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智慧房東 | 看長(zhǎng)租公寓如何打造品牌“壁壘”，構(gòu)建智慧生活
2017年以來，長(zhǎng)租公寓呈爆發(fā)式增長(zhǎng)。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)租賃市場(chǎng)解決住房需求的總?cè)丝谶_(dá)到2億以上，年租金突破1.6萬億元。
長(zhǎng)租公寓發(fā)展勢(shì)頭猛，市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)快，諸如萬達(dá)、旭輝、龍湖、德信等房地產(chǎn)企業(yè)紛紛布局長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域。那么，長(zhǎng)租公寓企業(yè)如何在這條競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的賽道上構(gòu)建品牌“壁壘”呢？
***：提供質(zhì)量服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)能力
要知道，公寓是一個(gè)極其注重運(yùn)營(yíng)的行業(yè)，要想把公寓管理好，十分考驗(yàn)運(yùn)營(yíng)能力。從項(xiàng)目定位、選址、設(shè)計(jì)裝修，到營(yíng)銷招租、租后管理，涉及的業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)多達(dá)400余個(gè)，長(zhǎng)租公寓是長(zhǎng)鏈條產(chǎn)品，項(xiàng)目流程繁冗復(fù)雜。這時(shí)候，智能公寓管理系統(tǒng)就起到了以一當(dāng)百的作用，通過系統(tǒng)和智能硬件的深度結(jié)合，省去了公寓企業(yè)大量看房、催租、收費(fèi)的瑣事，只要一兩個(gè)管家在電腦面前就可輕松搞定。
NO.2：提高運(yùn)營(yíng)效率，加強(qiáng)成本控制
當(dāng)前，隨著房源規(guī)模不斷上升，公寓在租賃、財(cái)務(wù)、安全等方面的管理都能面臨著挑戰(zhàn)，單靠增加人力已經(jīng)不能滿足規(guī)?；⒌倪\(yùn)營(yíng)需求，智能化、數(shù)字化成為長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理的必然趨勢(shì)。事實(shí)證明，通過智能化、數(shù)字化可以為公寓節(jié)約一半以上人力成本，幫公寓提高營(yíng)銷效率。
NO.3：提升居住體驗(yàn)，加強(qiáng)公寓智能化建設(shè)
對(duì)于長(zhǎng)租公寓，帶看、簽約、收租、維修到水電賬單結(jié)算、資產(chǎn)盤點(diǎn)等租賃痛點(diǎn)持續(xù)存在。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：10萬名租客中，有近半租客不會(huì)自覺繳納房租，這時(shí)候就需要管家電話溝通；其中，有2萬名租客需要上門催繳，***的隱患恰恰隱于其中。毫無疑問，這時(shí)候智能化的優(yōu)勢(shì)就十分明顯，通過公寓智能化，管家的大部分工作如水電抄表、賬單計(jì)算、催租收租、維修派單等，都可以通過公寓系統(tǒng)搭配智能硬件自動(dòng)完成，讓公寓用更少的人力投入，實(shí)現(xiàn)更***的服務(wù)。
智慧房東，助力傳統(tǒng)出租公寓升級(jí)改造成為智慧公寓。通過軟件+硬件+服務(wù)的方式，讓公寓實(shí)現(xiàn)更高效、更精細(xì)的管理。目前，“智慧房東”已在長(zhǎng)三角地區(qū)的10萬多套租賃房鋪開，其中6萬多套被租賃管理同行安裝在各自的租賃房?jī)?nèi)。
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