?？诤玫钠诜侩娫?今日/商情)海南新房網(wǎng),二盤(pán)算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。是個(gè)經(jīng)濟(jì)活，沒(méi)有錢(qián)自然一切免談，就目前情況而言，房貸首付成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費(fèi)，這樣的話就不適宜購(gòu)房，盡量爭(zhēng)取全款購(gòu)房，這樣反而擁有議價(jià)優(yōu)勢(shì)。在準(zhǔn)備之前，對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的，除去日常生活和所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購(gòu)房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)＊押。有了資金框架，然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來(lái)制定購(gòu)房規(guī)劃，買(mǎi)多大的房，在哪里買(mǎi)，預(yù)算夠不夠……想清楚這些問(wèn)題之后，就可以進(jìn)入實(shí)際購(gòu)房行動(dòng)了。

電路線在現(xiàn)代裝修中一般要求埋暗線，一旦出了問(wèn)題，維修起來(lái)很麻煩，所以，線材就一定要選擇比較好的。切記，這部分的錢(qián)不能省!電安裝但是我勸大家，千萬(wàn)不能省哦!但是實(shí)際操作中，很多人為省錢(qián)都把照明線選用5平方的電線。二電線規(guī)格的選用家庭裝修中，按的規(guī)定，照明開(kāi)關(guān)插座要用5平方的電線，空調(diào)要用0平方的電線，熱水器要用0平方的電線。一家庭裝修中，要涉及強(qiáng)電(照明電器用電和弱電(電視電話音響網(wǎng)絡(luò)等。

釘子和板子的邊緣的距離也要注意，呵呵，釘子和沒(méi)有切割過(guò)的邊距離1-5公分板子中間的釘距不得大于20公分固定板材的釘子的密度，板子邊緣的距離應(yīng)該是15-17公分，安裝紙面石膏板埃特板等飾面板時(shí)，螺釘要從板的中間開(kāi)始向周固定，以避免較勁，影響平整度。固定板材的副龍骨間距不大于60公分

期房購(gòu)買(mǎi)信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商期房就是還沒(méi)有開(kāi)工，或者沒(méi)有完成建設(shè)的房子。這種企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)低，較少出現(xiàn)爛尾，跑路，企業(yè)破產(chǎn)等問(wèn)題。買(mǎi)期房大開(kāi)發(fā)商，在當(dāng)?shù)赜幸欢▽?shí)力，經(jīng)濟(jì)條件好，或者是國(guó)企，全國(guó)性開(kāi)發(fā)商。是目前市場(chǎng)上房子的主流銷(xiāo)售方式。

是問(wèn)清楚入住條件，各項(xiàng)設(shè)施都要能使用；是了解車(chē)位，比較車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。三是具體價(jià)格，涉及到選擇樓層，如果則注意選擇銀行及方式等等；二是了解銷(xiāo)售方式，特別是公攤面積；要注意個(gè)方面一是要證齊全；是如果是期房，要了解入住時(shí)間；

。今天我們一起來(lái)探討下吧！我們買(mǎi)新房的時(shí)候要注意哪些呢？。怎樣才能在的時(shí)候選到很好的戶型，要從哪些方面去選擇呢?。。我們要明確購(gòu)買(mǎi)新房是要購(gòu)買(mǎi)多大面積的，而且是要幾居室的。關(guān)于房子的居室問(wèn)題，這邊小果給個(gè)建議，是購(gòu)買(mǎi)有奇數(shù)個(gè)房間的戶型，具體原因，是從***方面來(lái)考慮的。

大事項(xiàng)千萬(wàn)要注意！所以一定要謹(jǐn)慎，很多暗藏的陷阱或誤區(qū)，其實(shí)只要稍加注意就可以避免的。一旦出了問(wèn)題，將成為您揮之不去的煩惱。一檢查樓盤(pán)證是一件大事，因?yàn)樗P(guān)系到我們的生活質(zhì)量和幸福，所以很重要。子要注意什么？

