4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。5、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù),并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查,根據(jù)業(yè)主單位意見,核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》,發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限,各地根據(jù)實(shí)際情況,會(huì)有不同的差異。寶安區(qū)本地地產(chǎn)開發(fā)選擇

按產(chǎn)品權(quán)益類型分類1、完全產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品此種物業(yè)較為常見,業(yè)主擁有開發(fā)完成的房屋所有權(quán),同時(shí)在不動(dòng)產(chǎn)部門登記造冊(cè)。我國采用的是登記生效的產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度,**保障登記不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利完整性、排他性,所有人擁有占有、使用、收益、處分的權(quán)利,物業(yè)所有權(quán)法律依據(jù)充分。2、不完全產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品一種比較少見的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)（南京森林摩爾商業(yè)街區(qū)）,多見于BOT項(xiàng)目中公司*有30年經(jīng)營權(quán)的情況,項(xiàng)目公司出售剩余經(jīng)營年限年的使用權(quán),對(duì)于年限《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特別允許經(jīng)營管理辦法》第六條規(guī)定:坪山區(qū)智能化地產(chǎn)開發(fā)好處地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。

二 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要問題①資源的浪費(fèi)與流失。由于開發(fā)失控和無序發(fā)展，導(dǎo)致土地資源的大量浪費(fèi)和國有資產(chǎn)的大量流失。1992～1993年的“開發(fā)區(qū)熱”和“房地產(chǎn)熱”高潮時(shí)全國形形**的開發(fā)區(qū)達(dá)上萬個(gè)，規(guī)劃占地1.5萬平方公里，相當(dāng)于全國當(dāng)時(shí)的城市建成區(qū)總面積，而真正實(shí)現(xiàn)有效開發(fā)利用的*為2%左右。②商品房空置量增加，而且正在進(jìn)一步擴(kuò)大。*1993年底商品房空置面積達(dá)到5000萬平方米，此后這一指標(biāo)持續(xù)上升，2000年達(dá)9000萬平方米。

3、科教地產(chǎn)科教地產(chǎn)在南京的存量較少,多存在于各個(gè)軟件園、科創(chuàng)園,南京翠屏科創(chuàng)園、南京新城發(fā)展中心便是**。2013年1月南京**印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)及科技研發(fā)用地管理的意見》,本意見所指工業(yè)用地,是指規(guī)劃用途為工業(yè)用地（M1、M2、M3）和倉儲(chǔ)用地（W1、W2、W3、Wa）,土地登記用途為工業(yè)用地或倉儲(chǔ)用地;本意見所指科技研發(fā)用地,是指規(guī)劃用途為科研設(shè)計(jì)用地(和生產(chǎn)研發(fā)用地,土地登記用途統(tǒng)一為科教用地（科技研發(fā)）。根據(jù)《意見》第五條“嚴(yán)格土地轉(zhuǎn)讓管理”規(guī)定,科技研發(fā)用地及地上房屋需要分割轉(zhuǎn)讓、銷售的,必須由開發(fā)園區(qū)、紫金特區(qū)、功能板塊管理單位在土地出讓預(yù)申請(qǐng)時(shí)提出,但分割轉(zhuǎn)讓、銷售的面積不得超過總建筑面積的50%。在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)帶的沖擊下,未來傳統(tǒng)商業(yè)貿(mào)易量必將下降,其主要具有的貿(mào)易功能逐步轉(zhuǎn)變?yōu)檎故竟δ堋?/p>

城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。2003年1～9月份房地產(chǎn)開發(fā)完成投資6495億元，同比增長32.8%，高于固定資產(chǎn)投資增幅（31.4%）1.4個(gè)百分點(diǎn)，占同期固定資產(chǎn)投資的25.1%。商品房施工面積增長27.8%，其中，新開工面積增長30.4%。購置土地面積23082萬平方米，同比增長44.7%，增幅平穩(wěn)下降。土地開發(fā)面積11368萬平方米，同比增長38.9%，與前兩年增幅持平。商品房竣工面積增長34.9%，銷售面積增長35.9%。既要整合外部資源、同時(shí)注重內(nèi)部部門之間的協(xié)調(diào)合作。坪山區(qū)品牌地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)勢(shì)

在我國,通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權(quán)是地產(chǎn)開發(fā)的前提條件,地產(chǎn)開發(fā)必須是國有土地。寶安區(qū)本地地產(chǎn)開發(fā)選擇

房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等；地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。含義房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：(a) 土地(b)建筑物及地上附著物(c)房地產(chǎn)物權(quán)注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、***權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。寶安區(qū)本地地產(chǎn)開發(fā)選擇

深圳市蘭江房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同蘭江供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！