二、消防維保系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1）對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)a.對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。b.采用**檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。c.每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。（2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)a.每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門(mén)等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。b.每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。c.每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。d.每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話(huà)試驗(yàn)兩次。e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。（3）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行維修。（4）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。（5）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線(xiàn)路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線(xiàn)路的故障的檢查及維修。聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)與防煙和排煙風(fēng)機(jī)控制箱之問(wèn)應(yīng)設(shè)多線(xiàn)制聯(lián)動(dòng)控制線(xiàn)，以便在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)能自動(dòng)和手動(dòng)控制防煙和排。嘉定區(qū)消防維保誠(chéng)信合作

3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：①對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。②維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專(zhuān)職質(zhì)檢員簽字生效。4、維保技術(shù)檔案管理凡屬歸檔案的各類(lèi)技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線(xiàn)條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書(shū)寫(xiě)。四、安全技術(shù)要求1、維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。2、維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門(mén)。3、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。4、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠(chǎng)廠(chǎng)方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。5、維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。6、維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。7、本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)維保過(guò)過(guò)程進(jìn)展的實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，作為對(duì)本方案的補(bǔ)充，并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。8、通過(guò)本方案的實(shí)施，將保證泰州金鷹天地消防自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門(mén)、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行。長(zhǎng)寧區(qū)勞動(dòng)密集型企業(yè)消防維?？蛻?hù)至上試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。通訊系統(tǒng)1.檢查消防**電話(huà)或插孔是否完好。

日常維保1、每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M(jìn)行***的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3、每年用公司專(zhuān)業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)消防部門(mén)備案。4、專(zhuān)業(yè)的探測(cè)器清洗廠(chǎng)，隔年完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門(mén)的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。6、視消防工程大小，公司可派專(zhuān)人常駐工作，協(xié)助處理日常問(wèn)題。應(yīng)急維保1、公司承諾一般問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決，嚴(yán)重或緊急問(wèn)題在**短的時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決。2、以誠(chéng)信的服務(wù)態(tài)度同甲方保持密切的合作關(guān)系，注重彼此間的溝通，遇到問(wèn)題協(xié)商解決。服務(wù)內(nèi)容：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、氣體滅火系統(tǒng)；6、防火卷簾門(mén)；7、防排煙系統(tǒng)；8、消防中控室；9、消防泵。

消防維保內(nèi)容 1、消防例行保養(yǎng)：月檢、季檢及年檢。2、消防應(yīng)急維修：全上海市一小時(shí)直達(dá)。一般故障4小時(shí)內(nèi)修復(fù)，疑難故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，需廠(chǎng)房返修，7天內(nèi)修復(fù)。自有質(zhì)量消防設(shè)備供貨商，實(shí)惠更放心。3、配合消防監(jiān)督檢查等4、完善的資料管理：為消防維保項(xiàng)目建立完整的資料庫(kù)，專(zhuān)人管理，做到資料完整，查閱方便。5、專(zhuān)項(xiàng)整改：對(duì)使用中發(fā)現(xiàn)缺陷的系統(tǒng)進(jìn)行重點(diǎn)改造。6、系統(tǒng)培訓(xùn)：為專(zhuān)業(yè)的管理及技術(shù)人員進(jìn)行定期與不定期系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)，使之標(biāo)本兼治。7、消防演練技術(shù)指導(dǎo)8、消防crt圖紙制作9、為項(xiàng)目及相關(guān)服務(wù)人員購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)

企業(yè)做消防維保的意義 1、預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命安全，保障公司財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共安全。2、確保設(shè)施設(shè)備安全，延長(zhǎng)消防設(shè)備使用壽命，節(jié)約企業(yè)成本。3、健全消防制度，宣傳消防知識(shí)，增強(qiáng)大家消防意識(shí)，普及消防法規(guī)，了解、掌握基本的消防逃生技能。4、承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，提升企業(yè)形象。 消防維保的注意事項(xiàng)什么？

消防維保之火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)軟件（含消火栓系統(tǒng)）1.查驗(yàn)實(shí)驗(yàn)消防安全正壓送風(fēng)機(jī)（消防排煙風(fēng)機(jī)）及正壓力送電動(dòng)風(fēng)閥（排煙防火閥）的連動(dòng)作用是不是一切正常；2.檢測(cè)中央空調(diào)排風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的排煙防火閥作用及連動(dòng)信號(hào)作用是不是一切正常；3.檢測(cè)消防電梯，的人力緊急迫降的數(shù)據(jù)信號(hào)作用是不是一切正常；4.檢測(cè)非消防電梯，緊急迫降首層的數(shù)據(jù)信號(hào)和互鎖數(shù)據(jù)信號(hào)作用是不是一切正常；5.檢測(cè)之上各連動(dòng)組織消防安全管理中心相對(duì)控制柜的信號(hào)是不是一切正常；6.檢測(cè)樓房非消防電源全自動(dòng)斷開(kāi)作用是不是一切正常；7.查驗(yàn)實(shí)驗(yàn)連動(dòng)警鈴的作用是不是一切正常；8.查驗(yàn)實(shí)驗(yàn)連動(dòng)廣播節(jié)目的作用是不是一切正常；9.檢測(cè)正壓送風(fēng)機(jī)（消防排煙風(fēng)機(jī)）當(dāng)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制起停操縱作用是不是一切正常；10.按時(shí)對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（消防排煙風(fēng)機(jī)）、正壓力送電動(dòng)風(fēng)閥（排煙防火閥）開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)旋轉(zhuǎn)位置加潤(rùn)滑脂并調(diào)節(jié)離心風(fēng)機(jī)傳動(dòng)帶松緊等。提起消防維保，大概很多人都很陌生。畢竟很讓人的平時(shí)生活中都不會(huì)聽(tīng)過(guò)。金山區(qū)服裝廠(chǎng)消防維保服務(wù)至上

當(dāng)符合本規(guī)范第條、第條、第條和第條允許減小的條件時(shí)，仍不應(yīng)減小。3.建筑高度大于100m的公共建筑。嘉定區(qū)消防維保誠(chéng)信合作

消防維保：是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個(gè)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。而消防維保，可以看出來(lái)，只要是有技術(shù)實(shí)力就可以做的，只要能針對(duì)相關(guān)的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)維護(hù)維修就可以的！不得不提的一點(diǎn)，消防年檢也就是消防設(shè)施檢測(cè)公司是可以同時(shí)做消防維保和消防年檢的，但是消防維保公司并不一定具備消防年檢或者消防設(shè)施檢測(cè)的！嘉定區(qū)消防維保誠(chéng)信合作