林盟科技智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)，打造一體化社區(qū)服務(wù)體。構(gòu)建場景數(shù)據(jù)化、設(shè)備感知化、業(yè)務(wù)智能化、平臺技術(shù)化的智慧社區(qū)綜合信息服務(wù)平臺。智慧社區(qū)是基于現(xiàn)有物管模式無法滿足發(fā)展需求,通過軟件管理，硬件聯(lián)合,打破軟硬件壁壘,實現(xiàn)智能化物業(yè)管理的一種新型物管模式。讓業(yè)主端與物管端統(tǒng)一入口，權(quán)限控制。業(yè)戶通過手機(jī)號獲取手機(jī)驗證碼進(jìn)行身份認(rèn)證，業(yè)主/住戶注冊綁定房產(chǎn)需業(yè)主物業(yè)審核確認(rèn)，也可以設(shè)置免審核，方便快捷。想要了解更多歡迎來電咨詢我們！配套社區(qū)運(yùn)營為盈利方式的綜合運(yùn)營平臺;整合閑置資源，如空閑車位/充電樁等，打造共享經(jīng)濟(jì)，提升盈利能力。安徽智慧物業(yè)管理安全巡邏

    帶來的更有效的措施。工程設(shè)備巡檢系統(tǒng)林盟科技-“物控云”工程設(shè)備巡檢、保養(yǎng)、報修系統(tǒng)設(shè)備巡檢痛點：傳統(tǒng)設(shè)備巡檢維修，通過甲方工作人員電話保修給工程維保處，工程維保處接收到維保信息，記錄電子文檔登記保修信息，再由人工派遣維保人員進(jìn)行維保。傳統(tǒng)設(shè)備巡檢維修信息需要調(diào)度人員手動輸入每項數(shù)據(jù)，無法跟蹤執(zhí)行進(jìn)度，無法監(jiān)督；維保人員維保后拿單據(jù)或微信傳遞現(xiàn)場維保狀態(tài)，事后較難追溯。工程設(shè)備信息話管理優(yōu)勢：1、定時巡檢維保：通過手機(jī)APP+電腦PC端二者結(jié)合，確保巡檢工作的質(zhì)量，提高巡檢工作的效率，以此來提高設(shè)備維保的工作水平。通過手機(jī)的輕便、小巧、移動性強(qiáng)，具有路線安排、數(shù)據(jù)記錄、工作狀態(tài)監(jiān)督、數(shù)據(jù)匯總報告等功能，加快設(shè)備信息的收集及處理速度，防止設(shè)備巡檢過程中出現(xiàn)的漏洞，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，保證設(shè)備的運(yùn)行。2、高效率工作：及時的發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，通過手機(jī)APP迅速上報故障設(shè)備，待審核通過后直接推送至維保部門，經(jīng)維保部門推送給維保人員及時維保，增大工作效率，減少故障設(shè)備的待機(jī)時間，加快設(shè)備巡檢工作的巡檢速度，摒棄傳統(tǒng)設(shè)備巡檢的紙質(zhì)化記錄。解決巡檢設(shè)備過多導(dǎo)致的人員工作量分配不均的問題產(chǎn)生。海南園區(qū)物業(yè)管理電子發(fā)票智慧領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)，創(chuàng)新改變生活。

傳統(tǒng)物業(yè)五大痛點現(xiàn)狀:盈利模式之痛:盈利模式單一,50%以上的收入來自于物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙底，造成企業(yè)成本連年上張。業(yè)主關(guān)系之痛:一年365天有360天在收物業(yè)費(fèi)，物業(yè)收費(fèi)率達(dá)95%以上的小區(qū)不到40%,除了催繳物業(yè)費(fèi)，與業(yè)主服務(wù)溝通時間較少，被動服務(wù)。企業(yè)DNA之痛:部分企業(yè)也涉足社區(qū)020，但有信息無服務(wù)，有變量無活躍，有投入無收益。企業(yè)管理之痛:企業(yè)人才流動性大，規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化水平不夠，尤其是面臨巨頭擠壓、市場擴(kuò)張難度越來越大。信息化升級之痛:部分物業(yè)系統(tǒng)變革與提升，但個體力量小，投入大，廠家開發(fā)慢，且開發(fā)運(yùn)維成本高。在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的引導(dǎo)下，物業(yè)行業(yè)逐步由勞工密集向集約化、自動化、智能化、互聯(lián)化轉(zhuǎn)變;從單一物業(yè)服務(wù)向多元化業(yè)務(wù)發(fā)展。物業(yè)服務(wù)品質(zhì)已經(jīng)成為物業(yè)開發(fā)企業(yè)競爭力的重要體現(xiàn)。

林盟物業(yè)管理實現(xiàn)對業(yè)主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現(xiàn)狀,加強(qiáng)對業(yè)主及住戶的溝通和管理.包括信息管理、業(yè)主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報修欠費(fèi)歷史等信息。林盟租賃管理:提供給物業(yè)公司的房產(chǎn)租賃部人員使用能夠?qū)λ芪飿I(yè)房產(chǎn)的使用狀態(tài)進(jìn)行管理,可以按租賃狀態(tài)等方式進(jìn)行分類匯總、統(tǒng)計,還可根據(jù)出租截止日期等租賃管理信息進(jìn)行查詢、匯總，預(yù)先對未來時間段內(nèi)的租賃變化情況有所了解、準(zhǔn)備，使租賃工作預(yù)見性強(qiáng).包括合同管理、調(diào)租、退租等;到期提醒設(shè)定:可設(shè)置在合同到期日多少天前物業(yè)資源整合、集團(tuán)集中管控，規(guī)范化管理、遠(yuǎn)程稽核、財務(wù)對賬、為公司決策層提供經(jīng)營決策依據(jù)。

