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造價咨詢公司的重心業(yè)務(wù)包括項目造價評估、預(yù)算編制和成本控制。項目造價評估是根據(jù)項目的規(guī)模、性質(zhì)和地理位置等因素，通過數(shù)據(jù)分析和經(jīng)驗積累，對項目的建造成本進(jìn)行評估和預(yù)測。預(yù)算編制是根據(jù)項目的設(shè)計方案和施工要求，對項目各項工程量和費用進(jìn)行細(xì)化和計算，形成詳細(xì)的項目預(yù)算。成本控制是在項目實施過程中，通過對成本進(jìn)行監(jiān)控和分析，及時采取措施控制成本，并提供成本優(yōu)化建議。 造價咨詢公司在工程項目中起著關(guān)鍵的作用。其應(yīng)用范圍涉及房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑等各個領(lǐng)域。在項目前期，造價咨詢公司能夠為投資者提供項目可行性研究和經(jīng)濟(jì)效益評估，幫助他們做出決策。在項目實施過程中，造價咨詢公司能夠通過預(yù)算編制和成本控制...

概算是按照建筑安裝工程的順序和規(guī)模，完善、系統(tǒng)、詳細(xì)地計算出各項建設(shè)費用的一種科學(xué)的計算方法。它是確定項目投資的依據(jù)，是編制初步設(shè)計概算、施工圖設(shè)計概算和核定工程造價的依據(jù)。 概算是控制投資，反映建設(shè)項目實際成本，并為確定工程造價提供參考依據(jù)的一種文件。概算指標(biāo)是國家規(guī)定的限額，它是在一定的假設(shè)條件下，通過比較不同方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，合理地確定建設(shè)項目投資規(guī)模和各單項工程投資指標(biāo)。 概算是以建筑產(chǎn)品為對象，按合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則進(jìn)行計算，并以建筑安裝工程費用為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。 經(jīng)濟(jì)評價的編制與審核；呼倫貝爾造價咨詢報價幫客戶控制成本。預(yù)算快刻造價公司的價值就是在客戶項目的成本控制上。只有保證成本的...

為了提升工作質(zhì)量和客戶滿意度，造價咨詢公司可以從以下幾個方面進(jìn)行措施和實踐。首先，建立健全的質(zhì)量管理體系，制定規(guī)范和流程，確保工作的穩(wěn)定性和準(zhǔn)確性。其次，加強(qiáng)與客戶的溝通和合作，了解客戶需求，提供個性化的服務(wù)。此外，公司可以加強(qiáng)團(tuán)隊建設(shè)，培養(yǎng)專業(yè)人才，提高整體工作效率和服務(wù)水平。公司還可以通過客戶滿意度調(diào)查和反饋機(jī)制，不斷改進(jìn)和優(yōu)化工作流程和服務(wù)質(zhì)量。 總而言之，造價咨詢公司是為客戶提供專業(yè)造價咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。隨著市場的發(fā)展和需求的增加，造價咨詢公司面臨著競爭和挑戰(zhàn)。但通過制定有效的發(fā)展策略，發(fā)展特色專業(yè)領(lǐng)域并不斷提升工作質(zhì)量和客戶滿意度，造價咨詢公司將迎來更加廣闊的發(fā)展前景。方案比選、限額設(shè)...

造價咨詢套用預(yù)算定額單價。工程量計算完畢并核對無誤后，用所得到的分部分項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的定額基價，相乘后相加匯總，便可求出單位工程的直接費。 套用單價時需注意如下幾點。 ①分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致，否則重套、錯套、漏套預(yù)算基價都會引起直接工程費的偏差，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價偏高或偏低。 ②當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進(jìn)行調(diào)整或換算。 ③當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補(bǔ)充單位估價表或補(bǔ)充定額。設(shè)計人員采用方案比選。烏蘭...

