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④造價咨詢混凝土及鋼筋混凝土工程。 a．現(xiàn)澆與預(yù)制構(gòu)件是否分別計算，有無混淆。 b．現(xiàn)澆柱與梁、主梁與次梁及各種構(gòu)件計算是否符合規(guī)定，有無重算或漏算。 c．有筋與無筋構(gòu)件是否按設(shè)計規(guī)定分別計算，有無混淆。 d．鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整。 ⑤木結(jié)構(gòu)工程。 a．門窗是否分不同種類，按門、窗洞口面積計算。 b．木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長米或平方米計算。 ⑥樓地面工程。 a．樓梯抹面是否按踏步和休息平臺部分的水平投影面積計算。 b．細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計厚度與定額厚度不同時，是否按其厚度進行換算。 ⑦屋面工程。 a．卷材...

造價咨詢重點抽查法 此法是抓住工程預(yù)算中的重點進行審查的方法。審查的重點一般是工程量大或造價較高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補充單位估價表，計取各項費用（計費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)等）。 重點抽查法的優(yōu)點是重點突出，審查時間短、效果好。 7）利用手冊審查法 此法是把工程中常用的構(gòu)件、配件事先整理成預(yù)算手冊，按手冊對照審查。如工程常用的預(yù)制構(gòu)配件：洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等，幾乎每個工程都有，把這些按標(biāo)準(zhǔn)圖集計算出工程量套上單價，編制成預(yù)算手冊使用，可簡化預(yù)結(jié)算的編審工作。工程結(jié)算等各個階段對工程造價控制提供咨詢服務(wù)。烏蘭察布工程造價咨詢公司有哪些 2. 工程建設(shè)實施階段造價咨詢的主要工作 ...

造價咨詢套用預(yù)算定額單價。工程量計算完畢并核對無誤后，用所得到的分部分項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的定額基價，相乘后相加匯總，便可求出單位工程的直接費。 套用單價時需注意如下幾點。 ①分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致，否則重套、錯套、漏套預(yù)算基價都會引起直接工程費的偏差，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價偏高或偏低。 ②當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進行調(diào)整或換算。 ③當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補充單位估價表或補充定額。方案比選、限額設(shè)計。通遼中...

一 全過程工程咨詢現(xiàn)行的主要服務(wù)模式 全過程工程咨詢主要有以下幾種組織和服務(wù)模式： 1. 由一家具有綜合能力的咨詢機構(gòu)承擔(dān)項目的全部咨詢工作，真正實現(xiàn)綜合性、跨階段和一體化、一站式咨詢服務(wù)； 2. 由兩家及以上咨詢機構(gòu)組成聯(lián)合體，其中一家為聯(lián)合體牽頭單位； 3. 由一家咨詢機構(gòu)承擔(dān)主要咨詢工作（全過程咨詢總包），其他咨詢工作或其不具備資質(zhì)和能力的咨詢工作按合同約定經(jīng)業(yè)主方同意可進行分包。咨詢分包對全過程咨詢總包負(fù)責(zé)，后者對業(yè)主負(fù)責(zé)。 4. 工程勘察、工程設(shè)計可與其他全過程工程咨詢業(yè)務(wù)一起打包委托；業(yè)主也可根據(jù)項目具體情況平行發(fā)包，另行委托。 其中第...

造價咨詢編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P(guān)情況，包括編制依據(jù)，工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍，設(shè)計圖紙?zhí)?、所用預(yù)算定額編制年份（即價格水平年份），有關(guān)部門的調(diào)價文件號，套用單價或補充單位估價表方面的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量（建筑面積）、預(yù)算總造價及單方造價、編制單位名稱及負(fù)責(zé)人和編制日期、審查單位名稱及負(fù)責(zé)人和審核日期等。 單價法是國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法，具有計算簡單、工作量較小、編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一單位估價表，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經(jīng)濟價格波...

　施工圖預(yù)算的編制方法造價咨詢 1．單價法 單價法是指用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價。 單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式表述為 單位工程預(yù)算直接工程費＝∑（工程量×預(yù)算定額單價）單價法編制施工圖預(yù)算的步驟造價咨詢，如圖3－4所示。 圖3－4　單價法編制施工圖預(yù)算步驟 （1）搜集各種編制依據(jù)資料。各種編制依據(jù)資料包括施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程...