    隨著房地產(chǎn)暴利時代的結(jié)束，房地產(chǎn)行業(yè)開始逐步進(jìn)入利潤常態(tài)化的后房地產(chǎn)時代，為尋求新的利潤增長點，地產(chǎn)公司開始將注意力轉(zhuǎn)向物業(yè)管理，嘗試智慧物聯(lián)，來改造傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式，既方便了社區(qū)居民的生活，又**增加了地產(chǎn)公司和物業(yè)管理企業(yè)的競爭力和品牌效應(yīng)，創(chuàng)造新的增值收益模式。根據(jù)調(diào)查，物業(yè)管理經(jīng)營中普遍遇到的困擾都是管理難、效率低，要解決這些困難，智慧物業(yè)勢在必行。本文主要基于易通星云提供的工業(yè)智能物聯(lián)網(wǎng)/傳感云解決方案，改造傳統(tǒng)傳感器/PLC/變頻器等實現(xiàn)快速聯(lián)接（無需部署新設(shè)備）。解決物業(yè)管理中的一些痛點難點，幫助客戶快速實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)改造。一智慧物業(yè)方案簡介1.方案概述智慧物業(yè)方案充分借助物聯(lián)傳感技術(shù)、移動信息技術(shù)等，實現(xiàn)智慧物業(yè)服務(wù)，改變傳統(tǒng)改變傳統(tǒng)服務(wù)模式、實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級，降低物業(yè)服務(wù)成本。2.方案功能1)物業(yè)設(shè)備管理：利用智能采傳終端和移動信息技術(shù)收集設(shè)備信息、查看設(shè)備狀態(tài)，管理報警信息和維修信息。2)設(shè)備巡查維護(hù)：物業(yè)管理者可以根據(jù)內(nèi)置的設(shè)備維護(hù)手冊，在進(jìn)行設(shè)備檢修的時候，可以拍照上傳設(shè)備；內(nèi)置設(shè)備維護(hù)手冊，補(bǔ)充管理者維修常識。物業(yè)服務(wù)品質(zhì)已經(jīng)成為物業(yè)開發(fā)企業(yè)競爭力的重要體現(xiàn)。四川物業(yè)管理POS收款

做為社區(qū)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的企業(yè),林盟科技幫助中小物業(yè)實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)的產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級。安徽智慧物業(yè)管理安全巡邏

    構(gòu)建多樣化的出勤類型，增加加班、加點或者其他類型工資基數(shù)，定制不通的工資算法。4、培訓(xùn)流程管理：經(jīng)培訓(xùn)的員工，得以加快企業(yè)對客戶的服務(wù)的質(zhì)量，能讓客戶得到一個非常滿意的體驗。同時拉開與其他公司的差距，增強(qiáng)員工的積極性，打造團(tuán)隊型的學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，同時推動崗位的職責(zé)，實時落地把控。加快事物進(jìn)程，減少部門消耗，減少企業(yè)的風(fēng)險。5、公司績效考核：好的過程決定了好的結(jié)果，通過對保潔公司的員工多維度的工作數(shù)據(jù)統(tǒng)計，實現(xiàn)對員工的工作過程的考核與管理，經(jīng)過對員工的工作考核，后可根據(jù)考核結(jié)果，進(jìn)行獎罰措施。林盟科技之所以能在眾多物業(yè)管理系統(tǒng)軟件中所有邏輯流程符合物業(yè)公司，那是因為初陽人一直不懈的在努力著，想把比較好的信息話系統(tǒng)帶給物業(yè)公司，讓物業(yè)公司能夠花小錢用上比較好的軟件！另外，也與林盟科技技術(shù)商務(wù)+運(yùn)營團(tuán)隊的密切協(xié)作分不開。為了保證平臺順利上線，技術(shù)商務(wù)+運(yùn)營經(jīng)理長期待在物業(yè)公司**腳踏實地的去了解物業(yè)公司每個工種的工作流程以及物業(yè)公司真正需求在哪，全力協(xié)助技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊解決各種邏輯問題。希望天下物業(yè)更美好。安徽智慧物業(yè)管理安全巡邏

由于行業(yè)整合，優(yōu)勢不再，物業(yè)管理規(guī)模擴(kuò)大，行業(yè)兼并整合，且集中化，傳統(tǒng)物業(yè)模式無優(yōu)勢，隨著智能化時代的發(fā)展，使住戶對智能物管的需求愈加明顯，人力成本上升,員工效率低，通貨膨脹導(dǎo)致人式成本上升，物管費(fèi)用上調(diào)前路受限,行業(yè)利率下降,物業(yè)事項繁鎖,流程長,員工效率低,響應(yīng)慢，而且部門間形成了“信息孤島”，各部門各自獨(dú)自，“單打獨(dú)斗” , 設(shè)備難以聯(lián)通,無法統(tǒng)-運(yùn)營管控，廣東林盟科技有限公司以行業(yè)智慧創(chuàng)新為重心,標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)范為依托。整合硬件基礎(chǔ)設(shè)施,聯(lián)合軟件管理, 打造一體化社區(qū)服務(wù)體。廣東林盟科技有限公司智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)，打造一體化社區(qū)服務(wù)體。構(gòu)建場景數(shù)據(jù)化、設(shè)備感知化、業(yè)務(wù)智能化、平臺技術(shù)化的智慧社區(qū)綜合信息服務(wù)平臺。