合理稅務(wù)籌劃方案：運(yùn)用地方區(qū)域稅收優(yōu)惠扶持政策三，目前，中國部分經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)或少數(shù)民族自治區(qū)出臺(tái)了一系列的稅收優(yōu)惠扶持政策，以推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和增長。把企業(yè)登記在有稅收優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)政策的稅收洼地地區(qū)，不僅節(jié)稅，而且是合理合法的。在這里，以將企業(yè)注冊(cè)到小編所在的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為例，1，園區(qū)對(duì)注冊(cè)企業(yè)的增值稅以地方財(cái)政留存的50%~85%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和扶持。2，企業(yè)所得稅以地方財(cái)政留存的50%~70%進(jìn)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，扶持3，通過享受稅收優(yōu)惠扶持政策，企業(yè)節(jié)水比例可以達(dá)到50%以上。4，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)小規(guī)模的可以申請(qǐng)核征收，核定征收后稅率：；5，總稅負(fù)比較高為：。6，稅收優(yōu)惠地區(qū)實(shí)行總部經(jīng)濟(jì)招商，企業(yè)不需要變更實(shí)際經(jīng)營地址，沒有區(qū)域限制，全國企業(yè)都可以申請(qǐng)享受。案例：某機(jī)械制造企業(yè)有500萬高額的無票成本需要解決，25%的企業(yè)所得稅，20%的紅利所得，稅負(fù)相當(dāng)高。企業(yè)所得稅總稅金為：500萬*25%=125萬，分紅稅：(500萬-125萬)*20%=75萬，合計(jì)200萬，稅負(fù)相當(dāng)高。面對(duì)如此高昂的稅收壓力，通過注冊(cè)在小編所在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申請(qǐng)核定征收，500萬與此企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，合規(guī)無票成本變更為為市場服務(wù)費(fèi)、商務(wù)咨詢、企業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等，完稅合規(guī)。企業(yè)如果想要有好的效果就可以直接去選擇一個(gè)好的做稅務(wù)籌劃公司來進(jìn)行幫忙，這樣就能夠輕松的去實(shí)現(xiàn)。彭水稅務(wù)籌劃條件

    企業(yè)成本的高低關(guān)系著整個(gè)企業(yè)的利潤高低，然而企業(yè)的成本因素中，納稅是一個(gè)重要的因素。房地產(chǎn)企業(yè)的稅收更是一個(gè)可觀的數(shù)目。縱觀房地產(chǎn)開發(fā)的整個(gè)過程，需繳納的稅有契稅、土地使用稅、營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅以及企業(yè)經(jīng)營所涉及的其他稅種。房地產(chǎn)企業(yè)必需合理安排企業(yè)的涉稅活動(dòng)，減輕稅務(wù)成本，從而達(dá)到提高盈利能力的目的，為房地產(chǎn)企業(yè)的高額利潤做出貢獻(xiàn)。一、當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃中存在的問題1、納稅意識(shí)薄弱企業(yè)作為納稅人依法納稅是應(yīng)盡的義務(wù)，但是由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長，稅收對(duì)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的短期影響不明顯，導(dǎo)致某些企業(yè)在未做稅務(wù)清算之前未能足夠重視各種稅負(fù)特別是土地增值稅和企業(yè)所得稅對(duì)企業(yè)盈利的影響。2、對(duì)納稅存在錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)在很多房地產(chǎn)企業(yè)中，理所當(dāng)然的將納稅籌劃作為財(cái)務(wù)部門**可完成的工作，不重視開發(fā)全過程中各個(gè)部門的配合，致使企業(yè)出現(xiàn)多交了稅、還被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的情況。房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員雖了解相關(guān)稅務(wù)知識(shí)并且經(jīng)常與稅務(wù)機(jī)關(guān)打交道，但是如何將稅務(wù)知識(shí)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)的各項(xiàng)要求貫徹到日常經(jīng)營活動(dòng)中去，是需要企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)予以重視以及各部門進(jìn)行配合才可以完成的，不然稅務(wù)工作也*是事后的稅款計(jì)算與繳納罷了。因此。大足正規(guī)稅務(wù)籌劃費(fèi)用企業(yè)在的時(shí)候必須要明白，不管將納稅支出降低到什么程度，都是需要合法的去納稅的，這是企業(yè)的義務(wù)。