三、“目標(biāo)控制+過程控制+動態(tài)控制”三者結(jié)合 通過“目標(biāo)控制+過程控制+動態(tài)控制”，的投資控制理念和手段，全過程造價咨詢根據(jù)工程進展將投資控制目標(biāo)逐步分解細(xì)化，通過招標(biāo)階段編制工程量清單和招標(biāo)控制價、清標(biāo)等一系列工作將工程投資控制目標(biāo)細(xì)化明確，實現(xiàn)工程投資的“目標(biāo)控制”。 在工程施工階段，加強對合同執(zhí)行情況的管理，嚴(yán)格把關(guān)設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，及時進行工程投資執(zhí)行情況的對比和分析，注重工程投資的“動態(tài)控制”和“過程控制”。 在工程結(jié)算階段，對承包商提交的結(jié)算資料進行審核和分析，進一步加強投資控制。 同時，全過程造價咨詢在采取直接措施完成投資控制目標(biāo)的基礎(chǔ)上，能夠協(xié)助委托方從項目管控體系上構(gòu)建投資...

四、造價咨詢注重技術(shù)和經(jīng)濟結(jié)合 長期以來，在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。在實際工作中，一般都是設(shè)計人員根據(jù)設(shè)計委托書進行現(xiàn)場調(diào)查，選擇方案，進行設(shè)計。 在不同設(shè)計階段，向造價工程師提供不同的編制條件，以進行工程估價或預(yù)算。而造價工程師對工程概況、現(xiàn)場情況了解相對較少，無法將各種影響因素考慮全，這就為投資突破控制留下隱患。 全過程造價咨詢從項目的源頭參與，主動配合項目管理人員和設(shè)計人員通過方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段，進行工程造價主動控制與分析，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術(shù)先進。投資估算的編制與審核；內(nèi)蒙古造價咨詢的工作內(nèi)容3．施工圖預(yù)...

五、加強對影響投資的主要因素的控制，關(guān)注項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價的影響 全過程造價咨詢從前期決策、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工、工程結(jié)算等各個階段對工程造價控制提供造價咨詢服務(wù)，從而能有效地加強對影響投資的各主要因素的有效控制，并且綜合考慮項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價的影響，當(dāng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期發(fā)生變化時，及時預(yù)測其對工程造價帶來的影響，并調(diào)整控制目標(biāo)。 六、推動項目管理規(guī)范化 協(xié)助建設(shè)單位在建設(shè)過程中嚴(yán)格按照上級審計部門、國家審計的要求做好各項工作，確保項目能順利通過國家有關(guān)部門的工程結(jié)算、財務(wù)竣工決算等各項專項審計工作;監(jiān)督參建單位的項目管理、實施過程，確保設(shè)計意圖、建設(shè)單位意愿的...

建設(shè)工程造價咨詢合同示范文本產(chǎn)生背景及作用 國家工商行政管理局《關(guān)于在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度的請示》中指出：“為了進一步貫徹治理整頓，完善經(jīng)濟合同制度，規(guī)范合同各方當(dāng)事人的行為，維護正常的經(jīng)濟秩序，我們建議，在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度，即對各類經(jīng)濟合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導(dǎo)性的文件，在全國范圍內(nèi)積極倡導(dǎo)、宣傳、逐步引導(dǎo)當(dāng)事人在簽訂經(jīng)濟合同時采用，以實現(xiàn)經(jīng)濟合同簽訂的規(guī)范化。” 《中華人民共和國合同法》第十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。” 在現(xiàn)階段造價咨詢工作中，由于委托人和咨詢?nèi)藢炗喸靸r咨詢合同都缺乏經(jīng)驗，加之大多委托人對造...

三、“目標(biāo)控制+過程控制+動態(tài)控制”三者結(jié)合 通過“目標(biāo)控制+過程控制+動態(tài)控制”，的投資控制理念和手段，全過程造價咨詢根據(jù)工程進展將投資控制目標(biāo)逐步分解細(xì)化，通過招標(biāo)階段編制工程量清單和招標(biāo)控制價、清標(biāo)等一系列工作將工程投資控制目標(biāo)細(xì)化明確，實現(xiàn)工程投資的“目標(biāo)控制”。 在工程施工階段，加強對合同執(zhí)行情況的管理，嚴(yán)格把關(guān)設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證，及時進行工程投資執(zhí)行情況的對比和分析，注重工程投資的“動態(tài)控制”和“過程控制”。 在工程結(jié)算階段，對承包商提交的結(jié)算資料進行審核和分析，進一步加強投資控制。 同時，全過程造價咨詢在采取直接措施完成投資控制目標(biāo)的基礎(chǔ)上，能夠協(xié)助委托方從項目管控體系上構(gòu)建投資...

