平房附近別墅改建擴(kuò)建電話(實(shí)時(shí)/溝通)民輝***建房,遍壓光在水泥砂漿終凝前進(jìn)行遍壓光（人踩上去稍有腳印），鐵抹子抹上去不再有抹紋時(shí)，用鐵抹子把遍抹壓時(shí)留下的全部抹紋壓平壓實(shí)壓光（必須在終凝前完成）。養(yǎng)護(hù)地面壓光完工后24h，灑水濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于7d，當(dāng)抗壓強(qiáng)度達(dá)5MPa才能上人。有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管套管和地漏與樓板之間進(jìn)行密封處理，嚴(yán)禁漏水；排水坡度應(yīng)正確，無(wú)積水。

水泥砂漿終凝后應(yīng)及時(shí)按規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，有條件應(yīng)做蓄水養(yǎng)護(hù)。作業(yè)前應(yīng)對(duì)施工班組作業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，先做樣板間，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，方可施工。通線確定砂漿厚度，如果厚度超出要求，要先用細(xì)石混凝土重新鋪平。水泥砂漿施工前，基層砼和砌筑砂漿強(qiáng)度應(yīng)不低于設(shè)計(jì)值的80%。操作工藝，基層清理基層必須堅(jiān)實(shí)平整粗糙清潔保持充分濕潤(rùn)，不積水。

如果按照家庭的水電來(lái)布局的話，很容易造成后期的跳閘跳電，從而影響到客人使用的舒適度。水電布置很多人在做民宿裝修時(shí)，會(huì)按照家庭的水電來(lái)進(jìn)行布置，這是一個(gè)非常大的問(wèn)題。因?yàn)槊袼匏姷呢?fù)荷是大大超過(guò)家庭的。

如果沒(méi)有員工間，在外面另外租房去住，那晚間客人有需求的時(shí)候，就很難被照顧到，給客人帶來(lái)的不安全感是極大的。沒(méi)有合理的布局，這個(gè)合理的布局有個(gè)地方會(huì)經(jīng)常被大家遺忘，這里給大家分享下是員工間的布局跟設(shè)計(jì)。很多人會(huì)覺(jué)得不需要布置一個(gè)員工間，但實(shí)際上是錯(cuò)誤的，員工的宿舍是非常重要的。

各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干暴曬水沖撞擊和振動(dòng)。經(jīng)試水驗(yàn)收合格后才能鋪貼飾件，并再次試水驗(yàn)收（包括陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)天面衛(wèi)生間等）。少數(shù)工種（水電通風(fēng)設(shè)備安裝等）的各種工作應(yīng)做在鋪飾件貼之前，防止損壞面磚。有可能滲水的飾件鋪貼禁止用干漿鋪貼，必須用濕漿鋪貼，而且所有鋪貼的基層必須做防水層。

反倒是招個(gè)營(yíng)銷(xiāo)崗專(zhuān)員，做好站內(nèi)推廣，淡季找做內(nèi)容的人合作，才是更劃算的事情。術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻。舍本逐末。連連鎖酒店這么大體量，ota還占了很大一塊的客源。把所有需要的門(mén)類(lèi)列出來(lái)。是個(gè)靜態(tài)的，非過(guò)程管理，沒(méi)有反應(yīng)流水施工邏輯的死方法。而不是自己做那種干巴巴，天天打廣告的賬號(hào)。迭代優(yōu)化籌建規(guī)劃與過(guò)程管理，目前民宿裝修的管理，基本上就是一個(gè)excel文件走天下。

但是旺季又不缺流量，不需要內(nèi)容推廣，淡季極難帶來(lái)5~6W營(yíng)業(yè)額。妄想省掉10%，建立自己的私域流量，在整個(gè)社會(huì)的效率和分工體系來(lái)說(shuō)，不太可能。所以大概率來(lái)說(shuō)，大部分房東的體量，招個(gè)專(zhuān)人來(lái)做這種，效率是沒(méi)法和平臺(tái)相比的。這才是airbnb，美團(tuán)等app支撐這么大估值的原因，它們?cè)谶@件事情上，保持了規(guī)模，還提升了效率。

很多民宿主不是設(shè)計(jì)師，在自己設(shè)計(jì)裝修時(shí)，有很多天馬行空的布置，其實(shí)是不能被實(shí)現(xiàn)的，或者說(shuō)在實(shí)現(xiàn)以后其實(shí)是完全無(wú)用的。所以當(dāng)我們對(duì)建筑裝修材料一竅不通的時(shí)候，還是需要***的人去做***的事情。這樣的話，就會(huì)在裝修的時(shí)候投入的成本有過(guò)多的浪費(fèi)，并且還是回到剛剛前面說(shuō)的那個(gè)問(wèn)題，在維護(hù)上面，會(huì)給自己帶來(lái)一系列的麻煩。再來(lái)我們說(shuō)，很多的民宿主，因?yàn)椴⒉皇窃O(shè)計(jì)和施工***的，所以對(duì)建筑裝修材料其實(shí)是一竅不通的，那很容易出現(xiàn)浪費(fèi)以及濫用材料的情況。

模板工程完成后需復(fù)核梁的截面尺寸梁板標(biāo)高開(kāi)間尺寸及每一開(kāi)間的板面平整度必須符合圖紙及驗(yàn)收要求，同時(shí)模板工程完成后木工班組必須將工作面清掃干凈，剩余的材料不準(zhǔn)堆放在平橋上，要做到工完場(chǎng)清才能申報(bào)驗(yàn)收，合格后才能進(jìn)行下一工序的施工。模板支撐系統(tǒng)應(yīng)對(duì)立桿墊板傾斜立桿單桿水平聯(lián)系桿件及木方進(jìn)行檢查并采取相應(yīng)措施處理，澆搗混凝土?xí)r應(yīng)有專(zhuān)人跟班。

平房附近別墅改建擴(kuò)建電話(實(shí)時(shí)/溝通)，施工過(guò)程遵循以下幾個(gè)步驟框架梁制作施工鋼筋混凝土的支底膜后進(jìn)行圈梁和次梁鐵和柱綁扎支膜綁板后現(xiàn)澆，鋼體框架圈梁和框架柱進(jìn)行焊接；樓板制作施工鋼筋混凝土采用栓層雙向綁扎板筋后進(jìn)行混凝土現(xiàn)澆，鋼體框架鋪波紋鋼板，可內(nèi)嵌也可上鋪板兩種方式，在進(jìn)行鋼筋網(wǎng)焊接現(xiàn)澆陶粒混凝土如果加建二層三層施工和一層施工工藝相同；

大部分的房東是一套房賣(mài)的好，就復(fù)制一套。剛開(kāi)始大量撒網(wǎng)，和我剛開(kāi)始一樣，做了很多花里胡哨，但是核心功能和定位確沒(méi)有很明確的產(chǎn)品。但是我越到后面，越意識(shí)到，玩一萬(wàn)個(gè)花招，不如一個(gè)絕招。歸根到底，住宿業(yè)，產(chǎn)品和服務(wù)才是核心的。去蕪存菁，也不用羨慕那些產(chǎn)品差但是賺錢(qián)多的人，如果打算做一個(gè)有影響力的品牌，就得學(xué)會(huì)放棄一些花招，堅(jiān)持一些絕招。