傳統(tǒng)物業(yè)五大痛點現(xiàn)狀:盈利模式之痛:盈利模式單一,50%以上的收入來自于物業(yè)費，但物業(yè)費繳費率和費用標(biāo)準(zhǔn)雙底，造成企業(yè)成本連年上張。業(yè)主關(guān)系之痛:一年365天有360天在收物業(yè)費，物業(yè)收費率達95%以上的小區(qū)不到40%,除了催繳物業(yè)費，與業(yè)主服務(wù)溝通時間較少，被動服務(wù)。企業(yè)DNA之痛:部分企業(yè)也涉足社區(qū)020，但有信息無服務(wù)，有變量無活躍，有投入無收益。企業(yè)管理之痛:企業(yè)人才流動性大，規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平不夠，尤其是面臨巨頭擠壓、市場擴張難度越來越大。信息化升級之痛:部分物業(yè)系統(tǒng)變革與提升，但個體力量小，投入大，廠家開發(fā)慢，且開發(fā)運維成本高。在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的引導(dǎo)下，物業(yè)行業(yè)逐步由勞工密集向集約化、自動化、智能化、互聯(lián)化轉(zhuǎn)變;從單一物業(yè)服務(wù)向多元化業(yè)務(wù)發(fā)展。物業(yè)服務(wù)品質(zhì)已經(jīng)成為物業(yè)開發(fā)企業(yè)競爭力的重要體現(xiàn)。  智慧物業(yè)信息化平臺通過提高物業(yè)服務(wù)信息的透明度水平！甘肅智慧社區(qū)物業(yè)管理安全巡邏

隨著房地產(chǎn)暴利時代的結(jié)束，房地產(chǎn)行業(yè)開始逐步進入利潤常態(tài)化的后房地產(chǎn)時代，為尋求新的利潤增長點，地產(chǎn)公司開始將注意力轉(zhuǎn)向物業(yè)管理，嘗試智慧物聯(lián)，來改造傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式，既方便了社區(qū)居民的生活，又**增加了地產(chǎn)公司和物業(yè)管理企業(yè)的競爭力和品牌效應(yīng)，創(chuàng)造新的增值收益模式。根據(jù)調(diào)查，物業(yè)管理經(jīng)營中普遍遇到的困擾都是管理難、效率低，要解決這些困難，智慧物業(yè)勢在必行。本文主要基于易通星云提供的工業(yè)智能物聯(lián)網(wǎng)/傳感云解決方案，改造傳統(tǒng)傳感器/PLC/變頻器等實現(xiàn)快速聯(lián)接（無需部署新設(shè)備）。解決物業(yè)管理中的一些痛點難點，幫助客戶快速實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)改造。一智慧物業(yè)方案簡介1.方案概述智慧物業(yè)方案充分借助物聯(lián)傳感技術(shù)、移動信息技術(shù)等，實現(xiàn)智慧物業(yè)服務(wù)，改變傳統(tǒng)改變傳統(tǒng)服務(wù)模式、實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級，降低物業(yè)服務(wù)成本。2.方案功能1)物業(yè)設(shè)備管理：利用智能采傳終端和移動信息技術(shù)收集設(shè)備信息、查看設(shè)備狀態(tài)，管理報警信息和維修信息。2)設(shè)備巡查維護：物業(yè)管理者可以根據(jù)內(nèi)置的設(shè)備維護手冊，在進行設(shè)備檢修的時候，可以拍照上傳設(shè)備；內(nèi)置設(shè)備維護手冊，補充管理者維修常識。  重慶智慧物業(yè)管理平臺林盟科技物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)，是為了規(guī)范住宅小區(qū)的管理工作。

