建筑工程審圖要點(diǎn)：一、熟悉擬建工程的功能圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，是車(chē)間還是辦公樓？是商場(chǎng)還是宿舍？了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修，例如廁所地面一般會(huì)貼地磚、作塊料墻裙，廁所、陽(yáng)臺(tái)樓地面標(biāo)高一般會(huì)低幾厘米；車(chē)間的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等等。結(jié)尾識(shí)讀建筑說(shuō)明，熟悉工程裝修情況。二、熟悉、審查工程平面尺寸建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第1道尺寸是細(xì)部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸。檢查第1道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線，廣東省制圖習(xí)慣是邊軸線為外墻外邊線。識(shí)讀工程平面圖尺寸，先識(shí)建施平面圖，再識(shí)本層結(jié)施平面圖，結(jié)尾識(shí)水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致。二類(lèi)審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件:近5年內(nèi)未因違反工程建設(shè)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)受到行政處罰。虹口區(qū)裝修審圖標(biāo)準(zhǔn)

消防審圖要點(diǎn)：審查各樓層或各防火分區(qū)的安全出口數(shù)量、位置、寬度。1、每個(gè)防火分區(qū)以及同一防火分區(qū)的不同樓層的安全出口不少于兩個(gè)，兩個(gè)安全出口之間距離不應(yīng)小于5m，當(dāng)只設(shè)置一個(gè)安全出口時(shí)，是否符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)置一個(gè)安全出口的條件。2、疏散人數(shù)的計(jì)算方法和技術(shù)數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確、可靠。3、安全出口的較小疏散凈寬度，除符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范外，還應(yīng)符合其他建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。4、安全出口和疏散門(mén)的凈寬度是否與疏散走道、疏散樓梯梯段的凈寬度相匹配。5、建筑內(nèi)是否存在要求分開(kāi)或分開(kāi)設(shè)置安全出口的特殊場(chǎng)所。虹口區(qū)裝修審圖標(biāo)準(zhǔn)施工圖審查的全過(guò)程包括出圖、傳輸、存儲(chǔ)、審查、監(jiān)管等。

設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持內(nèi)行審查的原則。符合以下條件的機(jī)構(gòu)方可申請(qǐng)承擔(dān)設(shè)計(jì)審查工作:(一)具有符合設(shè)計(jì)審查條件的工程技術(shù)人員組成的分開(kāi)法人實(shí)體;(二)有固定的工作場(chǎng)所，一類(lèi)注冊(cè)資金不少于100萬(wàn)元;二類(lèi)注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)；(三)有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系;(四)地級(jí)以上城市(含地級(jí)市)的審查機(jī)構(gòu)，具有符合條件的結(jié)構(gòu)審查人員不少于6人;勘察、建筑和其他配套各專(zhuān)業(yè)的審查人員不少于2人?？h級(jí)城市的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件，由省級(jí)人民機(jī)構(gòu)建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定。(五)審查人員應(yīng)當(dāng)熟練掌握國(guó)家和地方現(xiàn)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

審查條件：審查人員應(yīng)當(dāng)有良好的職業(yè)道德，具有15年以上所需專(zhuān)業(yè)勘察、設(shè)計(jì)工作經(jīng)歷;主持過(guò)不少于5項(xiàng)一級(jí)以上建筑工程或者大型市政公用工程或者甲級(jí)工程勘察項(xiàng)目相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的勘察設(shè)計(jì);已實(shí)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)制度的專(zhuān)業(yè)，審查人員應(yīng)當(dāng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師資格，未實(shí)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)制度的，審查人員應(yīng)當(dāng)有高級(jí)工程師以上職稱(chēng)。施工圖審查機(jī)構(gòu)和審查人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)和國(guó)家與地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真履行審查職責(zé)。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)審查的圖紙質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的審查責(zé)任，但不代替設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任。施工圖審查機(jī)構(gòu)不得對(duì)本單位，或與本單位有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的單位完成的施工圖進(jìn)行審查。施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用。

為充分應(yīng)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和通信等現(xiàn)代化技術(shù)手段，促進(jìn)建設(shè)單位施工圖審查工作的規(guī)范化管理，提高審查工作效率，并較終實(shí)現(xiàn)異地同步、一體化、無(wú)紙化辦公的切實(shí)需求，環(huán)球軟件在充分吸收借鑒同行業(yè)先進(jìn)軟件理念及設(shè)計(jì)流程的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際工作需要設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)了建設(shè)工程施工圖審查管理系統(tǒng)。建設(shè)工程施工圖審查管理系統(tǒng)立足當(dāng)前建設(shè)單位施工圖審查中心工作實(shí)際，以全過(guò)程項(xiàng)目管理為主線，以動(dòng)態(tài)項(xiàng)目審查為中心，以合格書(shū)管理為輔線，將原先的人工操作變?yōu)橛?jì)算機(jī)處理，使審查工作更加高效;信息查詢(xún)、匯總、統(tǒng)計(jì)更加快捷方便;使審查流程及審查意見(jiàn)更加及時(shí)、準(zhǔn)確、規(guī)范。系統(tǒng)運(yùn)行后，建設(shè)單位可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)了解審查進(jìn)度并下載審查意見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)辦公業(yè)務(wù)異地同步，提高了效率，降低了辦公成本。消防審圖的主要流程有兩種，一種是消防設(shè)計(jì)備案抽查，一種是消防設(shè)計(jì)審核。虹口區(qū)裝修審圖標(biāo)準(zhǔn)

數(shù)字化審圖系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)的建議：圖形技術(shù)應(yīng)用。虹口區(qū)裝修審圖標(biāo)準(zhǔn)

原始建筑圖與地面變動(dòng)定位圖、平面圖非同一戶(hù)型。(1)對(duì)于精裝修戶(hù)型位置的選用根據(jù)業(yè)務(wù)、工程等部門(mén)的看法有必然導(dǎo)致戶(hù)型變化的狀況，這樣就常常發(fā)生鏡像戶(hù)型等狀況，對(duì)于順利讀圖和施工存在必須的困難。(2)如果發(fā)生戶(hù)型完全差別，而采用計(jì)算基礎(chǔ)項(xiàng)目量的改建及擴(kuò)建外墻定位圖紙沒(méi)有更新，此種情況下側(cè)能夠精確判斷特定工程量。3、平面布置圖、天花布置圖同立面圖及節(jié)點(diǎn)詳圖之間體現(xiàn)的內(nèi)容難以對(duì)應(yīng)起來(lái)，根據(jù)精裝修工程的監(jiān)理原則根據(jù)詳圖施工則有必然讓平面跟天花效果導(dǎo)致破壞或難以施工。(1)在精裝修設(shè)計(jì)單位與企業(yè)設(shè)計(jì)部等部門(mén)多次的提案后來(lái)，一些功能空間、做法里其實(shí)早已過(guò)多次更改，一些原應(yīng)該的硬裝可能未取消，但在結(jié)尾的施工圖紙上都必然是平面圖上早已取消的裝飾，在立面圖和剖面圖上仍然存在，那么施工時(shí)就存在以什么為準(zhǔn)的現(xiàn)象。(2)甚至一些完全更改的不需要的圖紙仍然導(dǎo)致在施工藍(lán)圖上，給造價(jià)和施工的審圖造成一些困難。虹口區(qū)裝修審圖標(biāo)準(zhǔn)