3、科教地產(chǎn)科教地產(chǎn)在南京的存量較少,多存在于各個(gè)軟件園、科創(chuàng)園,南京翠屏科創(chuàng)園、南京新城發(fā)展中心便是**。2013年1月南京**印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)及科技研發(fā)用地管理的意見》,本意見所指工業(yè)用地,是指規(guī)劃用途為工業(yè)用地（M1、M2、M3）和倉(cāng)儲(chǔ)用地（W1、W2、W3、Wa）,土地登記用途為工業(yè)用地或倉(cāng)儲(chǔ)用地;本意見所指科技研發(fā)用地,是指規(guī)劃用途為科研設(shè)計(jì)用地(和生產(chǎn)研發(fā)用地,土地登記用途統(tǒng)一為科教用地（科技研發(fā)）。根據(jù)《意見》第五條“嚴(yán)格土地轉(zhuǎn)讓管理”規(guī)定,科技研發(fā)用地及地上房屋需要分割轉(zhuǎn)讓、銷售的,必須由開發(fā)園區(qū)、紫金特區(qū)、功能板塊管理單位在土地出讓預(yù)申請(qǐng)時(shí)提出,但分割轉(zhuǎn)讓、銷售的面積不得超過總建筑面積的50%。產(chǎn)品形態(tài)也較之前的滿足居住休息有了較大改觀,更加注重人性化設(shè)計(jì)與人文關(guān)懷。福田區(qū)什么是地產(chǎn)開發(fā)要求

根據(jù)我們城鎮(zhèn)化的居住需求,國(guó)家允許特別允許擁有資質(zhì)的地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行規(guī)模施工建設(shè),并且合法產(chǎn)權(quán)的來源只能是開發(fā)商（改制前的地產(chǎn)例外）。住宅地產(chǎn)是我們**熟悉的地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品,和多數(shù)人生活息息相關(guān),社會(huì)對(duì)此類產(chǎn)品的關(guān)注度也比較高。產(chǎn)品形態(tài)也較之前的*滿足居住休息有了較大改觀,更加注重人性化設(shè)計(jì)與人文關(guān)懷。另外,根據(jù)城市中大量的同類聚居群體（老年人、旅游人士）,適量出現(xiàn)了養(yǎng)老醫(yī)療地產(chǎn)（根據(jù)老年的生活習(xí)性及療養(yǎng)習(xí)慣設(shè)計(jì)建設(shè)的住宅類產(chǎn)品）、旅游地產(chǎn)（大規(guī)模保護(hù)性開發(fā)旅游景區(qū),配建相應(yīng)的旅游配套居住設(shè)施,經(jīng)營(yíng)方式以租售為主）。羅湖區(qū)一站式地產(chǎn)開發(fā)熱線有利于城市各項(xiàng)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,促進(jìn)生產(chǎn),方便生活,有利于縮短建設(shè)周期,提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉(cāng)庫、廠房、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等；地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。含義房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：(a) 土地(b)建筑物及地上附著物(c)房地產(chǎn)物權(quán)注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、***權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。

1.****的項(xiàng)目計(jì)劃批復(fù)2.規(guī)劃部門的選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證3.持規(guī)劃許可證到土地部門辦理辦土地使用證（通過劃撥、協(xié)議出讓、掛牌、拍賣）4.持以上所有證件到建設(shè)主管部門辦理施工項(xiàng)目開工許可證（辦開工許可證前要進(jìn)行工程項(xiàng)目招投標(biāo)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證并具備開發(fā)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)）5.再持以上辦理好的證件到規(guī)劃部門辦理施工放線手續(xù)6.具備以上條件可以開工按產(chǎn)業(yè)類型分類1、住宅地產(chǎn)（按人群分類需求型住宅、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)）另外標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、減少內(nèi)部信息溝通成本是所有企業(yè)必須解決的難題。

**穩(wěn)定的傳統(tǒng)零售業(yè)如沃爾瑪、家樂福、****、**,傳統(tǒng)制造業(yè)如博世,施耐德,通用。它們已經(jīng)沒有大的增長(zhǎng)潛力。近10年來,物流地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng),主要得益于另兩股推動(dòng)力量——電商（阿里巴巴、京東、凡客）、第三方物流（德邦、順豐、DHL）。傳統(tǒng)物流地產(chǎn)沒法滿足新的需求,而電商企業(yè)自建倉(cāng)儲(chǔ),也遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上他們的發(fā)展,截止2016年電商有一半的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施來自外部租賃。根據(jù)理論,電商企業(yè)如果自己搞開發(fā),需要4年的經(jīng)驗(yàn)積累,才能搞出真正符合標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代物流地產(chǎn)。因此專業(yè)的物流地產(chǎn)贏在了先發(fā)與專業(yè)度上。未來存量物業(yè)租賃是行業(yè)發(fā)展的一大帶動(dòng)點(diǎn)。住宅地產(chǎn)的發(fā)展發(fā)現(xiàn)以價(jià)格回歸合理、產(chǎn)品滿足城市人口的居住休憩的不同需求為主。南山區(qū)一站式地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)系方式

不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的,作退件處理并要求限期整改。福田區(qū)什么是地產(chǎn)開發(fā)要求

四、規(guī)劃報(bào)建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。2、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后,核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。五、施工報(bào)建階段,此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包,確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍,非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。福田區(qū)什么是地產(chǎn)開發(fā)要求

深圳市蘭江房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍(lán)圖，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù)，信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶不容易，失去每一個(gè)用戶很簡(jiǎn)單”的理念，市場(chǎng)是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下，團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來蘭江供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī)，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望，放飛新的夢(mèng)想！