1)每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。(3)每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。應急照明疏散指示(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。其它(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。(2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。(3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。3、維護標準（1）保證系統正常工作。（2）維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規(guī)范的要求。（3）設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。4、建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)服務方式在維保期內。專業(yè)從事消防設施維修檢測管理及提供問題解決方案的服務商。奉賢區(qū)電力調度消防維修誠信互利

b.每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。（3）對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。（4）對火災自動報警系統的故障進行維修（5）對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。消火栓系統（1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。（2）每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現問題及時處理。（4）每季度對**不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。（5）每半年對室內消火栓箱內的水***、水帶等設備進行檢查，發(fā)現問題及時通報用戶。（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。自動噴水滅火系統（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態(tài)。（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次。普陀區(qū)辦公樓消防維修誠信為本火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等用于防范和撲救建（構）筑物火災的設備設施的總稱。

    消防維修保養(yǎng)方案為了進一步貫徹有關安全生產的指示精神，做好防災減災工作，對火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等消防系統進行法定維護和保養(yǎng)，特別要對系統投入運行后的維修保養(yǎng)工作給予高度重視。隨著系統投入運行時間的增長及環(huán)境變化，不可避免的出現設備及線路的故障，需要專業(yè)技術人員長期對該系統進行維護，確保一旦發(fā)生火災，消防系統能正常運轉。根據《公安部令第61號》的要求，各單位須對建筑消防設施進行定期檢查和維修保養(yǎng)。根據貴單位的實際情況和具體要求，我們編制了如下維保方案。一、自動報警系統維修保養(yǎng)方案：１.感煙探測器的清洗（另行計費）根據公安部《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》(GB50166-2007)的規(guī)定，探測器投入運行3年后，應每隔2年全部清洗一遍。為了保證探測器能長期正常的工作，將探測器送到專業(yè)清洗廠家定期進行徹底檢修。

    檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；，是否完好不滲漏；，確保完整、不滲漏；，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設計要求；、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；，定期清洗過濾器；、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；、有效；，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規(guī)范要求；，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；，其充實水柱達到設計或規(guī)范要求；，工作靈敏、可靠、有效；，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內無雜物，水流暢通；、有效，無銹蝕、滲漏；、有效，無水回流，外觀完好；，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落。消防服務單位的消防安全管理人員、消防值班人員，從肩負自身的消防安全職責來講。

檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示，是否完好不滲漏，確保完整、不滲漏，檢查其噴水充實水栓是否達到規(guī)范或設計要求、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效，每季定期清洗過濾器、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油、有效，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2自動噴水滅火系統的維護保養(yǎng)（水壓、流量是否達到要求），報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；、管道是否完好，有無爆裂隱患，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示，確保完整、不滲漏；、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油 卷簾門的控制對于疏散通道上的防火卷簾，應按下列程序控制下降。浦東新區(qū)火災高危場所消防維修誠信企業(yè)

大型建筑工地必須對員工和管理人員進行消防知識培訓，把消防培訓當成一項重要的工作來抓。奉賢區(qū)電力調度消防維修誠信互利

企業(yè)現擁有專（兼）職員工百余名，具有消防設計，施工資質的高、中級

技術人員占總公司人數40%，專業(yè)從事自動噴淋滅火系統、火災自動報警系統、

通風系統、防排煙系統、可視報警系統、消防防火等各類工程的咨詢、設計、

施工及維護保養(yǎng)工作；在消防系統工程的設計、組織施工及維護保養(yǎng)方面積累

了豐富的經驗。承接商業(yè)門面、賣場、超市、營業(yè)廳、4S店、辦公室、洗腳城、

典當行、圖書館、集體宿舍、賓館、茶樓、咖啡廳、餐廳、KTV、**、網吧、

游戲廳、電玩城、酒樓、醫(yī)院、養(yǎng)老院、學校、集體宿舍、廠房等各類裝飾裝

修工程的一次消防手續(xù)和二次消防手續(xù)的代理服務等 奉賢區(qū)電力調度消防維修誠信互利