造價咨詢的意義：幫助企業(yè)做出更好的投資決策造價咨詢是一種非常重要的經(jīng)濟(jì)活動，它可以幫助企業(yè)做出更好的投資決策。這種咨詢活動可以幫助企業(yè)做出更加明智的決策，從而幫助他們實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。這種咨詢活動可以為客戶提供具有可行性的投資方案，讓客戶更加安心地進(jìn)行投資。這種咨詢活動可以幫助客戶減少浪費和損失，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。控制投資成本造價咨詢還可以幫助客戶更好地控制投資成本。這種咨詢活動可以幫助客戶更好地管理財務(wù)預(yù)算，避免不必要的浪費和損失。通過造價咨詢，客戶可以更好地了解自己的財務(wù)狀況，從而更好地控制自己的投資成本。此外，造價咨詢還可以幫助客戶更好地了解市場趨勢，從而更好地做出投資決策。減少浪費...

造價咨詢組在做好階段造價控制的同時，將建立工程造價控制進(jìn)度節(jié)點計劃及總結(jié)制度，加強(qiáng)與委托方的溝通和匯報機(jī)制，并加強(qiáng)與全咨團(tuán)隊的協(xié)同聯(lián)動。 全過程工程咨詢覆蓋工程建設(shè)全過程，這種高度整合各階段的服務(wù)內(nèi)容更有利實現(xiàn)全過程造價控制，通過限額設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計和精細(xì)化管理措施提高投資收益，確保投資目標(biāo)的實現(xiàn)。全過程工程咨詢，其高度的服務(wù)內(nèi)容，在節(jié)約投資成本的同時，也有助于縮短工期，提供服務(wù)質(zhì)量和項目品質(zhì)，有效規(guī)避了風(fēng)險，這是政策導(dǎo)向，也是行業(yè)進(jìn)步與國際咨詢業(yè)接軌的體現(xiàn)。優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段。全過程造價咨詢行業(yè)的前景 2.3 工程施工階段 工程施工階段造價咨詢主要...

三 全過程工程咨詢項目造價咨詢工作具體措施 全過程工程咨詢是將項目管理、投資決策咨詢、工程勘察、工程設(shè)計、招標(biāo)采購咨詢、造價咨詢、工程監(jiān)理等咨詢服務(wù)作為一個整體統(tǒng)一管理，形成具有連續(xù)性、系統(tǒng)化、集成化的全過程咨詢管理系統(tǒng)。通過多種咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)的組合，提高業(yè)主的管理效率。造價控制措施具體如下： （1）、協(xié)助委托方明確全過程工程咨詢項目的施工總承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分，作為調(diào)整合同價的依據(jù)。協(xié)助委托方定期進(jìn)行項目成本變動分析，積極配合做好預(yù)警及過程控制工作。在工程結(jié)算階段，對承包商提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核和分析，進(jìn)一步加強(qiáng)投資控制。烏海做造價咨詢企業(yè)（2）、變更洽商造價咨詢...

一對一造價咨詢是指針對客戶的特定問題，提供專業(yè)、精確、個性化的咨詢服務(wù)。它的特點在于，首先，咨詢行家會對客戶的問題進(jìn)行詳細(xì)了解，然后根據(jù)客戶的需求，提供相應(yīng)的解決方案；其次，咨詢行家會根據(jù)客戶的實際情況，提供個性化的建議，以達(dá)到更好的效果，咨詢行家會幫助客戶解決問題，并及時跟進(jìn)結(jié)果。一對一造價咨詢具有專業(yè)性、實時性和高效性等特點，能夠為客戶提供更加精確、高效、個性化的服務(wù)。它不僅能夠幫助客戶解決問題，還能幫助客戶實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)，從而獲得更多收益。另外，它還可以讓客戶更加放心地將問題交給專業(yè)人士去解決。 進(jìn)行工程造價主動控制與分析，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。呼倫貝爾比較靠譜的造價...

