如何撰寫區(qū)域市調報告？房地產區(qū)域市場的市調報告，是房地產市場研究的一種表現形式。與只填寫一份或幾份樓盤市調詳表不一樣，它的視野更開闊，敏銳性更強，自然，對市調人員的要求也就更高。一般來講，一個完整的區(qū)域市調報告大致包括這樣三個部分：1.區(qū)域概況：區(qū)域概況是房地產區(qū)域特征總結，主要是指所研究區(qū)域的歷史發(fā)展、人文環(huán)境、市政交通和生活環(huán)境等各方面基本狀況的一個概括性的描述。2.目標區(qū)域的樓盤情況：對目標區(qū)域的樓盤情況的羅列和闡述應該是市調報告的主體部分。3.報告結論或建議：科學的結論不是歸納便是演繹，對因果關系的追尋將給我們帶來準確的結論。對市調結果的共同點和差異點的分析，以及對形成這種狀況的根本原因的深究，是報告結論的關鍵的部分。我們處于這個大數據時代，不能小看了這些冰冷的數據，他對創(chuàng)業(yè)的成敗有著重要作用。北京市場調研第三方調研機構

市調概念及目的：開店選址市調:為即將新開店做預選區(qū)域函圈定性、經營品項分析、貨源渠道、洎費人員結構人均收/支及當地政策資源統(tǒng)計分析,作為經營風險預控和投資回報預算的有效依據。經營策略市調:為店面經營策略制定、商圈鞏固、培養(yǎng)忠誠消費群做的市調動作,作為店面經營毛利額和毛利率定制的有效據。市調不是簡單的填表,我們要有針對性和目的性地去設計市場調查,了解我們所在區(qū)域消費者的特點和消費的習慣,其中商圈定性是第一步。北京包裝測試市場調研第三方調研機構調查問卷是市場調查的基本工具，調查問卷的設計質量直接影響到市場調查的質量。

以后當我們在看到市場的這個詞的時候，我們就可以把市場轉換成顧客群。。注：顧客群不等于人流量。這個觀念一定要轉換過來，為什么有的人在人流量大的地方做燒烤不行？？那是因為他看的是人流，不是客流，客流就是顧客群的大??！有的地方人流量不大，但是客流量還行，到他店里的都是去吃燒烤的。所以我們一定要分清客流量與人流量的區(qū)別，不然你會犯錯。對市食品場調查有分為以下幾點，1.調查好我們的顧客們喜歡的菜品和味道；2.調查好我們的顧客們喜歡的位置與裝修；3.調查好我們的顧客們喜歡的營銷與服務；這個幾點也是以后的重點。

對單個樓盤進行市場調查是房地產市場調查的基礎，他不但是新進接觸房地產知識的第1課，而且也是任何資歷深的人員及時了解房地產市場具體、直接的途徑。單個樓盤的市場調查通常包括以下四項：（1）產品分析：產品分析的第1部分是分析樓盤的地理位置。（2）價格組合：樓盤的組合主要包括產品的單價、總價和付款方式。（3）廣告策略：廣告策略主要包括廣告基調的推敲，主要訴求點的把握，媒體的選擇，廣告密度的安排和具體實施效果等。（4）銷售執(zhí)行：研究銷售執(zhí)行是市場調查關鍵的地方，它一方面是指具體的業(yè)務安排，如銷售點的選擇、人員的配置、業(yè)務執(zhí)行等。另一方面則是調查實際銷售結果，如什么樣的戶型好賣，什么樣的總價為市場所接受，吸引客戶主要的地方是什么，購房客戶群有什么特征，等等。評估品牌資產，首要是評估品牌的有名度、在行業(yè)內的影響力，特別是無提示第1提及率和有提示第1提及率等。

市場調研獲得信息的用途是什么呢？答案：用于做市場分析。市場分析的目的是為了制定出正確的市場策略。市場調研的范圍包括了政策、新聞、數據、醫(yī)學等內容，所以處理信息的能力也就需要能夠進行政策新聞的檢索和解讀、數據處理、中英文醫(yī)學文獻的檢索閱讀和分析能力，然后把這些信息統(tǒng)籌起來進行系統(tǒng)地分析，從而推導出比較好的市場策略。市場調研是市場營銷的第一步，也是基礎。市場調研的意識像產品經理的本能一樣，在工作的每一個瞬間都發(fā)揮效力。問卷法其實是調查人員通過讓被訪問者填寫實戰(zhàn)準備好的問卷，通過整理大量的數據資料而得出結論。北京旅游市場調研策劃

市場調研的原則根本上說就兩個字：真實！北京市場調研第三方調研機構

什么是房地產市場調研：房地產市場調研，就是以房地產為特定的商品對象，對相關的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測，為決策者了解房地產市場的變動趨勢，制定公司營業(yè)計劃，擬訂經營策略提供參考與建議。通俗地講，房地產市場調查就是房地產經營者的“千里眼”和“順風耳”。由于土地和房屋的“不動性”，房地產市場調查也就具有很強的地域特征。因此，對房地產市場的切入，習慣的做法是依據地域，先由點（整個樓盤）到線和面（區(qū)域市場）。再由線和面到體（宏觀環(huán)境），然后再回復到線和面，從線和面再回復到點...不斷循環(huán)往復，融會貫通，才能真正地予以把握。北京市場調研第三方調研機構