為什么要辦理裝飾裝修施工許可證？房屋的墻體共分為6面體，均為與其他房屋產(chǎn)權(quán)人共有，在裝修過程均會涉及到與相鄰權(quán)利人的利益，特別是涉及到改動結(jié)構(gòu)，會危及到公共安全和房屋本身的質(zhì)量安全，住建部嚴格要求各級房管部門認真管理好住宅裝修，嚴格把好施工圖審核和開工申報工作。真正裝修出了事，受害的是業(yè)主本身。包括工程質(zhì)量糾紛，民工受傷的糾紛處理，鄰里之間的因裝飾裝修造成了漏水，垃圾等都需要處理。為確保所有業(yè)主住宅質(zhì)量安全和使用壽命，在裝修前辦理裝修施工證是比較有必要的，也是符合國家的相關(guān)法律法規(guī)的。建設(shè)工程施工許可證是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。江蘇裝修辦理施工許可證條件

安全施工許可證應(yīng)遵守的規(guī)定：根據(jù)《安全生產(chǎn)許可證條例》和《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》，建筑施工企業(yè)應(yīng)當遵守如下強制性規(guī)定:1、未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工活動。建設(shè)主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應(yīng)當對已確定的建筑施工企業(yè)是否有安全生產(chǎn)許可證進行審查，對沒有取得安全生產(chǎn)許可證的，不得頒發(fā)施工許可證。2、企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓、冒用安全生產(chǎn)許可證或者使用偽造的安全生產(chǎn)許可證。3、企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證后，不得降低安全生產(chǎn)條件，并應(yīng)當加強日常安全生產(chǎn)管理，接受安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)的監(jiān)督檢查。江蘇裝修辦理施工許可證條件申請施工許可證應(yīng)當具備的條件：資金、物資和施工所需的市政公用設(shè)施等已落實。

辦理施工許可的重要性：1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建設(shè)工程施工許可證》，進行規(guī)劃驗線和驗收，商品房銷(預(yù))售，房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個人的合法權(quán)益。房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對有關(guān)責任人員，可由所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分。

根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可，都由縣級行政主管部門辦理。因此，如果跨宗土地，分屬不同縣級主管部門的，應(yīng)當分別申請;如果屬于同一主管部門的，一并申請。一、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施細則》第三十八條第二款:以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民機構(gòu)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。二、《建筑法》的相關(guān)規(guī)定:第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民機構(gòu)建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國家專屬建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國家專屬規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。有對危險性較大的分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案。

領(lǐng)取施工許可證的條件：已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。建筑施工企業(yè)是具體負責實施建筑施工作業(yè)的單位，其人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備和施工業(yè)績等都直接影響到其施工工程的進度、質(zhì)量和安全。目前全國有近十萬家建筑施工企業(yè)，按照有關(guān)行政主管部門的規(guī)定，施工總承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一級和二級，施工承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。在工程開工前，建設(shè)單位必須已依法通過招標發(fā)包或直接發(fā)包的方式確定具備同該工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求等相適應(yīng)的資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)。施工許可證辦理條件：需施工許可證辦理條件：要實行履約擔保的已辦理履約擔保手續(xù)。普陀區(qū)公路工程施工許可證條件

施工許可證辦理條件：合同已備案；江蘇裝修辦理施工許可證條件

為進一步提速審批效率，推進“較多跑一次”改變有效落地，開發(fā)區(qū)從實際出發(fā)，積極探索以機構(gòu)花錢購買中介代辦服務(wù)形式服務(wù)項目審批。通過向社會公開采購，確定3家從業(yè)經(jīng)驗豐富、代辦人員綜合素質(zhì)高的中介機構(gòu)，由項目業(yè)主選擇委托相應(yīng)的社會中介機構(gòu)進行代辦。社會專業(yè)人員表示業(yè)主辦理代簽、代蓋章、代交費、**資料等全流程服務(wù)，如辦理過程遇到特殊情況不能代理的，由代辦人員主動提供上門服務(wù)。為保障中介機構(gòu)代辦服務(wù)質(zhì)量，開發(fā)區(qū)同時制定了激勵機制，將中介機構(gòu)項目完結(jié)用時情況、服務(wù)情況等與考核結(jié)果相掛鉤，時限越短、服務(wù)越好的，獎勵就越高。獎勵機制的建立，不只激發(fā)了中介機構(gòu)代辦的熱情，同時進一步提高了辦事效率和服務(wù)質(zhì)量。江蘇裝修辦理施工許可證條件

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