一 全過程工程咨詢現(xiàn)行的主要服務(wù)模式 全過程工程咨詢主要有以下幾種組織和服務(wù)模式： 1. 由一家具有綜合能力的咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)項目的全部咨詢工作，真正實現(xiàn)綜合性、跨階段和一體化、一站式咨詢服務(wù)； 2. 由兩家及以上咨詢機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體，其中一家為聯(lián)合體牽頭單位； 3. 由一家咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)主要咨詢工作（全過程咨詢總包），其他咨詢工作或其不具備資質(zhì)和能力的咨詢工作按合同約定經(jīng)業(yè)主方同意可進(jìn)行分包。咨詢分包對全過程咨詢總包負(fù)責(zé)，后者對業(yè)主負(fù)責(zé)。 4. 工程勘察、工程設(shè)計可與其他全過程工程咨詢業(yè)務(wù)一起打包委托；業(yè)主也可根據(jù)項目具體情況平行發(fā)包，另行委托。 其中第...

2.2 招標(biāo)采購階段 勘察設(shè)計階段造價咨詢主要工作：工程量清單編制、審核；控制價編制、審核；制定項目合約規(guī)劃；擬定合同文本，協(xié)助合同談判；編制項目投資總控計劃；編制項目資金使用計劃。 招投標(biāo)階段造價控制貫穿于招投標(biāo)過程，影響到施工、結(jié)算階段的造價控制。投標(biāo)文件是響應(yīng)招標(biāo)文件的要約，施工階段實際上是發(fā)承包雙方履行合同的過程。 工程招標(biāo)過程對于確立工程造價及風(fēng)險的分擔(dān)極為重要。工程招標(biāo)需要專業(yè)技巧和經(jīng)驗，招標(biāo)文件中關(guān)于變更、價格調(diào)整、索賠、支付等經(jīng)濟(jì)條款是日后項目的投資控制的依據(jù)與基礎(chǔ)，通常造價工程師應(yīng)根據(jù)工程的特點提供合理的意見和建議，同時在合同簽...

造價咨詢分組計算審查法 分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度。 4）對比審查法 對比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件，區(qū)別對待。對比審查法一般有以下幾種情況。 ①兩個工程采用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同。其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法，不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。 優(yōu)化設(shè)計和限...

造價咨詢實物法編制施工圖預(yù)算步驟 （2）求出各分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗數(shù)量，并匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機(jī)械臺班的消耗量。各分項工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗數(shù)量由分項工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、材料定額用量和機(jī)械臺班定額用量得出的，然后匯總便可得出單位工程各類人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量。 （3）用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料和機(jī)械臺班的實際單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，然后匯總便得出單位工程的人工費、材料費和機(jī)械使用費。 在市場經(jīng)濟(jì)條件下，人工、材料和機(jī)械臺班單價是隨市場而變化的，它們是影響工程造價活躍、主要的因素。用實物法編制施工圖預(yù)算，是采...

全過程造價咨詢的七大價值創(chuàng)造點 一、著重事前控制 全過程造價咨詢進(jìn)行投資控制是以工程施工期前及期中為重點控制階段，并強(qiáng)化對前期設(shè)計階段和招標(biāo)投標(biāo)階段的造價控制與咨詢工作的開展，加強(qiáng)對建設(shè)項目投資實施預(yù)控。 通過主動配合項目管理人員、設(shè)計人員采用方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段，進(jìn)行工程造價的主動控制與分析，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。 二、強(qiáng)調(diào)主動控制 與傳統(tǒng)造價咨詢模式被動的事后審核模式不同，全過程造價咨詢在事前確立項目的投資目標(biāo)和編制投資計劃時，就對工程建設(shè)中環(huán)境的不確定性、風(fēng)險因素等有主動性考慮和預(yù)測，分析各種因素對項目投資的影響，預(yù)測項目實施過程中目標(biāo)和計劃偏...

造價咨詢金屬構(gòu)件制作工程。 金屬構(gòu)件制作工程量多數(shù)以噸為單位。在計算時，型鋼按圖示尺寸求出長度，再乘以每米的重量；鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量。審查是否符合規(guī)定。水暖工程。 a．室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。 b．各種管道的長度、直徑是否按設(shè)計規(guī)定計算。 c．室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門、接頭零件所占的長度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備（浴盆、衛(wèi)生盆、沖洗水箱、淋浴器等）本身所附帶的管道長度，審查是否符合要求，有無重算。 d．室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查口所占長度。審查是否符合要求，有無漏算。 e．室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長度。 f．暖氣片的...