造價咨詢分解對比審查法 一個單位工程，按直接費與間接費進行分解，然后再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進行對比分析的方法，叫分解對比審查法。一般有以下三個步驟。 第一步，審查某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)算，經(jīng)審定后作為審查其他類似工程預(yù)算的對比基礎(chǔ)。將審定預(yù)算按直接費與應(yīng)取費用分解成兩部分，再把直接費分解為各分項工程和分部工程預(yù)算，分別計算出它們每平方米的預(yù)算價格。 第二步，把擬審的工程預(yù)算與同類型預(yù)算單方造價進行對比，若出入在1%～3%（根據(jù)本地區(qū)要求），再按分部分項工程進行分解，邊分解邊對比，對出入較大者進一步審查。 第三步，對比審查，其方法如...

造價咨詢：其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點是貫通融合的、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯比較少，質(zhì)量比較高。缺點是工作量大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預(yù)算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用整體審查法。 2）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法是指對于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查預(yù)算的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計或通用圖紙施工的工程一般上部結(jié)構(gòu)的做法相同，可集中力量細(xì)審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，或以這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對照審查，而對局部不同的部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是時間短、...

（4）、嚴(yán)格控制工程過程計量作為造價管理控制人員，要堅持以工程合同為依據(jù)，自主平行測算為基礎(chǔ)，結(jié)合計量核實，在保證工程質(zhì)量的前提下進行工程量審核。首先掌握工程項目具體的承包范圍、工程技術(shù)手段和計量方法，以施工圖實算工程量為依據(jù)明確工程控制總量。經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，動態(tài)掌握工程進度和質(zhì)量執(zhí)行情況，盡快收集有關(guān)技術(shù)資料，了解當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境材料市場價格，對當(dāng)?shù)匚飪r水平進行調(diào)研。對材料的尺寸規(guī)格，設(shè)備的型號數(shù)量進行現(xiàn)場實測實量，采用相應(yīng)的過程計量方法復(fù)核已完成的實物工程量，并依此測算措施費用的階段性所占比例。其次是根據(jù)合同要求以及工程具體情況進行額外的工程量計量和復(fù)核。后續(xù)的造價咨詢完成對月度工程量和階段...

造價咨詢實物法編制施工圖預(yù)算步驟 （2）求出各分項工程人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量，并匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機械臺班的消耗量。各分項工程人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量由分項工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、材料定額用量和機械臺班定額用量得出的，然后匯總便可得出單位工程各類人工、材料和機械臺班的消耗量。 （3）用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料和機械臺班的實際單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機械臺班的消耗量，然后匯總便得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。 在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單價是隨市場而變化的，它們是影響工程造價活躍、主要的因素。用實物法編制施工圖預(yù)算，是采...

造價咨詢經(jīng)分析對比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項目的投資來源、工程類別、取費項目和取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定；材料調(diào)價相差較大，則應(yīng)進一步審查材料調(diào)價統(tǒng)計表，將各種調(diào)價材料的用量、單位差價及其調(diào)整數(shù)量等進行對比。 ②經(jīng)過分解對比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)算價格出入較大，首先審查其土方和基礎(chǔ)工程，因為±0．000以下的工程往往相差較大。再對比其余各個分部工程，發(fā)現(xiàn)某一分部工程預(yù)算價格相差較大時，再進一步對比各分項工程或工程細(xì)目。對比時，先檢查所列工程細(xì)目是否正確，預(yù)算價格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進一步審查所套預(yù)算單價，然后審查該項工程細(xì)目的工程量。 由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工方法和施...

一 全過程工程咨詢現(xiàn)行的主要服務(wù)模式 全過程工程咨詢主要有以下幾種組織和服務(wù)模式： 1. 由一家具有綜合能力的咨詢機構(gòu)承擔(dān)項目的全部咨詢工作，真正實現(xiàn)綜合性、跨階段和一體化、一站式咨詢服務(wù)； 2. 由兩家及以上咨詢機構(gòu)組成聯(lián)合體，其中一家為聯(lián)合體牽頭單位； 3. 由一家咨詢機構(gòu)承擔(dān)主要咨詢工作（全過程咨詢總包），其他咨詢工作或其不具備資質(zhì)和能力的咨詢工作按合同約定經(jīng)業(yè)主方同意可進行分包。咨詢分包對全過程咨詢總包負(fù)責(zé)，后者對業(yè)主負(fù)責(zé)。 4. 工程勘察、工程設(shè)計可與其他全過程工程咨詢業(yè)務(wù)一起打包委托；業(yè)主也可根據(jù)項目具體情況平行發(fā)包，另行委托。 其中第...

