倉(cāng)庫(kù)功能區(qū)域劃分：是指對(duì)倉(cāng)庫(kù)的各個(gè)組成部分—存貨區(qū)、入庫(kù)檢驗(yàn)區(qū)、理貨區(qū)、配送備貨區(qū)、通道以及輔助作業(yè)區(qū)在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行整體合理的安排。（1）根據(jù)貨物特性分區(qū)分類(lèi)儲(chǔ)存，將特性相近的貨物集中存放；（2）將單位體積大、單位重量大的貨物存放在貨架底層，并且靠近出庫(kù)區(qū)和通道；（3）將周轉(zhuǎn)率高的貨物存放在進(jìn)出庫(kù)裝卸搬運(yùn)較便捷的位置；（4）將同一供應(yīng)商或者同一客戶(hù)的貨物集中存放，以便于進(jìn)行分揀配貨作業(yè)，使貨物的出入庫(kù)是單向和直線(xiàn)運(yùn)動(dòng)，避免逆向操作和大幅度改變方向的低效率運(yùn)作；4.搬運(yùn)過(guò)程中容易撞到的地方可以用軟材質(zhì)物品包裹（墻角、立柱等）。勞動(dòng)力、操作規(guī)范、設(shè)備使用、技術(shù)應(yīng)用這四項(xiàng)同時(shí)發(fā)力，才會(huì)形成有效的倉(cāng)庫(kù)成本降低。長(zhǎng)治倉(cāng)儲(chǔ)聯(lián)系方式

關(guān)于以上兩項(xiàng)費(fèi)用，特別說(shuō)明如下：a）倉(cāng)庫(kù)租金和物業(yè)費(fèi)，其定價(jià)權(quán)在業(yè)主單位。如果租賃時(shí)間超過(guò)一年，那么，合同上通常會(huì)約定出來(lái)，每年的租金和物業(yè)費(fèi)的漲幅，目前的市場(chǎng)行情是遞增4%左右。b）超過(guò)一年期的合同，通常情況下，業(yè)主單位會(huì)給出一定時(shí)間的免租期以及裝修期。裝修期通常可以申請(qǐng)到7天，用來(lái)給使用單位辦理倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地布置，期間是不收取倉(cāng)庫(kù)租金的，但物業(yè)費(fèi)不會(huì)免掉。免租期指的是，免除租賃期間，一定時(shí)間的租金，比如，以往我曾經(jīng)遇到過(guò)，租期超過(guò)1年的，每年免除某個(gè)指定月份的租金（物業(yè)費(fèi)不免）。c）有了免租期和裝修期，倉(cāng)庫(kù)的使用方就可以通盤(pán)計(jì)算出來(lái)，每天實(shí)際的租金水平了。d）實(shí)際的租金和物業(yè)費(fèi)，乘以租賃面積，再乘以租賃天數(shù)，就可以形成這一部分的每月總費(fèi)用了。大同倉(cāng)儲(chǔ)參考價(jià)格倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)沒(méi)有小微企業(yè)的份額，大部分小微物流企業(yè)在租賃差價(jià)中生存艱難。

水、電、燃?xì)狻⑴瘹赓M(fèi)等其他費(fèi)用，這部分費(fèi)用的單價(jià)，其定價(jià)權(quán)不在業(yè)主，而是參考當(dāng)?shù)氐氖姓块T(mén)的官方價(jià)格。這部分的費(fèi)用，需要結(jié)合倉(cāng)庫(kù)運(yùn)作人員以往的經(jīng)驗(yàn)或者參考其他同類(lèi)型倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)估。使用方在租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候，要分拆出來(lái)使用區(qū)域的水、電、燃?xì)夂团瘹獾?，有?zhuān)門(mén)的計(jì)量表用來(lái)統(tǒng)計(jì)讀數(shù)。每月安排人員跟物業(yè)人員一起確認(rèn)數(shù)據(jù)以后，再進(jìn)行開(kāi)票結(jié)費(fèi)。每月的水、電、燃?xì)?、暖氣（固定月份才有）的?shù)量，乘以，市政部門(mén)的單價(jià)，就可以得出這一部分每月的總費(fèi)用了。