    才繳納所得稅；財(cái)產(chǎn)取得之后，才繳納財(cái)產(chǎn)稅。這在客觀上提供了對(duì)納稅事先做出籌劃的可能性。另外，經(jīng)營、投資和理財(cái)活動(dòng)是多方面的，稅收規(guī)定也是有針對(duì)性的。納稅人和征稅對(duì)象的性質(zhì)不同，稅收待遇也往往不同，這在另一個(gè)方面為納稅人提供了可選擇較低稅負(fù)決策的機(jī)會(huì)。如果經(jīng)營活動(dòng)已經(jīng)發(fā)生，應(yīng)納稅額已經(jīng)確定而去偷逃稅或欠稅，都不能認(rèn)為是稅務(wù)籌劃。目的性稅務(wù)籌劃的直接目的就是降低稅負(fù)，減輕納稅負(fù)擔(dān)。這里有兩層意思：一是選擇低稅負(fù)。低稅負(fù)意味著較低的稅收成本，較低的稅收成本意味著高的資本回收率；二是滯延納稅時(shí)間（不是指不按稅法規(guī)定期限繳納稅款的欠稅行為），獲取貨幣的時(shí)間價(jià)值。通過一定的技巧，在資金運(yùn)用方面做到提前收款、延緩支付。這將意味著企業(yè)可以得到一筆“無息**”，避免高邊際稅率或減少利息支出。風(fēng)險(xiǎn)性稅務(wù)籌劃的目的是為了獲得稅收收益，但是在實(shí)際操作中，往往不能達(dá)到預(yù)期效果，這與稅務(wù)籌劃的成本和稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)。稅務(wù)籌劃的成本，是指由于采用稅收籌劃方案而增加的成本，包括顯性成本和隱含成本，比如聘請(qǐng)專業(yè)人員支出的費(fèi)用，采用一種稅收籌劃方案而放棄另一種稅收籌劃方案所導(dǎo)致的機(jī)會(huì)成本。此外。

    來確定**適用的會(huì)計(jì)核算方式，在我國稅法允許范圍內(nèi)，減少稅金，減輕稅務(wù)負(fù)擔(dān)，提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益。3、充分運(yùn)用國家土地增值稅“起征點(diǎn)”優(yōu)惠政策我國土地增值稅“起征點(diǎn)”為土地增值稅方面的稅務(wù)籌劃提供了條件，運(yùn)用該政策需要根據(jù)政策本身的規(guī)定進(jìn)行籌劃，避免產(chǎn)生籌劃上的失誤。另外，還可以計(jì)算稅務(wù)負(fù)擔(dān)平衡點(diǎn)，進(jìn)行產(chǎn)品定價(jià)，實(shí)現(xiàn)稅負(fù)**小化。比如兩塊相鄰的土地，地價(jià)相同。一塊開發(fā)別墅住宅，一塊開發(fā)純高層住宅。別墅的均價(jià)將會(huì)是高層的3-5倍，而由于建筑結(jié)構(gòu)的不同，高層住宅的建安成本卻高于別墅2-3倍。很顯然，別墅住宅將會(huì)產(chǎn)生很高的土地增值稅，而高層項(xiàng)目甚至達(dá)不到起征點(diǎn)而不需交納土地增值稅。這時(shí)可以將兩塊土地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一核算收入和成本，計(jì)算整體稅負(fù)。再與分別核算進(jìn)行對(duì)比，選擇有利于企業(yè)的核算方式。4、加強(qiáng)借款利息和營銷優(yōu)惠的稅務(wù)籌劃我國大部分的房地產(chǎn)企業(yè)主要通過銀行**進(jìn)行籌資，銀行**借款期限長、費(fèi)用高，可以利用適用的利息扣除方法進(jìn)行借款利息的籌劃。我國稅法對(duì)企業(yè)借款利息有相關(guān)方面的政策，房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)自身特點(diǎn)，選用合適的籌劃方法。三、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的發(fā)展趨勢稅務(wù)籌劃是一個(gè)綜合性的工作。稅收籌劃報(bào)價(jià)就看公司所處的地區(qū)就可以了，比較繁華的地區(qū)相關(guān)的報(bào)價(jià)就會(huì)高一些，這也是很正常的。

