二手住宅翻新“優(yōu)化”原則：一、優(yōu)化結(jié)構(gòu)。1、二手房翻新前要根據(jù)房屋的實際情況對一些結(jié)構(gòu)布局進行優(yōu)化，使浪費的空間得到充分利用。2、部分隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等的拆除和改造，增加照明和使用。二、優(yōu)化水路。1、在淋浴間、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器等處增加一些進水、出水、排水口。2、將原有的舊管道用PPR管(用PPR復(fù)合銅管)換成暗管。3、弱電優(yōu)化。1、有線電視，電話這些線路都要根據(jù)實際需要重新布線。2、增加衛(wèi)星電視，并與局域網(wǎng)對接，因為很多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)進行解鎖密碼。3、網(wǎng)絡(luò)電視是未來的發(fā)展趨勢，所以每個電視端口都要增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電路由器進行分配。4、家用弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等均需電源及相應(yīng)空間，配備獨用弱電配電箱會方便許多。房屋翻新要根據(jù)自己的喜好去翻新。墻面翻新業(yè)務(wù)流程

二手住宅翻新翻新在幾年很普遍，這得益于二手房市場，越來越多的年輕人會選擇二手房購買，除了房價低之外，還可以直接看房子整體戶型，方便大家挑選。二手住宅雖然不是翻新房，但室內(nèi)日常生活用品比較齊全，完全可以拎包入住。當(dāng)然，二手房也有一定的年限，這也導(dǎo)致內(nèi)部設(shè)施變舊變壞，此時可以對它進行一定的翻新和改造。翻新屋竟然如此簡單！記得攻略的要點，讓你不用白花錢！承載墻的設(shè)計：做好1、2、3步就可以進入翻新施工階段，翻新過程中會有一些拆改的事情，考慮到二手房子，它的房屋圖應(yīng)該早已經(jīng)遺失，我們在拆改之前一定要確定一下。大家都知道，承重墻是不能移動的，否則會有一定的安佺隱患，還會影響到整棟樓居民的安佺。翻新時，除了承重墻不能拆下外，也不允許對墻體進行任何設(shè)計，比如在墻體上設(shè)計一些壁龕，都會對承重墻造成一定的破壞。老房改造翻新哪家收費合理房屋翻新過程中所用的房屋翻新材料需要仔細挑選。

房屋翻新之房屋裂縫后的維修及踢腳線的安裝：踢腳線的長度是固定的，每個區(qū)塊需要的踢腳線的長度是不同的。因此，踢腳線的安裝首先需要測量每段所需的踢腳線的長度。用卷尺、鉛筆等確定所需踢腳線的長度后，用鋸齒等工具切割踢腳線材料。接下來，踢腳線的安裝開始打孔。鉆孔前，應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的水電布置圖避開水電線路。鉆孔間隔不應(yīng)太大。鉆孔間隔應(yīng)在40厘米左右，接口間隔應(yīng)小一些。安裝前，應(yīng)對墻面進行平整和清潔。踢腳線安裝鑲嵌時，應(yīng)從陽角開始試貼兩側(cè)，檢查是否筆直，縫隙是否嚴密，是否有邊緣脫落等缺陷。只有通過后，才能實際粘貼。設(shè)計踢腳線轉(zhuǎn)彎時，應(yīng)提前預(yù)留一個兩毫米的縫隙，以確保轉(zhuǎn)彎的平穩(wěn)過渡。踢腳線的安裝應(yīng)固定在下一步。觀察鉆孔的位置，用釘子釘住腳線。固定時，應(yīng)注意踢腳線是否與墻面緊密相連，釘子也不應(yīng)進入踢腳線，以便看不見。

房屋翻新之衛(wèi)生間防水怎么做效果才好？1.管道根部加強防水。管道穿過地板根部，加強防水。管道根封膏封口，水泥抹平滑護腳后，刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1~2層。在地漏處采取相同措施。2.聚氨酯防水涂料的厚度。PU防水涂料的總厚度要求為1.5毫米以上，不能用遍數(shù)確定。管根處、邊角強化層處先刷，在常溫下表干4h后，再大面積涂刷、涂刮，不能有漏刮、鼓泡現(xiàn)象，大面積涂刷，涂刷24h后涂刷下一層。2.聚氨酯防水涂料的厚度。PU防水涂料的總厚度要求為1.5毫米以上，不能用遍數(shù)確定。管根處、邊角強化層處先刷，在常溫下表干4h后，再大面積涂刷、涂刮，不能有漏刮、鼓泡現(xiàn)象，大面積涂刷，涂刷24h后涂刷下一層。房屋翻新應(yīng)注意油漆的使用。

舊房翻新時分辨多彩漆的好壞：看產(chǎn)品漂浮物。凡質(zhì)量好的多彩涂料，在保護膠水溶液的表面，通常是沒有漂浮物的，有極少的彩粒漂浮物，氅睚常;但若漂浮物數(shù)量多，彩粒布滿保護膠水涂液的表面，甚至有一定厚度，就不屬正常了，它表明這種多彩涂料的質(zhì)量差?？串a(chǎn)品水溶的狀態(tài)。多彩涂料在經(jīng)過一段時間的儲存的儲存后，其中的花紋粒子會下沉，上面會有一保護膠水溶。這層保護膠水溶液，一般約占多彩涂料總量的1/4左右。凡質(zhì)量好的多彩涂，保護膠水溶液呈無色或微黃色，且較清晰;而質(zhì)量差的多彩涂料，保護膠水溶液呈混濁態(tài)，明顯地呈現(xiàn)與花紋彩粒同樣的顏色，其主要問題不是多彩涂料的穩(wěn)定性差，就是儲存已過，不宜再使用。舊房翻新，廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修。長寧室內(nèi)墻面翻新

翻新過程中產(chǎn)生的垃圾要及時清理，有利于房屋的整潔性。墻面翻新業(yè)務(wù)流程

二手房翻新翻新流程：1.把門窗打開。老式大門和窗戶的老化很普遍。一般情況下，如果老化不嚴重，可重新油漆，使原來老化的門窗看起來很新。如果嚴重的話，如剝落、變形等，特別是家里有鋼質(zhì)門窗，一旦皮膚剝落甚至破裂，可能會損傷門體，一旦變形，很難恢復(fù)。在這種情況下，沒有必要考慮如何解決問題。只是換了一下。門和窗被新式所取代。2.翻新墻面。老墻在翻新前，須用墻基處理。如果破碎嚴重，須清理干凈。清潔完畢再加一層水泥。一開始，表面過于潤滑，并且在去除涂層生根之后，對未粘附皮進行拋光，以促進新涂層與墻面的粘接。起防堿性和水份、密封基材、保護面漆、增強面漆質(zhì)感和遮蓋力的作用。舊房翻新，墻面須用底漆做。如果直接涂漆而不涂底漆，墻將始終保持簡樸和易發(fā)泡，而且陽光過長容易變形。房屋翻新時，修補面的壁面比較麻煩，色差很簡單。采用的數(shù)據(jù)不同，難以保證質(zhì)量和達到目標(biāo)。因此建議選擇專業(yè)的翻新公司，好對墻面進行整修，或者盡量選擇較大面積的墻面進行修補，盡量避免色差，修補后的質(zhì)量更佳。墻面翻新業(yè)務(wù)流程

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