物業(yè)管理系統(tǒng)可以通過業(yè)主小程序為住戶提供報修申請、投訴建議、繳費查詢等服務(wù)功能，提升住戶滿意度。物業(yè)管理系統(tǒng)可以通過智能硬件設(shè)備和云平臺，實現(xiàn)門禁控制、視頻監(jiān)控、停車場管理等智能化功能，保障社區(qū)安全和便利。物業(yè)管理系統(tǒng)可以通過社區(qū)商城或合作伙伴平臺，為住戶提供生活服務(wù)（如家政清潔）、娛樂服務(wù)（如健身房）、購物服務(wù)（如生鮮超市）等增值功能，增加社區(qū)活力和吸引力。綜上所述，在當(dāng)今社會環(huán)境下，使用物業(yè)管理系統(tǒng)已經(jīng)成為了小區(qū)物業(yè)管理的必然選擇。 物業(yè)管理系統(tǒng)不僅可以提高小區(qū)物業(yè)管理水平和效率，并且可以降低運營成本和風(fēng)險，并且可以增加住戶滿意度和忠誠度，并且可以創(chuàng)造更多的商機和收益。

林盟科技-“物控云”保潔巡視檢查系統(tǒng)流程林盟科技-“物控云”保潔巡視檢查系統(tǒng)PC+APP操作界面?zhèn)鹘y(tǒng)保潔自行巡檢的弊端：1、保潔巡檢任務(wù)是否按時按標(biāo)執(zhí)行；2、巡檢工作難，紙質(zhì)化辦公，清潔后紙質(zhì)化記錄；3、績效考核難，人員清潔打掃是否合格難以衡量；4、工作效率難，每日的工作無時間顯示，出現(xiàn)敷衍了事現(xiàn)象。保潔巡視檢查系統(tǒng)優(yōu)勢：1、標(biāo)準(zhǔn)化管理：公司標(biāo)準(zhǔn)平臺化、圖片化，隨時隨地方便查看；2、信息流轉(zhuǎn)換高效：任務(wù)跟進指派時刻關(guān)注，責(zé)任到人關(guān)注整改；3、業(yè)務(wù)實施管控：現(xiàn)場情況實時上傳，平臺時間即刻生效；4、績效數(shù)據(jù)分析應(yīng)用：多項統(tǒng)計指標(biāo)及數(shù)據(jù)點，為績效增加可量化分析。物業(yè)倉庫管理系統(tǒng)：林盟科技-“物控云”物業(yè)倉庫管理系統(tǒng)PC+APP操作界面物業(yè)傳統(tǒng)倉庫痛點：1、庫存無法及時統(tǒng)計；2、盤點工作量較大，工作效率低下；3、人員分工不明確，員工工作繁瑣；4、出庫、入庫流程不規(guī)范，錯誤率時有發(fā)生。林盟科技-“物控云”倉庫管理系統(tǒng)優(yōu)勢：1、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+：將對倉庫物料進行全程跟蹤，從物料的來源、供貨商等做細致記錄，個人申報出庫將統(tǒng)匹對至個人。讓倉庫物資有一個詳細的來源以及走向的信息追溯，方便公司對倉庫進行統(tǒng)一化的管理。物業(yè)管理系統(tǒng)，智慧社區(qū)實現(xiàn)智能化物業(yè)管理的一種新型物管模式。

