驗房通?？煞譃橘I房前的驗房，賣房前驗房，新屋檢驗，新屋保險計劃檢驗和單項檢驗。其中，最常見的是買房前的驗房。這是一項在房地產(chǎn)交易過程中保護(hù)買方利益的措施。是根據(jù)房屋買賣協(xié)議中的驗房條件來進(jìn)行的。除了一般都要求由“QualifiedHomeInspector”來執(zhí)行這項工作外，條件的內(nèi)容差別很大，并沒有一個統(tǒng)一的要求或文字表述。但一般都說如果發(fā)現(xiàn)有“Majordeficiencies”，買賣雙方又不能就此達(dá)成一致，買方有權(quán)終止協(xié)議，定金全額返還。房屋買賣協(xié)議可能設(shè)定許多條件，但驗房是最常見的兩個，都需要買方在一定的時間內(nèi)以書面簽署waiver的形式加以解除，才能使買賣協(xié)議正式成立。雖然驗房是一個行之很久的，并為地產(chǎn)界采用的做法，但在國內(nèi)沒有任何一條法律規(guī)定驗房是一個房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗房。 驗房后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。南京質(zhì)量驗房團(tuán)隊

    1.隱檢時將冷熱水管串聯(lián)打壓，打壓不得小于，以30分鐘內(nèi)小于。

2.水路必須按左熱右冷排列。方便業(yè)主使用。

3.對排水管進(jìn)行灌水測試，水流通暢為合格。防水驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.廚房防水涂料高度標(biāo)準(zhǔn)是300mm，衛(wèi)生間是1800mm，生活陽臺是100mm。

2.閉水試驗24小時無滲漏為合格。

二、電路驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.強(qiáng)弱電之間的距離不得小于100mm。

2.強(qiáng)電相間電阻不得小于。

3.電線管彎處不得有破損和死角。

4.電線接頭處必須燙錫，作用是增大接線頭的接觸面積，減少銅線頭氧化，防止線頭過熱。PS：水電線管排列標(biāo)準(zhǔn)是橫平豎直，水走頂，電走地。

三、泥作驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.地磚空鼓控制在3%以內(nèi)，主要通道不能出現(xiàn)空鼓，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內(nèi)算合格。

2.墻磚垂直度在2mm，平整度3mm，陰陽角必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)90°，誤差不得大于5°。

3.衛(wèi)生間坡度不得小于5‰，陽臺坡度不得小于8‰，露臺坡度不得小于10‰，才能保證水流順暢流入地漏。

4.勾縫劑必須飽滿、無空鼓、脫落現(xiàn)象。

四、油漆驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.油漆面漆色澤飽滿、不得有起皮、起泡、色差、顆粒、流墜、透底等現(xiàn)象，手感光滑。

2.油漆釘眼填補(bǔ)不明顯。

五、木工驗收標(biāo)準(zhǔn)

1.吊頂?shù)踅铋g距：1200-1600mm，主龍骨800mm，次龍骨400mm。

2.木工就夠是否直平，轉(zhuǎn)角設(shè)計是否準(zhǔn)確。 長沙驗房團(tuán)隊電話驗房是購房者保護(hù)自己權(quán)益的重要手段，建議購房者在購房過程中不要忽視這一步驟。

    驗房問題

1:水管遮擋插座，并且插座收口未收口1:木地板起拱，劃痕嚴(yán)重，并且伴隨大面積軟塌起灰

2:水管滲水

3:等電位無接線，存在極大的觸電風(fēng)險

4:電源相地接錯、缺相線

5:陽臺推拉門安裝不正

6:窗臺破角

7:門無門碰，造成開門時把手與墻磚碰撞，導(dǎo)致墻磚破瓷

8:陰角不順直約

9:瓷磚空鼓這些問題在趕工期的精裝房樓盤時長會出現(xiàn)。因為趕工期，施工質(zhì)量自然難言上陳，明顯的設(shè)計缺點也只能不管，硬著頭皮上，先做出來再說。因為趕工期，成品保護(hù)自然也就不那么仔細(xì)，所以才造成木地板劃痕嚴(yán)重，看起來就像是從舊貨市場淘來的一樣。因為趕工期，一些細(xì)節(jié)上的失誤也不被注意，所以才造成門碰未裝，損壞瓷磚。因為趕工期，對施工工藝自然也談不上重視，所以才造成瓷磚大規(guī)?？展?。