    稅務(wù)籌劃是指在納稅行為發(fā)生前，在不違反法律法規(guī)的前提下，通過對(duì)納稅主體的涉稅事項(xiàng)作出安排，**終降低涉稅風(fēng)險(xiǎn)，減少涉稅負(fù)擔(dān)的活動(dòng)。合理利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行稅務(wù)籌劃。不管是公司還是個(gè)體戶在經(jīng)營過程中，都需要履行繳稅納稅的義務(wù)。稅收優(yōu)惠政策，是國稅制的一個(gè)重要組成部分，是**為達(dá)到一定的***、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)目的，而對(duì)納稅人實(shí)行的稅收減免。目前我國的很多地區(qū)都出臺(tái)了一些稅收優(yōu)惠政策，來帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收是現(xiàn)下**為火爆的稅收優(yōu)惠政策。個(gè)人獨(dú)資核定征收是核定行業(yè)利潤率10%，按照五級(jí)累進(jìn)制計(jì)算個(gè)人經(jīng)營所得稅，綜合稅率在5個(gè)點(diǎn)以下，對(duì)于缺乏進(jìn)項(xiàng)成本的企業(yè)來說個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是一個(gè)不錯(cuò)的減少稅收壓力的工具，且可以開3個(gè)點(diǎn)**票據(jù)進(jìn)行抵扣。政策依據(jù)（一）根據(jù)《個(gè)體工商戶稅收定期定額征收管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第16號(hào)）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)體工商戶定期定額征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕183號(hào)）的規(guī)定，個(gè)體工商可以采用核定征收個(gè)人所得稅。因此，注冊(cè)個(gè)體工商戶和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，依照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的，或雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以查賬的。企業(yè)增值稅如果能夠?qū)⒒镜陌l(fā)票都利用起來的話就能夠輕松的去避稅，這種方法避稅增值稅的方法是很好的。涪陵1對(duì)1稅務(wù)籌劃申報(bào)

個(gè)人的目的就是為了可以實(shí)現(xiàn)個(gè)人的發(fā)展，讓個(gè)人的發(fā)展更加的好，在進(jìn)行的時(shí)候掌握正確的方法是很重要的。彭水稅務(wù)籌劃條件

    很多理論上可行的方案在實(shí)踐時(shí)會(huì)變得舉步唯艱。如，一般新辦企業(yè)投資地點(diǎn)會(huì)建議選在稅負(fù)較低的經(jīng)濟(jì)特區(qū)或沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)，但企業(yè)必須面對(duì)激烈的市場競爭，高昂的經(jīng)營成本，偏低的投資收益;企業(yè)在西部開發(fā)地區(qū)或者民族地區(qū)設(shè)立投資經(jīng)營，也可以享受稅收優(yōu)惠政策，但企業(yè)會(huì)面臨投資環(huán)境不完善，經(jīng)濟(jì)管理手段會(huì)相對(duì)落后，供求關(guān)系不穩(wěn)定，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較高等問題?？傊陀^經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)稅務(wù)籌劃方案的影響不容忽視。企業(yè)應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的數(shù)據(jù)，客觀分析客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)企業(yè)經(jīng)營的影響，并科學(xué)預(yù)測說出行業(yè)的發(fā)展前景，為企業(yè)的稅務(wù)籌劃提供可靠的參考。尤其在投融資方面，企業(yè)必須充分掌握對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)濟(jì)信息進(jìn)行合理的分析，如果割裂投融資計(jì)劃與客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的有機(jī)聯(lián)系，片面強(qiáng)調(diào)稅務(wù)籌劃，會(huì)導(dǎo)致籌劃的失敗。稅務(wù)籌劃是一項(xiàng)必須兼顧企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資、理財(cái)?shù)榷喾矫娴木C合課題，*有理論知識(shí)是不夠的。稅務(wù)籌劃者需客觀分析影響稅務(wù)籌劃成敗的各個(gè)要素的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)出合理、合法，可以操作的稅務(wù)籌劃方案。成功的稅務(wù)籌劃方案不但可以使企業(yè)實(shí)現(xiàn)追求利潤的目標(biāo)，也可使國家實(shí)現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的目標(biāo)，從而創(chuàng)造一個(gè)和諧的稅收社會(huì)環(huán)境。彭水稅務(wù)籌劃條件