一、CIO如何規(guī)劃和構建生態(tài)化管理平臺此次活動主題為“平臺戰(zhàn)略——從聚變到裂變”，由正雄會主辦，亞薩合萊.國強五金、林盟科技等聯(lián)合贊助。正雄會創(chuàng)始人芮雄關在交流會中提及，在互聯(lián)網時代，企業(yè)將成為平臺化、生態(tài)系統(tǒng)化，因此，正雄會也會加快由，建立新型組織模式，將原有的一些習以為常的企業(yè)組織邊界打破，為平臺發(fā)展戰(zhàn)略提供范本。1、應用的移動化當前比較大變革是各類連接發(fā)生變化。任何一個地產人涉及內部部門間、外部生態(tài)圈的連接，延伸即需要構建一系列業(yè)務應用系統(tǒng)，同時這些系統(tǒng)進行移動化提升，如計劃、設計、成本、采購、工程、銷售、客服決策層面等。移動化包括APP和微信，越來越多系統(tǒng)實現(xiàn)微信化。目前賽普愛德很多產品向微信遷移，即“公有云+私有云”應用，基于微信提供的交流和入口層面的服務器，將業(yè)務系統(tǒng)與微信打通，很多系統(tǒng)運作都可在本地服務器上完成。 改善客戶和業(yè)主服務，提升用戶體驗，提升管理效率，如信息化、移動化辦公等。江蘇智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

林盟科技優(yōu)先的智慧城市解決方案提供商。致力于提供智慧城市全領域數字化集成應用與綜合解決方案，從智慧水務、數字鄉(xiāng)村、全域文旅、智慧校園、食藥溯源、生物醫(yī)療、交管一張圖、數字工業(yè)、數字能源、數字警務、公檢法智慧監(jiān)管云平臺、安防可視化等領域切入，在方案設計、技術研發(fā)、系統(tǒng)集成、項目實施與運維服務等方面提供中心技術支持。在智慧社區(qū)、智慧物業(yè)等領域不斷探索，根據城市和社區(qū)的資源條件、服務類型等因素，因地制宜、多措并舉，為滿足居民多樣化、個性化的需求提供綜合規(guī)劃方案。同時，聚合GIS、云計算、大數據、智能生態(tài)云識別、物聯(lián)網等技術，融會人工智能、全息感知體系和“天-空-地-人-地下”科技矩陣，為構建智慧物業(yè)管理服務平.臺提供科技支撐，對居住社區(qū)物業(yè)的智能化管理進行科技賦能。上海商業(yè)物業(yè)管理電子巡更智能運用的迅速發(fā)展將顛覆我們的生活方式，也極大提高了社會的運行效率。

    二、投資測算投資測算平臺作為對外連接的互動平臺，首先解決的是拿地時地產方、資源方、資本方共享一個平臺。如可進入哪些城市，拿地時如何測算，周邊房價如何，用何種造價客戶的滿意度更高？投資后如何分紅和分利，以及這種投資方式如何組合極有利？投后如何看項目是否健康，是否可達預期測算目標？這需要一套專業(yè)的平臺工具和數據來支持。三、設計管理上百億規(guī)模房企設計部門工作量很大，一般管理標準產品、設計過程的檔案管理以及設計周期流程管理。L企偏向于產品管理，建立標準庫，以及各種流程應用將設計部所有任務有序管理。J企的設計部門分為總部和區(qū)域，設計部門考慮如何將總部的標準推行到每個區(qū)域、每個項目。因為各部門單獨核算，或單獨運營中心，企業(yè)會考慮如何管好底層。此外，金地有商業(yè)板塊、住宅板塊和金融地產板塊，由設計部門牽頭，構建項目主數據管理，將設計資源、供應商、費用、知識成果一同管理。由于J企系統(tǒng)較多，建立主數據平臺后可以設計作為入口，將設計項目標準、核心數據、名稱、定義等在主數據平臺中完成后進行對接，包括設計中的成本、合同數據、流程引擎等。