2）造價咨詢施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容 審查施工圖預(yù)算的重點，應(yīng)該放在工程量計算、預(yù)算單價套用、設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否正確，各項費用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。 （1）審查工程量。 ①土方工程。 a．平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計算是否符合現(xiàn)行定額計算規(guī)定和施工圖紙標(biāo)注尺寸，土壤類別是否與勘察資料一致，地槽與地坑放坡、擋土板是否符合設(shè)計要求，有無重算和漏算。 b．回填土工程量應(yīng)注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎(chǔ)所占體積，地面和室內(nèi)填土的厚度是否符合設(shè)計要求。 c．運土方的審查除了注意運土距離外，還要注意運土數(shù)量是否扣除了就地回填的土方。 ②打樁工程。 a．注意審查...

造價咨詢合同的標(biāo)的是咨詢單位受工程委托人委托，對建設(shè)工程進(jìn)行造價管理工作。這就明確了咨詢工作是圍繞建設(shè)工程進(jìn)行。各類建設(shè)工程的使用功能不同、技術(shù)要求不同、建設(shè)性質(zhì)不同、等級標(biāo)準(zhǔn)不同以及受地形地貌、水文地質(zhì)、氣候條件等自然條件和原材料、能源等資源條件的影響，都要單獨設(shè)計和施工，即使同類用途的工程項目，也要受地區(qū)資源、運輸條件、經(jīng)濟(jì)水平等條件影響工程造價。建設(shè)工程的個體性存在，單件性生產(chǎn)是不可避免的。同時，不論建設(shè)工程規(guī)模大小，建造在何方，它的基礎(chǔ)部分都是與大地相連。一切建設(shè)工程都與大地不能分離，這就造成了建設(shè)工程的固定性和施工生產(chǎn)的流動性。工程造價咨詢工作，就是圍繞著具有這些特性的建設(shè)工程進(jìn)行，...

④造價咨詢混凝土及鋼筋混凝土工程。 a．現(xiàn)澆與預(yù)制構(gòu)件是否分別計算，有無混淆。 b．現(xiàn)澆柱與梁、主梁與次梁及各種構(gòu)件計算是否符合規(guī)定，有無重算或漏算。 c．有筋與無筋構(gòu)件是否按設(shè)計規(guī)定分別計算，有無混淆。 d．鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整。 ⑤木結(jié)構(gòu)工程。 a．門窗是否分不同種類，按門、窗洞口面積計算。 b．木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長米或平方米計算。 ⑥樓地面工程。 a．樓梯抹面是否按踏步和休息平臺部分的水平投影面積計算。 b．細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計厚度與定額厚度不同時，是否按其厚度進(jìn)行換算。 ⑦屋面工程。 a．卷材...

四、造價咨詢施工圖預(yù)算的編制與審核 1．施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等價格編制和確定建筑安裝工程造價的文件。嚴(yán)格地講，標(biāo)底、投標(biāo)報價都屬于施工圖預(yù)算。它們只在編制方法上相似，但使用的定額、編制依據(jù)和結(jié)果都不一樣。 2．施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算的主要作用如下。 （1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖預(yù)算不突破設(shè)計概算的重要措施。 （2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。 （3）對于實行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制...

造價咨詢編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P(guān)情況，包括編制依據(jù)，工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍，設(shè)計圖紙?zhí)?、所用預(yù)算定額編制年份（即價格水平年份），有關(guān)部門的調(diào)價文件號，套用單價或補(bǔ)充單位估價表方面的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量（建筑面積）、預(yù)算總造價及單方造價、編制單位名稱及負(fù)責(zé)人和編制日期、審查單位名稱及負(fù)責(zé)人和審核日期等。 單價法是國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法，具有計算簡單、工作量較小、編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一單位估價表，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經(jīng)濟(jì)價格波...