通訊通知：物業(yè)管理者內(nèi)部通訊錄方便相互聯(lián)系和工作通知3.方案意義通過本方案，可以更好的改善物業(yè)管理者的體驗，可以更迅速快捷的縮短與業(yè)主之間的溝通距離，可以更明顯直觀的節(jié)省物業(yè)的成本，可以更準(zhǔn)確靈活的應(yīng)對突發(fā)事件與緊急情況的挑戰(zhàn)，一切均是為了效率與節(jié)約成本。二、智慧物業(yè)方案設(shè)計1.總體方案設(shè)計智慧物業(yè)方案主要服務(wù)對象是物管，本方案提供智能采傳終端、智能傳感物聯(lián)云、應(yīng)用軟件（如PC\APP\WEB\微信）的一體化解決方案，解決物業(yè)設(shè)備管理中的一些痛點難點，有效降低用戶改造、部署、維護成本。2.智能采傳終端方案中需要將物業(yè)設(shè)備進行聯(lián)網(wǎng)管理，采用易通星云針對傳統(tǒng)硬件進行智能化改造而定義的2G智能采傳終端，板卡使用M303I-A2G評估板制成，幫助用戶快速將傳感器或者MCU等采集到的數(shù)據(jù)快速上傳到云端。3.云服務(wù)技術(shù)全聯(lián)接ET-iLink技術(shù)是專門解決方案中軟硬云“互聯(lián)互通”的問題。三方案應(yīng)用拓展設(shè)計智慧物業(yè)服務(wù)的對象主要是物管和住戶，主要使用人員是物業(yè)管理者、維修人員、安保人員等，在現(xiàn)有的方案基礎(chǔ)上，可以結(jié)合定位技術(shù)拓展更多的應(yīng)用系統(tǒng)，如工單管理、考勤管理、軌跡定位等。增強物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查能力，為業(yè)主、物業(yè)、管理部門共同提高物業(yè)服務(wù)管理水平提供信息化技術(shù)支持服務(wù)！浙江自動化辦公OA物業(yè)管理電子巡更

幫助管理部門快速識別轄區(qū)內(nèi)高頻問題、熱點問題和難點問題，為制定和完善相關(guān)物業(yè)管理制度提供了數(shù)據(jù)支撐。甘肅智慧社區(qū)物業(yè)管理安全巡邏

樓宇管控對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的智能硬件設(shè)備進行升級管控，通過AI賦能硬件與交互，實現(xiàn)對樓宇的智能化管控，助力對樓宇內(nèi)各設(shè)備以及數(shù)據(jù)管控的流程化和故障化的智能應(yīng)急處理。人口數(shù)據(jù)采集在人口方面，實現(xiàn)了居民實有人口的動態(tài)采集更新。智能物業(yè)平臺提供了多種人口數(shù)據(jù)采集方式，社區(qū)居委會干部、物業(yè)工作人員、樓門長都可以隨時通過APP或者PC錄入人口信息;還和小區(qū)智能門禁系統(tǒng)、區(qū)域?qū)嵱腥丝趲?、運營商活動人口等系統(tǒng)進行了對接，實時接入這些數(shù)據(jù)，形成了智能物業(yè)人0基礎(chǔ)信息庫;在小區(qū)里，通過平臺可以精細地掌握每一戶房屋.住了多少人，住的是什么人，是出租還是自住，等等，還能夠?qū)θ鹤夥楷F(xiàn)象進行分析和預(yù)警 。做到了底數(shù)清、動態(tài)明。 甘肅智慧社區(qū)物業(yè)管理安全巡邏

由于行業(yè)整合，優(yōu)勢不再，物業(yè)管理規(guī)模擴大，行業(yè)兼并整合，且集中化，傳統(tǒng)物業(yè)模式無優(yōu)勢，隨著智能化時代的發(fā)展，使住戶對智能物管的需求愈加明顯，人力成本上升,員工效率低，通貨膨脹導(dǎo)致人式成本上升，物管費用上調(diào)前路受限,行業(yè)利率下降,物業(yè)事項繁鎖,流程長,員工效率低,響應(yīng)慢，而且部門間形成了“信息孤島”，各部門各自獨自，“單打獨斗” , 設(shè)備難以聯(lián)通,無法統(tǒng)-運營管控，廣東林盟科技有限公司以行業(yè)智慧創(chuàng)新為重心,標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)范為依托。整合硬件基礎(chǔ)設(shè)施,聯(lián)合軟件管理, 打造一體化社區(qū)服務(wù)體。廣東林盟科技有限公司智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)，打造一體化社區(qū)服務(wù)體。構(gòu)建場景數(shù)據(jù)化、設(shè)備感知化、業(yè)務(wù)智能化、平臺技術(shù)化的智慧社區(qū)綜合信息服務(wù)平臺。