    若地勢平坦則適合開中門。4、大門顏色在大門學中,大門的顏色并不是人們想要哪種就是什么顏2018-05-29住宅小區(qū)安裝門禁系統(tǒng)住戶怎么使用刷卡，密碼，指紋，對講，開關，鑰匙使用，明白了吧###刷卡，密碼，指紋，對講，開關，鑰匙使用，明白了吧###住戶刷一下卡就能使用了###住戶刷一下卡就能使用了2018-05-29住宅房沒有住人，物業(yè)管理費怎么交納你沒住房，就沒用電，那么，電、水、衛(wèi)生費、電視費，等都不會交的了。那么物業(yè)的管理費可能還是要交的。那要看那個業(yè)主的要求了。其實，是出租。房子是要人住的。只要他不打洞，不破壞結構，房子是破壞不了的。###從法律上來說；你只有去交管理費。但我可以給你一個建議，把房子租出去，這樣你即不用交管理費(管理費由租房者出)，又可以得到一筆收入，希望可以幫你。沒有住人也要全額交付管理費。###從規(guī)定的角度來說，你有義務繳納全額的物業(yè)管理費。但物業(yè)管理費用是以支定收的，故原管理費應屬于原物業(yè)公司，因為是他們對你提供了服務。因此你可以鉆個空子，說你只愿意和原物業(yè)公司結清前期費用?？此麄內绾螒獙υ僬f。因為物業(yè)公司提供的服務不只是針對你的房屋的，而是包括你所屬小區(qū)的公共設施設備的。實現(xiàn)從IoT連接、數據處理、數字孿生到應用賦能的全域融合發(fā)展，構建服務業(yè)主、物業(yè)智慧園區(qū)生態(tài)圈。

    智慧物業(yè)升級“三部曲”:|、形成大數據、跨界的運營、增值運營能力，實現(xiàn)地產及物業(yè)公司的轉型升級為以社區(qū)服務為依托、配套社區(qū)運營為盈利方式的綜合運營平臺;整合閑置資源，如空閑車位/充電樁等，打造共享經濟，提升盈利能力。2、多維度的互聯(lián)互通，搭建整合管理平臺解決內部管理問題，構建管理圍墻和組織資產庫，完善企業(yè)管服能力;結合物聯(lián)網和移動互聯(lián)網技術、改善客戶和業(yè)主服務，提升用戶體驗，提升管理效率，如信息化、移動化辦公等。3、物業(yè)資源整合、集團集中管控，規(guī)范化管理、遠程稽核、財務對賬、為公司決策層提供經營決策依據;打破信息數據分散與孤島現(xiàn)象，實時精確了解經營收益情況;傳統(tǒng)設備維護主動運維，智能設備自動預警報警。 物業(yè)資源整合、集團集中管控，規(guī)范化管理、遠程稽核、財務對賬、為公司決策層提供經營決策依據。江蘇智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)，林盟科技的智慧社區(qū)數字化建設解決方案。江蘇智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

   在如今人們日常出行中，微信公眾號放行尤為方便，放行申請－新增－填寫好資料－保存，一站式管理。林盟科技的物業(yè)管理系統(tǒng)數字化建設解決方案還將移動增值應用—社區(qū)電商引入進來，帶動周邊商業(yè)本地生活服務。要基本構建起網格化管理、精細化服務、信息化支撐、開放共享的智慧社區(qū)服務平臺，初步打造成智慧共享、和睦共治的新型數字化社區(qū)，社區(qū)治理和服務智能化水平顯著提高，更好感知社會態(tài)勢、暢通溝通渠道、輔助決策施政、方便**辦事。江蘇智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

由于行業(yè)整合，優(yōu)勢不再，物業(yè)管理規(guī)模擴大，行業(yè)兼并整合，且集中化，傳統(tǒng)物業(yè)模式無優(yōu)勢，隨著智能化時代的發(fā)展，使住戶對智能物管的需求愈加明顯，人力成本上升,員工效率低，通貨膨脹導致人式成本上升，物管費用上調前路受限,行業(yè)利率下降,物業(yè)事項繁鎖,流程長,員工效率低,響應慢，而且部門間形成了“信息孤島”，各部門各自獨自，“單打獨斗” , 設備難以聯(lián)通,無法統(tǒng)-運營管控，廣東林盟科技有限公司以行業(yè)智慧創(chuàng)新為重心,標準服務規(guī)范為依托。整合硬件基礎設施,聯(lián)合軟件管理, 打造一體化社區(qū)服務體。廣東林盟科技有限公司智慧社區(qū)建設目標，打造一體化社區(qū)服務體。構建場景數據化、設備感知化、業(yè)務智能化、平臺技術化的智慧社區(qū)綜合信息服務平臺。