造價咨詢分組計算審查法 分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度。 4）對比審查法 對比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件，區(qū)別對待。對比審查法一般有以下幾種情況。 ①兩個工程采用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同。其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法，不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。 解決信息不對...

2017年7月18日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)全過程工程咨詢發(fā)展的知道意見》，定義了“全過程工程咨詢”。全過程工程咨詢是指由一個企業(yè)或多個企業(yè)組成的聯(lián)合體或合作體，提供涵蓋項目決策階段和實施階段的項目建設(shè)全過程、專業(yè)化咨詢服務(wù)。其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于項目決策策劃、項目建議書和可行性研究報告編制、項目實施總體策劃、項目管理、報批報建管理、勘察及設(shè)計管理、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢和配合審計等工程管理活動。 截至目前，全過程工程咨詢服務(wù)在全國已開展多年，其服務(wù)范圍主要包括七項內(nèi)容：全過程項目管理、投資決策咨詢、工程勘察、工程設(shè)計、招標(biāo)采購咨詢、造價咨詢、工程監(jiān)理?？⒐?..

3．6．4　造價咨詢施工圖預(yù)算的審查 1．施工圖預(yù)算審查的意義與內(nèi)容 1）施工圖預(yù)算審查的意義 施工圖預(yù)算編完之后，需要進(jìn)行認(rèn)真審查。加強(qiáng)施工圖預(yù)算的審查，對于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，正確貫徹黨和國家的有關(guān)方針政策，降低工程造價具有重要的現(xiàn)實意義。 （1）有利于控制工程造價，克服和防止預(yù)算超概算。 （2）有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金。 （3）有利于施工承包合同價的合理確定和控制。因為對于招標(biāo)工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)；對于不宜招標(biāo)工程，施工圖預(yù)算是合同價款結(jié)算的基礎(chǔ)。 （4）有利于積累和分析各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，不斷提高設(shè)計水平。通過審查工程預(yù)算，核實預(yù)算價值，為積累和分...

造價咨詢分組計算審查法 分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度。 4）對比審查法 對比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件，區(qū)別對待。對比審查法一般有以下幾種情況。 ①兩個工程采用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同。其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法，不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。 協(xié)助建設(shè)單位...

造價咨詢套用預(yù)算定額單價。工程量計算完畢并核對無誤后，用所得到的分部分項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的定額基價，相乘后相加匯總，便可求出單位工程的直接費。 套用單價時需注意如下幾點。 ①分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致，否則重套、錯套、漏套預(yù)算基價都會引起直接工程費的偏差，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價偏高或偏低。 ②當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進(jìn)行調(diào)整或換算。 ③當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補(bǔ)充單位估價表或補(bǔ)充定額。竣工結(jié)算的編制與審核。烏蘭...

2.3 工程施工階段 工程施工階段造價咨詢主要工作：合同價款咨詢；造價風(fēng)險分析及建議；審核工程預(yù)付款和進(jìn)度款；變更、簽證及索賠管理；材料設(shè)備的詢價、核價；審核工程結(jié)算；項目動態(tài)造價分析。 項目施工階段工程造價控制是包括項目合同管理、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)、建設(shè)項目管理、項目財務(wù)、項目經(jīng)濟(jì)、項目融資以及投資管理體制在內(nèi)的多視角、對項目在施工階段的造價管理和控制。這其中，既包括對項目施工工程造價的計價行為、計價依據(jù)的管理，也包括對項目施工工程造價確定與編制、從業(yè)工作人員資格監(jiān)督與管理以及咨詢單位資質(zhì)的管理和監(jiān)督。工程施工階段的索賠管理、工程變更控制、工程計量與結(jié)算，工程竣工...

四、造價咨詢施工圖預(yù)算的編制與審核 1．施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等價格編制和確定建筑安裝工程造價的文件。嚴(yán)格地講，標(biāo)底、投標(biāo)報價都屬于施工圖預(yù)算。它們只在編制方法上相似，但使用的定額、編制依據(jù)和結(jié)果都不一樣。 2．施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算的主要作用如下。 （1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖預(yù)算不突破設(shè)計概算的重要措施。 （2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。 （3）對于實行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制...

