第四,要注意在市場服務領域的創(chuàng)新。實現(xiàn)中介(經(jīng)紀)、物業(yè)管理有新的形式和內容，住房**等繁瑣的手續(xù)要簡化、科學、利于操作。第五,中國房地產(chǎn)業(yè)已處于數(shù)量和質量并重的時代，而作為創(chuàng)新主體的企業(yè)要生存并壯大，惟一的出路是創(chuàng)新。⑤加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督，健全房地產(chǎn)相關的法律法規(guī)。在促進房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的過程中，**有兩件必須要做的事情。一是減少房地產(chǎn)開發(fā)過程中的**行為，根除**，杜絕暗箱操作，嚴格執(zhí)法，取消不合理收費。二是逐漸完善房地產(chǎn)相關的法律法規(guī)。雖然中國已經(jīng)有《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)法》，實踐證明這兩部法律對于1990年代的房地產(chǎn)市場的規(guī)范起到很好的作用。長見于一般的產(chǎn)業(yè)園與經(jīng)濟帶的建設以及土地儲備開發(fā)等階段中。光明區(qū)一站式地產(chǎn)開發(fā)熱線

第二,企業(yè)在觀念、產(chǎn)品方面的創(chuàng)新。不能片面追求環(huán)境、降低容積率、人均居住用地超過規(guī)范要求。房地產(chǎn)業(yè)必須進行環(huán)境成本核算。由于中國執(zhí)行的是土地資源無價或低價、產(chǎn)品高價的價格政策，壓制了資源再生產(chǎn)活動的積極性，刺激了人們對土地的消費需要，乃至浪費。因此，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)從粗放型向集約型的轉變。第三,是消費觀念的創(chuàng)新。受傳統(tǒng)觀念的影響，住房消費往往有梯度消費意識和借貸消費意識，導致中國房地產(chǎn)市場潛在需求大，有效需求相對不足。因此，更新消費觀念促進潛在需求的轉化，是保證房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有效手段。第光明區(qū)一站式地產(chǎn)開發(fā)熱線另外標準化建設、減少內部信息溝通成本是所有企業(yè)必須解決的難題。

銷售面積增幅大于同期竣工面積增幅1個百分點。通過2003年12月“國房景氣指數(shù)”所屬的八個分類指數(shù)的走勢與10月相較，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)2升6降的格局。其中，竣工面積、土地開發(fā)面積、商品房平均銷售價格、土地轉讓收入、商品房空置面積和資金來源分類指數(shù)呈現(xiàn)下降趨勢；房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積分類指數(shù)繼續(xù)保持上揚勢頭?？梢哉f，中國房地產(chǎn)市場總體上是健康的。但是，需要注意的是，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中仍然還存在一些不利因素，表現(xiàn)在以下幾個方面。

3、科教地產(chǎn)科教地產(chǎn)在南京的存量較少,多存在于各個軟件園、科創(chuàng)園,南京翠屏科創(chuàng)園、南京新城發(fā)展中心便是**。2013年1月南京**印發(fā)《關于進一步規(guī)范工業(yè)及科技研發(fā)用地管理的意見》,本意見所指工業(yè)用地,是指規(guī)劃用途為工業(yè)用地（M1、M2、M3）和倉儲用地（W1、W2、W3、Wa）,土地登記用途為工業(yè)用地或倉儲用地;本意見所指科技研發(fā)用地,是指規(guī)劃用途為科研設計用地(和生產(chǎn)研發(fā)用地,土地登記用途統(tǒng)一為科教用地（科技研發(fā)）。根據(jù)《意見》第五條“嚴格土地轉讓管理”規(guī)定,科技研發(fā)用地及地上房屋需要分割轉讓、銷售的,必須由開發(fā)園區(qū)、紫金特區(qū)、功能板塊管理單位在土地出讓預申請時提出,但分割轉讓、銷售的面積不得超過總建筑面積的50%。香港地產(chǎn)為重視地產(chǎn)風水,天師后裔、風水大師張金華表示：福地福人居,天人合一,人地相融,適配者即福。

但是，我們要注意到房地產(chǎn)已步入較為理性發(fā)展的階段，已購土地是否能在兩年內開發(fā)應當由企業(yè)根據(jù)市場狀況自己決定。有些企業(yè)擔心管理部門收回，而不顧市場需求強制性進行開發(fā)投資，把上一輪的過量批地變?yōu)樾乱惠喌倪^量開發(fā)，這種做法勢必帶來不良后果。這就要求**要盡快修訂相關法律法規(guī)。此外，還要保證房地產(chǎn)法規(guī)與其他法律法規(guī)的協(xié)調配合，要在其他法律法規(guī)中充實有關房地產(chǎn)的內容。四 中國房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展評價指標體系房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展評價指標體系是房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究中的一項重要的內容，很多**學者對此進行了探討。評價指標體系大都從人民生活、經(jīng)濟、環(huán)境三個方面進行綜合。建委綜合各部門驗收、審查意見,對符合審核標準和要求的,出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；羅湖區(qū)綜合地產(chǎn)開發(fā)選擇

經(jīng)濟效益是地產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益的大小,是開發(fā)企業(yè)賴以生存和發(fā)展的必要條件。光明區(qū)一站式地產(chǎn)開發(fā)熱線

此類開發(fā)模式利潤點主要體現(xiàn)于行業(yè)資源整合上,開發(fā)商集成安排了設計單位、市場咨詢單位、造價咨詢單位、施工單位、環(huán)評單位、水土保持方案評價單位等**小小的服務生產(chǎn)單位。未來十年地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤的高低取決于:一、資源整合力度的大小,根據(jù)市場及時調整開發(fā)節(jié)奏與推盤方案。既要整合外部資源、同時注重內部部門之間的協(xié)調合作。內部資源整合的標準以總體交易費用的多少小于將各個部門放在市場上所需交易費用的總和。另外標準化建設、減少內部信息溝通成本是所有企業(yè)必須解決的難題。光明區(qū)一站式地產(chǎn)開發(fā)熱線

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