建設(shè)工程造價咨詢合同示范文本產(chǎn)生背景及作用 國家工商行政管理局《關(guān)于在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度的請示》中指出：“為了進一步貫徹治理整頓，完善經(jīng)濟合同制度，規(guī)范合同各方當(dāng)事人的行為，維護正常的經(jīng)濟秩序，我們建議，在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度，即對各類經(jīng)濟合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導(dǎo)性的文件，在全國范圍內(nèi)積極倡導(dǎo)、宣傳、逐步引導(dǎo)當(dāng)事人在簽訂經(jīng)濟合同時采用，以實現(xiàn)經(jīng)濟合同簽訂的規(guī)范化?！? 《中華人民共和國合同法》第十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。” 在現(xiàn)階段造價咨詢工作中，由于委托人和咨詢?nèi)藢炗喸靸r咨詢合同都缺乏經(jīng)驗，加之大多委托人對造...

（2）、變更洽商造價咨詢是施工階段費用增加的主要途徑，必須重視設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的管理，嚴(yán)格設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批程序，并重點加強變更洽商的預(yù)防工作，將變更洽商控制在合理的范圍。對項目實施過程中的設(shè)計變更進行變更前估算、變更后準(zhǔn)確計量、審核工程變更工程量及價款、簽證工程量及價款、工程聯(lián)系單工程量及價款、審核工程進度款、審核設(shè)備與材料價格等。 （3）、在總承包合同中審查工程變更、洽商、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)重大調(diào)整而引起的造價費用審核調(diào)整。包括確定重大調(diào)整范圍、審核所需增加的費用。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場情況的變化，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實...

全過程造價咨詢的七大價值創(chuàng)造點 一、著重事前控制 全過程造價咨詢進行投資控制是以工程施工期前及期中為重點控制階段，并強化對前期設(shè)計階段和招標(biāo)投標(biāo)階段的造價控制與咨詢工作的開展，加強對建設(shè)項目投資實施預(yù)控。 通過主動配合項目管理人員、設(shè)計人員采用方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段，進行工程造價的主動控制與分析，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術(shù)先進。 二、強調(diào)主動控制 與傳統(tǒng)造價咨詢模式被動的事后審核模式不同，全過程造價咨詢在事前確立項目的投資目標(biāo)和編制投資計劃時，就對工程建設(shè)中環(huán)境的不確定性、風(fēng)險因素等有主動性考慮和預(yù)測，分析各種因素對項目投資的影響，預(yù)測項目實施過程中目標(biāo)和計劃偏...

建筑安裝工程費用定額造價咨詢 建筑安裝的工程費用定額是根據(jù)各省、市、自治區(qū)和各專業(yè)部門規(guī)定的費用定額及計算程序。 6．預(yù)算員工作手冊及有關(guān)工具書 預(yù)算員工作手冊和工具書包括計算各種結(jié)構(gòu)件面積和體積的公式，鋼材、木材等各種材料規(guī)格型號及用量數(shù)據(jù)，各種單位換算比例，特殊斷面、結(jié)構(gòu)件的工程量速算方法、金屬材料重量表等。顯然，以上這些公式、資料、數(shù)據(jù)是施工圖預(yù)算中常常要用到的，所以它是編制施工圖預(yù)算必不可少的依據(jù)。在工程結(jié)算階段，對承包商提交的結(jié)算資料進行審核和分析，進一步加強投資控制。呼和浩特工程造價咨詢機構(gòu)二 造價咨詢工作在全過程工程咨詢各個階段的主要工作 1. 項目決策階段...

造價咨詢審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格。 ①審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格是否符合工程所在地的真實價格及價格水平。 ②設(shè)備、材料的原價確定方法是否正確。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計價依據(jù)、方法是否正確、合理。 ③設(shè)備的運雜費率及其運雜費的計算是否正確，材料預(yù)算價格的各項費用的計算是否符合規(guī)定、是否正確。 （3）審查預(yù)算單價的套用。 審查預(yù)算單價的套用是否正確，是審查預(yù)算工作的主要內(nèi)容之一。審查時應(yīng)注意以下幾個方面。 ①預(yù)算中所列各分項工程預(yù)算單價是否與現(xiàn)行預(yù)算定額的預(yù)算單價相符，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致。 ②審查換算的單價，首先要審查換算的分項工程是否是定額中允許...

3．6．2　施工圖預(yù)算造價咨詢的編制依據(jù) 1．施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集 經(jīng)審定的施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集，完整地反映了工程的具體內(nèi)容，各部分的具體做法，結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。 2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表 國家和地區(qū)都頒發(fā)有現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及單位估價表和相應(yīng)的工程量計算規(guī)則，是編制施工圖預(yù)算確定分項工程子目、計算工程量、選用單位估價表、計算直接工程費的主要依據(jù)。協(xié)助委托方明確全過程工程咨詢項目的施工總承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分，作為調(diào)整合同價的依據(jù)。通遼比較好的造價咨詢收費標(biāo)準(zhǔn)3．6．4　造價咨詢施工圖預(yù)算的審查 1．施工圖預(yù)算...