造價咨詢套用預(yù)算定額單價。工程量計算完畢并核對無誤后，用所得到的分部分項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的定額基價，相乘后相加匯總，便可求出單位工程的直接費。 套用單價時需注意如下幾點。 ①分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額或單位估價表所列內(nèi)容一致，否則重套、錯套、漏套預(yù)算基價都會引起直接工程費的偏差，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價偏高或偏低。 ②當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進(jìn)行調(diào)整或換算。 ③當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補(bǔ)充單位估價表或補(bǔ)充定額。通過主動配合項目管理人員。...

造價咨詢合同的特點 造價咨詢合同是合同的一種，除具有與其他類型合同的共同點外，還具有以下特點。 造價咨詢合同是技術(shù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。這種轉(zhuǎn)讓在商品買賣關(guān)系上實際是一種財產(chǎn)關(guān)系，而財產(chǎn)有動產(chǎn)和不動產(chǎn)之分。技術(shù)商品屬于動產(chǎn)范疇，而動產(chǎn)又分為有形動產(chǎn)和無形動產(chǎn)，以實物形態(tài)可以流動的商品屬于有形動產(chǎn)，專有權(quán)益、商標(biāo)、版權(quán)、專有技術(shù)及一切有使用價值的知識、技術(shù)、經(jīng)驗都屬于無形動產(chǎn)。無形動產(chǎn)具有財產(chǎn)的一切特征，與有形動產(chǎn)一樣可以買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承，其根本區(qū)別在于有形動產(chǎn)交易后，是轉(zhuǎn)移了財產(chǎn)所有權(quán)；而無形財產(chǎn)的交易，則是財產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。造價咨詢單位通過咨詢合同，以其專業(yè)技術(shù)，經(jīng)濟(jì)知識為委托人的工程建設(shè)進(jìn)行造價...

全過程造價咨詢的七大價值創(chuàng)造點 一、著重事前控制 全過程造價咨詢進(jìn)行投資控制是以工程施工期前及期中為重點控制階段，并強(qiáng)化對前期設(shè)計階段和招標(biāo)投標(biāo)階段的造價控制與咨詢工作的開展，加強(qiáng)對建設(shè)項目投資實施預(yù)控。 通過主動配合項目管理人員、設(shè)計人員采用方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段，進(jìn)行工程造價的主動控制與分析，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。 二、強(qiáng)調(diào)主動控制 與傳統(tǒng)造價咨詢模式被動的事后審核模式不同，全過程造價咨詢在事前確立項目的投資目標(biāo)和編制投資計劃時，就對工程建設(shè)中環(huán)境的不確定性、風(fēng)險因素等有主動性考慮和預(yù)測，分析各種因素對項目投資的影響，預(yù)測項目實施過程中目標(biāo)和計劃偏...

建設(shè)工程造價咨詢合同示范文本產(chǎn)生背景及作用 國家工商行政管理局《關(guān)于在全國逐步推行經(jīng)濟(jì)合同示范文本制度的請示》中指出：“為了進(jìn)一步貫徹治理整頓，完善經(jīng)濟(jì)合同制度，規(guī)范合同各方當(dāng)事人的行為，維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序，我們建議，在全國逐步推行經(jīng)濟(jì)合同示范文本制度，即對各類經(jīng)濟(jì)合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導(dǎo)性的文件，在全國范圍內(nèi)積極倡導(dǎo)、宣傳、逐步引導(dǎo)當(dāng)事人在簽訂經(jīng)濟(jì)合同時采用，以實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合同簽訂的規(guī)范化?！? 《中華人民共和國合同法》第十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！? 在現(xiàn)階段造價咨詢工作中，由于委托人和咨詢?nèi)藢炗喸靸r咨詢合同都缺乏經(jīng)驗，加之大多委托人對造...