如何撰寫區(qū)域市調(diào)報告？房地產(chǎn)區(qū)域市場的市調(diào)報告，是房地產(chǎn)市場研究的一種表現(xiàn)形式。與只填寫一份或幾份樓盤市調(diào)詳表不一樣，它的視野更開闊，敏銳性更強(qiáng)，自然，對市調(diào)人員的要求也就更高。一般來講，一個完整的區(qū)域市調(diào)報告大致包括這樣三個部分：1.區(qū)域概況：區(qū)域概況是房地產(chǎn)區(qū)域特征總結(jié)，主要是指所研究區(qū)域的歷史發(fā)展、人文環(huán)境、市政交通和生活環(huán)境等各方面基本狀況的一個概括性的描述。2.目標(biāo)區(qū)域的樓盤情況：對目標(biāo)區(qū)域的樓盤情況的羅列和闡述應(yīng)該是市調(diào)報告的主體部分。3.報告結(jié)論或建議：科學(xué)的結(jié)論不是歸納便是演繹，對因果關(guān)系的追尋將給我們帶來準(zhǔn)確的結(jié)論。對市調(diào)結(jié)果的共同點和差異點的分析，以及對形成這種狀況的根本原因的深究，是報告結(jié)論的關(guān)鍵的部分。市場調(diào)研不是簡單的填問卷,我們要有針對性和目的性地去設(shè)計市場調(diào)查。陜西金融行業(yè)市場調(diào)研方案

有市場就有競爭者,一個先我們而入的競爭者同時也是我們的引路者。通過他們銷售的商品,我們可以了解到當(dāng)?shù)厥袌龅男枨蟾艣r。市場占有率高的商品,說明是本地消費者普遍需求的,外地市場占有不高而這里大賣的商品,必然是本地特有的消費商品;比如內(nèi)地超市主打的大肉在新疆就不甚受歡迎,取而代之的是牛/羊肉，主要是因為兩點民族習(xí)俗、二、生活習(xí)俗。所以在做品項調(diào)研分析的時候,一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐谋就?線商品和消費習(xí)性,只有通過科學(xué)合理細(xì)致的調(diào)研分析才能準(zhǔn)確的判定經(jīng)營方向及定位,依靠經(jīng)驗都是不負(fù)責(zé)和不科學(xué)的,較終導(dǎo)致經(jīng)營偏向和失敗。上?；┬袠I(yè)市場調(diào)研方案問卷法其實是調(diào)查人員通過讓被訪問者填寫實戰(zhàn)準(zhǔn)備好的問卷，通過整理大量的數(shù)據(jù)資料而得出結(jié)論。

市場走訪，是一種非常直觀的了解行業(yè)和競爭狀況，以及了解消費者的做法。只待在辦公室里看看行業(yè)數(shù)據(jù)和各種報告，多數(shù)情況下你對一個行業(yè)的了解不深，不夠直觀，甚至沒有概念。你對市場的一些判斷和觀點，也無法得到驗證。所以一定要到產(chǎn)品的實際銷售場合去看一看，獲取第1手資料。看市場，重點是看市面上到底有哪些產(chǎn)品在銷售，各品牌分別主推什么產(chǎn)品，各種競爭對手是如何做終端陳列的、推動活動做什么、終端傳播什么信息、銷售人員話術(shù)在講什么。這樣一圈看下來，你對整個市場就有了一個基本的了解。

創(chuàng)業(yè)之前需要進(jìn)行市場調(diào)查，可以通過市場調(diào)查了解市場目前的情況，確定市場的優(yōu)勢。通過市場調(diào)查范例得來的大量數(shù)據(jù)，我們就可以準(zhǔn)確的定位市場需求，消費者需要什么，我們就做什么。創(chuàng)業(yè)之后也需要市場調(diào)查，要知道市場是時刻變化的，只有能夠知道消費者每時每刻真的需求，我們才可以根據(jù)新的市場需求來對產(chǎn)品服務(wù)進(jìn)行更新、調(diào)整，不被時代淘汰。有些企業(yè)會在自己的官方網(wǎng)站中添加“推廣彈窗”來聯(lián)系客戶做市場調(diào)查，這種方法很有用，很適合創(chuàng)業(yè)者嘗試。調(diào)研公司有合伙人嗎？

互聯(lián)網(wǎng)時代創(chuàng)業(yè)也變得更加方便了，因此現(xiàn)在很多年輕人放棄父母眼中的“鐵飯碗”，轉(zhuǎn)而選擇自主創(chuàng)業(yè)。創(chuàng)業(yè)一路雖然艱辛，不過只要成功，回報也是相當(dāng)之大。不過在這里，我想提醒大家，千萬不要盲目創(chuàng)業(yè)，在決定創(chuàng)業(yè)之前，還是要進(jìn)行市場調(diào)查！市場調(diào)查就是運用科學(xué)的方法，有目的、有計劃地搜集、記錄、整理有關(guān)市場營銷信息和資料，分析目前的市場情況，了解市場的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，為市場預(yù)測及營銷決策提供客觀的、正確的資料，做好市場評估。咨詢公司的業(yè)務(wù)和市場調(diào)研公司的業(yè)務(wù)并不完全重合。重慶金融行業(yè)市場調(diào)研策劃

完整的市場調(diào)研一般應(yīng)該包括這幾大部分：消費者調(diào)研、經(jīng)銷商走訪、企業(yè)內(nèi)部訪談、市場走訪。陜西金融行業(yè)市場調(diào)研方案

消費者結(jié)構(gòu)：商圈定性后,我們可以大致了解到這里的消費者的各項情況分布:年齡、職業(yè)、人均收入、人均支出、家庭結(jié)構(gòu)……這些可以通過調(diào)查表來進(jìn)行間卷調(diào)查。如果條件允許的話也可以與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門協(xié)商直接獲取更完備的數(shù)據(jù)(例:招商局、商務(wù)局)不同的消費者結(jié)構(gòu)因為消費習(xí)性的差異,間接或直接的決定了門店經(jīng)營品類、品項定位和客單價高低，年齡、職業(yè)、收入是支配消費的主要因素。除了前面提到的品項分析以了解該地的商品差異外,對于消費者的其他習(xí)慣也是調(diào)查的內(nèi)容之一。陜西金融行業(yè)市場調(diào)研方案