    注意問題問題包括

23、地下室：室內(nèi)凈高2M，國家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計規(guī)范”上有規(guī)定。室內(nèi)結(jié)構(gòu)梁或管道影響使用空間的應(yīng)給予價格上的補(bǔ)償。

把握比較好驗房流程如何準(zhǔn)確把握驗房的比較好流程呢？可以從以下幾個方面來考慮：

1、首先在物業(yè)公司查驗、索要“兩書一表”（“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說明書”、“住宅質(zhì)量分戶驗收表”），證明該小區(qū)確已達(dá)到交付條件，具備向業(yè)主交房的條件；

2、業(yè)主委托專業(yè)人士或驗房師對房屋質(zhì)量進(jìn)行綜合查驗；

3、業(yè)主就查驗中存在的若干質(zhì)量問題形成書面材料（驗房報告書），向開發(fā)商、物業(yè)公司提出整改、維修申請書，并由接收人簽字確認(rèn)；

4、開發(fā)商、物業(yè)公司接到業(yè)主申請后應(yīng)與業(yè)主協(xié)商，拿出改進(jìn)意見、解決方案或達(dá)成書面整改協(xié)議；

5、根據(jù)協(xié)議整改內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限再次達(dá)成書面協(xié)議；

6、房屋整改維修完畢后業(yè)主簽署“入住交接單”，辦理交接手續(xù)；

7、繳納各項物業(yè)、契稅及維修基金費用；8、業(yè)主開始進(jìn)行室內(nèi)裝修。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求做事。

    收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，對于很多不懂的人來說，非常的苦惱，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧。

4、要注意了解驗房機(jī)構(gòu)的服務(wù)項目是否公開、完備：正規(guī)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)都有一套嚴(yán)格按照《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開的驗房服務(wù)明細(xì)，讓雇主明明白白消費;雇主應(yīng)對服務(wù)明細(xì)不完備、不規(guī)范，甚至沒有服務(wù)明細(xì)的驗房機(jī)構(gòu)慎重選擇。

5、要注意查看驗房機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實、完整、量多、質(zhì)優(yōu)：正規(guī)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會向雇主出具完整、正規(guī)、規(guī)范的驗房咨詢報告書，并請雇主填寫《雇主評價單》，及時了解所派驗房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案。因此，新雇主可通過案例中雇主評價單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實自己所需的信息。

6、還要注意了解驗房機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置是否完整、合理：正規(guī)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢部、正規(guī)技術(shù)部、客戶服務(wù)部、法律事務(wù)部等完整、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程，以努力解決雇主所關(guān)心的問題。 專業(yè)的室內(nèi)裝飾質(zhì)量檢測選擇上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司！溫州交房驗房機(jī)構(gòu)多少錢

哪家上海驗房公司好？找上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司！南京質(zhì)量驗房團(tuán)隊

    收樓流程收樓對很多業(yè)主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子，而且還是一次。因此，對于收樓，不能掉以輕心。對于收樓時需要注意什么，需要準(zhǔn)備什么，很多業(yè)主都無從入手。

這里，上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷，結(jié)合一些收樓流程常識，整理了以下內(nèi)容，準(zhǔn)業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單。按合同約定，發(fā)展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須準(zhǔn)備帶齊的資料。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認(rèn)。

第二步：做足收樓前的準(zhǔn)備，宜細(xì)不宜漏。注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的，買家權(quán)益有哪些。其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同，各期還款單據(jù)，如屬按揭購房的要帶上銀行合同。 南京質(zhì)量驗房團(tuán)隊

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進(jìn)動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強(qiáng)、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！