深圳參考地產(chǎn)開發(fā)熱線

深圳市蘭江房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標準，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進取的無限潛力，蘭江供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！