3．6．2　施工圖預(yù)算造價咨詢的編制依據(jù) 1．施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集 經(jīng)審定的施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集，完整地反映了工程的具體內(nèi)容，各部分的具體做法，結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。 2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表 國家和地區(qū)都頒發(fā)有現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及單位估價表和相應(yīng)的工程量計算規(guī)則，是編制施工圖預(yù)算確定分項工程子目、計算工程量、選用單位估價表、計算直接工程費的主要依據(jù)。有效提高工程造價管理效率。通遼中小企業(yè)如何選擇靠譜的造價咨詢企業(yè)2.4 竣工驗收階段 竣工驗收階段造價咨詢主要工作：竣工結(jié)算審核；工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)分析；竣工決算...

四、造價咨詢施工圖預(yù)算的編制與審核 1．施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等價格編制和確定建筑安裝工程造價的文件。嚴(yán)格地講，標(biāo)底、投標(biāo)報價都屬于施工圖預(yù)算。它們只在編制方法上相似，但使用的定額、編制依據(jù)和結(jié)果都不一樣。 2．施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算的主要作用如下。 （1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖預(yù)算不突破設(shè)計概算的重要措施。 （2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。 （3）對于實行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制...

工程造價咨詢企業(yè)從業(yè)規(guī)定 （1）工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。但工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自承接業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民事業(yè)單位建設(shè)主管部門備案。 （2）工程造價咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)與委托人訂立書面工程造價咨詢合同。 （3）工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的要求出具工程造價成果文件。工程造價成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。 （4）工程造價咨...

五、加強對影響投資的主要因素的控制，關(guān)注項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價的影響 全過程造價咨詢從前期決策、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工、工程結(jié)算等各個階段對工程造價控制提供造價咨詢服務(wù)，從而能有效地加強對影響投資的各主要因素的有效控制，并且綜合考慮項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價的影響，當(dāng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期發(fā)生變化時，及時預(yù)測其對工程造價帶來的影響，并調(diào)整控制目標(biāo)。 六、推動項目管理規(guī)范化 協(xié)助建設(shè)單位在建設(shè)過程中嚴(yán)格按照上級審計部門、國家審計的要求做好各項工作，確保項目能順利通過國家有關(guān)部門的工程結(jié)算、財務(wù)竣工決算等各項專項審計工作;監(jiān)督參建單位的項目管理、實施過程，確保設(shè)計意圖、建設(shè)單位意愿的...

造價咨詢編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P(guān)情況，包括編制依據(jù)，工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍，設(shè)計圖紙?zhí)?、所用預(yù)算定額編制年份（即價格水平年份），有關(guān)部門的調(diào)價文件號，套用單價或補充單位估價表方面的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量（建筑面積）、預(yù)算總造價及單方造價、編制單位名稱及負(fù)責(zé)人和編制日期、審查單位名稱及負(fù)責(zé)人和審核日期等。 單價法是國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法，具有計算簡單、工作量較小、編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一單位估價表，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經(jīng)濟價格波...

造價咨詢金屬構(gòu)件制作工程。 金屬構(gòu)件制作工程量多數(shù)以噸為單位。在計算時，型鋼按圖示尺寸求出長度，再乘以每米的重量；鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量。審查是否符合規(guī)定。水暖工程。 a．室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。 b．各種管道的長度、直徑是否按設(shè)計規(guī)定計算。 c．室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門、接頭零件所占的長度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備（浴盆、衛(wèi)生盆、沖洗水箱、淋浴器等）本身所附帶的管道長度，審查是否符合要求，有無重算。 d．室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查口所占長度。審查是否符合要求，有無漏算。 e．室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長度。 f．暖氣片的...

（2）熟悉施工圖紙和定額。只有對施工圖和預(yù)算定額有貫穿融會詳細(xì)的了解，才能準(zhǔn)確地計算出工程量，進而合理地編制出施工圖預(yù)算造價。 （3）計算工程量。工程量的計算在整個預(yù)算過程中是很重要、很繁重的一個環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算的及時性，更重要的是影響預(yù)算造價的準(zhǔn)確性。因此，必須在工程量計算上狠下工夫，確保預(yù)算質(zhì)量。 計算工程量一般可按下列具體步驟進行。 ①根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量的分部分項工程。 ②根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式。 ③根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)學(xué)計算。 ④按照定額中的分部分項工程的計量單位，對相應(yīng)的計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)...