現(xiàn)房可以實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)看房，不會(huì)被銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商坑，實(shí)景實(shí)樣，房子什么樣一目了然，自己不懂，可以請(qǐng)驗(yàn)房師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，查看房子的質(zhì)量。通常現(xiàn)房即買(mǎi)即住，全款交清即可拿鑰匙，按揭手續(xù)批下來(lái)，一般2~4個(gè)月即可拿鑰匙，裝修完成3~6個(gè)月即可入住?，F(xiàn)房不會(huì)出現(xiàn)爛尾交房延期的問(wèn)題，避免打亂入住新房的計(jì)劃，入住快。避免上當(dāng)受騙，被銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商畫(huà)餅充饑。

而對(duì)其它的材料都是選擇一些的中下等。例如瓷磚選擇十元一塊的瓷磚，對(duì)于櫥衣柜。在裝修材料選擇中，我們此時(shí)就可以選擇價(jià)格中偏下的一些材料。點(diǎn)就是裝修材料的選擇?？梢赃x擇去工廠加工或者是現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行打造，不選擇全屋定制。

一般跟銀行簽按揭合同也是在同一天，開(kāi)發(fā)商都會(huì)約好銀行的人過(guò)來(lái)（新房的銀行是開(kāi)發(fā)商的合作商，不像二手房是自己的銀行）。然后把定金單換成首期款收據(jù)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議換成合同。一般都是確定之后，先交定金，簽訂一個(gè)簡(jiǎn)單的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，定金7天之后交首付款和簽訂銀行按揭合同（如果想要延長(zhǎng)首期款時(shí)間，也是在交定金的時(shí)候就要跟開(kāi)發(fā)商談好的，如開(kāi)發(fā)商同意的話，會(huì)有一個(gè)延期申請(qǐng)單需要填寫(xiě)并簽字按手印，延期交款的時(shí)間一定要記住了）。然后購(gòu)房合同是在銀行審批放貸之后的2個(gè)月至半年時(shí)間內(nèi)會(huì)通知購(gòu)房人去領(lǐng)取或者寄送。

不少地方都打著海景房的噱頭吸引了很多的購(gòu)房者，但是海景房也有缺點(diǎn)的，下面小編就來(lái)跟大家聊一聊海景房的優(yōu)缺點(diǎn)海景房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？并且海景房的空氣都很清新，因?yàn)榕R海的地方本身就是就一個(gè)純氧社區(qū)，可以充分凈化空氣，因此住在海景房不用擔(dān)心空氣的污染。海景房的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是可以看到大海，并且開(kāi)闊的海景不但可以緩解我們疲憊的身軀，還能隨時(shí)隨地欣賞大海的好風(fēng)光；首先我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)海景房的優(yōu)點(diǎn)。除此之外，海景房是冬暖夏涼，夜暖晝涼的，因?yàn)楹Ｋ鎸?duì)太陽(yáng)輻射的反射率小，使海面上氣溫變化與周?chē)叵啾容^為和緩，所以海景房才會(huì)那么吸引人！大家一聽(tīng)到海景房，是不是都很向往呢？

而且對(duì)于開(kāi)發(fā)商在合同內(nèi)容中所提到的細(xì)節(jié)，如贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)這種，我們也要在合同中明確。對(duì)于購(gòu)房合同的內(nèi)容，我們也要十分的重視，在購(gòu)房合同內(nèi)容上，我們不要留白，不然可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商做手腳。的注意事項(xiàng)包括哪些？注意購(gòu)房合同的檢查

?？诤玫钠诜侩娫?今日/商情)，買(mǎi)新房子要注意什么？房屋質(zhì)量——子，重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有，否則價(jià)格再便宜朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱周邊設(shè)施——小區(qū)景觀會(huì)所綠化配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。房產(chǎn)——房產(chǎn)證書(shū)是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。

布線原則管內(nèi)導(dǎo)線總截面面積要小于保護(hù)管截面面積的40%，比如20管內(nèi)多穿4根5平方的線布線原則如下圖強(qiáng)弱電更不能同穿一根管內(nèi)布線原則如下圖強(qiáng)弱電的間距要在30---50公分，他們只能作遠(yuǎn)鄰，不能作近親，不知道什么時(shí)候，也不管你愿不愿意，他們就會(huì)串門(mén)，打擾你的電視和電話。布線要遵循的原則