倉(cāng)庫(kù)的租金，跟幾個(gè)因素有關(guān)，如，倉(cāng)庫(kù)建設(shè)時(shí)間、倉(cāng)庫(kù)位置、倉(cāng)庫(kù)硬件條件、倉(cāng)庫(kù)的消防等級(jí)、租賃年限、當(dāng)?shù)貍}(cāng)庫(kù)的平均租金水平等。簡(jiǎn)單拆解下，建設(shè)時(shí)間早的，通常拿地的成本和建造成本會(huì)相對(duì)低些，租金的可議價(jià)空間就越大；越靠近外環(huán)的倉(cāng)庫(kù)，其租金越高；倉(cāng)庫(kù)硬件中，高臺(tái)庫(kù)就要比平面庫(kù)貴，主要是建造成本高；消防等級(jí)越高的倉(cāng)庫(kù)，其租金也越貴，比如危險(xiǎn)品庫(kù)跟普通的丙二類(lèi)倉(cāng)庫(kù)，價(jià)格相差至少2倍；租賃年限，租賃的時(shí)間越長(zhǎng)，能拿到的價(jià)格越優(yōu)惠；當(dāng)?shù)貍}(cāng)租平均水平，這個(gè)取決于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)供需關(guān)系，供大于求的話(huà)，價(jià)格就會(huì)低些。倉(cāng)庫(kù)是物品中轉(zhuǎn)存儲(chǔ)的地方。

倉(cāng)庫(kù)物流相關(guān)性設(shè)計(jì)：1.直線(xiàn)型，出入口在倉(cāng)庫(kù)的相對(duì)面，無(wú)論訂單大小與揀貨品相多少，均要通過(guò)倉(cāng)庫(kù)全程，適合作業(yè)流程簡(jiǎn)單、規(guī)模較小的物流作業(yè)；2.雙直線(xiàn)型，出入口在倉(cāng)庫(kù)的相對(duì)面，但具有兩條通路，適合作業(yè)流程相似，但有兩種不同的進(jìn)出貨形態(tài)的物流形式；3.鋸齒型，出入口在倉(cāng)庫(kù)的不同側(cè)面，路線(xiàn)成鋸齒狀，通常適合多排并列的庫(kù)存貨架區(qū)內(nèi)；4.U型，出入口在倉(cāng)庫(kù)的同側(cè)，根據(jù)進(jìn)出貨頻率大小，將物流量大的物品安排在靠近進(jìn)出口端的儲(chǔ)區(qū)，縮短物品的揀貨搬運(yùn)路線(xiàn)；5.分流式，適用于批量揀貨的分流作業(yè)。零售倉(cāng)庫(kù)一般附設(shè)在零售商店內(nèi)。甘孜倉(cāng)儲(chǔ)供應(yīng)商家

超級(jí)市場(chǎng)和大型零售商業(yè)還有建立保證日常共獲得配送中心的必要。長(zhǎng)治倉(cāng)儲(chǔ)聯(lián)系方式

倉(cāng)庫(kù)布局設(shè)計(jì)。1.貨位位置確定：一般應(yīng)按入庫(kù)、驗(yàn)收、存儲(chǔ)、分揀、出庫(kù)流程安排；根據(jù)作業(yè)頻率確定位置，頻率高的靠近門(mén)。2.貨位尺寸的確定：貨位尺寸關(guān)系到倉(cāng)庫(kù)面積和空間的利用率，也關(guān)系到能否順利存取貨位，貨位尺寸取決于在貨物單元四周需留出的凈空尺寸，還要根據(jù)銷(xiāo)售旺季時(shí)，所需單一材料的總量來(lái)考慮；不注重貨物流量（吞吐量大的應(yīng)置于移動(dòng)距離較短的位置，包括主通道、低貨位）。倉(cāng)庫(kù)通道設(shè)計(jì)：1.通道類(lèi)型，入庫(kù)區(qū)通道、各庫(kù)房（貨位）間通道；2.通道的方向、寬度、數(shù)量，汽車(chē)通道不小于4米，叉車(chē)通道不小于3.6米；。長(zhǎng)治倉(cāng)儲(chǔ)聯(lián)系方式

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