康挺財稅代理記賬的會計師告訴您：體工商戶出租房屋都需要交什么稅？

單位出租房屋需要繳納的稅包括如下

1、附加稅費：

根據(jù)《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（國發(fā)〔1985〕19號）規(guī)定，城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅同時繳納。

2、房產(chǎn)稅： 

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）規(guī)定，房屋出租依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

3、印花稅：

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（令第11號）稅目稅率表規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同印花稅稅率為租賃金額的千分之一。

4、企業(yè)所得稅：

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國令第63號）規(guī)定，企業(yè)的收入總額包據(jù)轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入，故該項收入應參與企業(yè)所得稅計算。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅：

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國令第483號）規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 如何選擇一家好的機構(gòu)辦理代理記賬？吳中區(qū)第三方代理記賬哪家便宜

代理記賬之人事代理服務

單位社保賬戶、單位住房公積金賬戶；辦理招退工備案登記手續(xù)，社保和住房公積金明細表的制作；每年工資性申報和社保繳費基數(shù)的申報、住房公積金基數(shù)的調(diào)整，辦理數(shù)字證書升級（每年升級一次）。

基礎服務費服務費100元/月，公司員工3人以內(nèi)，共計1200元。后期每增加一人或者減少一人按照100元/次收費，如因甲方的業(yè)務擴大，或是代理人數(shù)增加，造成乙方工作量增大的，所需費用雙方另行協(xié)商。

參保材料、社保賬戶、代交企業(yè)社保、個人社保代繳、社保賬戶注銷、員工入離職辦理等！乙方代做甲方工資表，3人以內(nèi)不收取費用，超過3人，50元/人/月，超過部分年底一次收費。 上海管理代理記賬市面價蘇州代理記賬的聯(lián)系方式？

代理記賬之農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票

農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票區(qū)別在于開具人不同，計算抵扣的方式是 一樣的。

國家明文規(guī)定：                    

附件1:

營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法

第二十五條  下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣：

(三)購進農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅發(fā)票或者海關 進口增值稅繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)

票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和13%的扣除率計算的進項稅額。

劃重點：

1、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票是收購者左上角會有“收購"兩個字；農(nóng)產(chǎn) 品銷售發(fā)票是由農(nóng)產(chǎn)品

銷售單位自行開具。

2、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票和農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票都是計算抵扣，計算公式為：進項 稅額=買價×扣除率，其

中買價是指納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品在農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票 或者銷售發(fā)票上注明的價款。

康挺財稅代理記賬的會計師告訴您：具有預提性質(zhì)的費用支出在新準則中的會計處理（一）。

具有預提性質(zhì)的費用支出是指，預先分月計入當期費用、但由以后月份支付的費用，即原來歸屬“預提費用”核算的那些支出。

在新會計準則下，原來歸“預提費用”科目核算的內(nèi)容、如果有確鑿證據(jù)需要預提的，應根據(jù)其性質(zhì)記入“應付賬款”或“其他應付款”;

對那些過去經(jīng)常發(fā)生的、證據(jù)不足的、隨意性很強的“預提費用”，新會計準則規(guī)定是不能計提的;

但執(zhí)行日“預提費用”余額中符合負債定義的部分，應轉(zhuǎn)入相應應付款項;不符合負債定義的部分，則只能核銷，按照前期差錯更正原則處理?，F(xiàn)我們?nèi)砸跃唧w的業(yè)務進行分析，請繼續(xù)關注具有預提性質(zhì)的費用支出在新準則中的會計處理（二）。

蘇州工業(yè)園區(qū)哪家代理記賬服務口碑好？

康挺財稅代理記賬會計師告訴你，股權轉(zhuǎn)讓過程中，企業(yè)如何繳納營業(yè)稅和契稅？

（一）營業(yè)稅

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于股權轉(zhuǎn)讓有關營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定：

(1)以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。

(2)自2003年1月1日起，對股權轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。

（二）契稅

根據(jù)規(guī)定，在股權轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權，企業(yè)的土地、房屋權屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征契稅;在增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。”

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康挺財稅代理記賬的會計師告訴您：對“低值易耗品”和“出租出借包裝物”在“新準則”中的會計處理。

  對于具有預付性質(zhì)的費用支出，新會計準則并沒有完全予以取消，只是不再單獨出現(xiàn)“待攤費用”字樣，不再使用該科目而已，只要企業(yè)的相關經(jīng)濟業(yè)務符合新準則中關于“資產(chǎn)”的定義，仍然可以將其列入資產(chǎn)負債表中的資產(chǎn)方。

執(zhí)行日“待攤費用”余額不必調(diào)整;但其中的“待攤費用”余額如果不屬于上述情況可列入“預付款項”進行核算，只能計入執(zhí)行日的當期損益。我們列舉具體業(yè)務分析如下：

  1.對“低值易耗品”和“出租出借包裝物”的會計處理

  (1)本科目核算企業(yè)周轉(zhuǎn)材料的計劃成本或?qū)嶋H成本，包括包裝物、低值易耗品，以及企業(yè)(建造承包商)的鋼模板、木模板、腳手架等;但對企業(yè)的包裝物、低值易耗品，也可以單獨設置“包裝物”、“低值易耗品”科目。

  (2)本科目可按周轉(zhuǎn)材料的種類，分別設置在庫、在用和攤銷明細科目進行明細核算。 吳中區(qū)第三方代理記賬哪家便宜

康挺財稅管理（蘇州）有限公司是一家服務型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。是一家有限責任公司（自然）企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎上經(jīng)過不斷改進，追求新型，在強化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時，良好的質(zhì)量、合理的價格、完善的服務，在業(yè)界受到寬泛好評。公司擁有專業(yè)的技術團隊，具有工商注冊、變更，代理記賬、整賬，各類審計，項目申報等多項業(yè)務。康挺以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務的理念，打造高指標的服務，引導行業(yè)的發(fā)展。