一般而言，二手房翻新改造都會(huì)涉及到拆除，需注意不能動(dòng)到承重梁，中心水電通道；同時(shí)如果是老小區(qū)，沒有電梯，需考慮拆除垃圾清理成本，需在預(yù)算中做考慮；如果只是做局部改造，需對(duì)其他不做改動(dòng)區(qū)域的家具家電等物品做成品保護(hù)；舊房相對(duì)現(xiàn)在的新房而言，由于之前開發(fā)商的技術(shù)和考慮點(diǎn)相對(duì)不如現(xiàn)在周全，在采光、戶型、通風(fēng)等方面較差，所以在翻新時(shí)需重點(diǎn)考慮戶型的改造、采光通風(fēng)設(shè)計(jì)、家具家電的布局；二手房翻新改造會(huì)產(chǎn)生較多的建渣需清理，會(huì)占用公共資源和打擾鄰里住戶；盡量提前物業(yè)、鄰里做好溝通，避免在休息時(shí)間施工；舊房的結(jié)構(gòu)主要是磚混混凝土+預(yù)制板。在拆除和新建墻體的過程中，需要注意是不是承重墻，避免破壞房屋整體承重結(jié)構(gòu)；二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點(diǎn)，這些地方需要特別注意。在翻新時(shí)，保護(hù)工具選擇交疊鋪設(shè)，防止縫隙不嚴(yán)密滲入飲料涂料等液體。老房子翻新改造服務(wù)

在翻新時(shí)，乳膠漆上色有兩種手法，滾涂和噴涂。滾涂的漆膜質(zhì)感好，成膜厚，易于修補(bǔ)，但會(huì)有花??；噴頭的墻面更光滑平整，施工效率高，拐角、縫隙也容易上漆，但用量會(huì)比滾涂大，噴前還要做保護(hù)工作。大面積都是同一顏色的墻面，用噴涂更快，如果要刷多個(gè)顏色，滾涂施工更方便。廚衛(wèi)吊頂應(yīng)先安裝熱水器和浴霸，再吊頂。盡量買鋁扣吊頂，耐造。櫥柜是個(gè)配合工程，應(yīng)提前約好煙機(jī)、灶具和水槽師傅，盡量一起送來并跟櫥柜一起安裝。提前跟櫥柜廠說，把裁下灶具和水槽位置的臺(tái)面一并帶過來，包個(gè)水表、管道什么的，很有用處。老墻面翻新價(jià)格翻新主要包括了空間重新劃分以及功能區(qū)重新布局。

在翻新時(shí)，要搬離現(xiàn)場(chǎng)家具，大件家具盡量套上保護(hù)膜往中心移動(dòng)，或直接搬離；地板、踢腳線鋪上保護(hù)膜或報(bào)紙；開關(guān)、門框貼上美紋紙；刷面漆之前要刷一遍底漆，底漆具有“封閉毛孔”、耐黃、抗堿、防霉等作用，保證面漆吸收均勻，然后呈現(xiàn)比較好的效果。刷兩遍面漆，即乳膠漆。在底漆徹底干透之后進(jìn)行，用滾刷從上到下均勻涂刷，開關(guān)四周等邊邊角角用勾線筆描一下。同理，面漆干后，再刷第二遍。如果只刷客廳或臥室其中一面墻的話，這點(diǎn)工作量很快就能完工，適當(dāng)通風(fēng)后即可住人。如果墻皮出現(xiàn)大面積脫落、反堿、粉化等現(xiàn)象，單純刷面漆無法解決問題，過一段時(shí)間問題仍會(huì)重現(xiàn)。此時(shí)需要把乳膠漆和膩?zhàn)尤跨P掉，再逐層修復(fù)然后上漆，這可是重新裝修一般的大工程。

翻新即是對(duì)局部進(jìn)行一定的改造，大部分都是因?yàn)樵信f房規(guī)劃不合適，無法滿足居室人們的需求了，其改造主要包括了空間重新劃分以及功能區(qū)重新布局。其首要的施工步驟就是對(duì)一些不滿意的老舊裝修進(jìn)行一定的拆改，其中結(jié)構(gòu)和水電是改造中的一個(gè)基礎(chǔ)工程，比如對(duì)這項(xiàng)隱秘工程進(jìn)行正確的調(diào)整。其次就是對(duì)家居設(shè)計(jì)調(diào)整空間結(jié)構(gòu)，拆墻、砌墻，這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功能以及日后的生后習(xí)慣進(jìn)行重新布管。如果家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進(jìn)行大改動(dòng)，那么需要對(duì)家居進(jìn)行翻新。在翻新時(shí)，成品門應(yīng)先于地板安裝。

二手房翻新中的全屋翻新是對(duì)房屋進(jìn)行完整的翻新裝修，相比新房裝修，多了對(duì)原始戶型的拆除、布局調(diào)整規(guī)劃。相對(duì)而言，全翻費(fèi)用高，變動(dòng)大，翻新周期長(zhǎng)，同時(shí)裝修期間沒辦法住在舊房里。局部改造就是對(duì)房屋局部空間、裝飾風(fēng)格或局部破舊區(qū)域進(jìn)行翻新改造。如廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、墻面重刷等。局改更多基于原始戶型結(jié)構(gòu)、功能等前提下，不動(dòng)原始?jí)w，保留水電隱蔽工程，費(fèi)用相對(duì)較低，變動(dòng)小，翻新周期也短。裝修期間，可結(jié)合翻新改造情況選擇是否住在舊房里，當(dāng)然有條件盡量不住在舊房里，等翻新完工通風(fēng)后再搬進(jìn)去。翻新時(shí)主要會(huì)遇到問題有材料不環(huán)保，價(jià)格不可控，預(yù)算不斷超支，施工不專業(yè)，售后沒保障。徐匯墻面翻新一般多少錢

在翻新時(shí)，要搬離現(xiàn)場(chǎng)家具，大件家具盡量套上保護(hù)膜往中心移動(dòng)，或直接搬離。老房子翻新改造服務(wù)

大家覺得二手房翻新便宜，主要是因?yàn)槔戏棵娣e通常偏小，總價(jià)聽起來似乎就更少；市場(chǎng)上的二手房翻新套餐也以小戶型為主，與新房裝修套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在套餐內(nèi)減免了部分拆除費(fèi)用。實(shí)際上，老房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15%左右，因?yàn)槔戏啃枰鸪透脑斓牟糠直刃路慷?。隨著時(shí)間的推移，老房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，甚至還存在安全隱患，需要拆除之后重做。對(duì)于老房來說，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活，這種改造是一種真實(shí)需求。所以二手房翻新改造費(fèi)用其實(shí)并不比新房裝修改造費(fèi)用少多少，里面還涉及了拆除和重新設(shè)計(jì)。老房子翻新改造服務(wù)

上海顯承建筑裝飾工程有限公司坐落在陳翔路88號(hào)7幢1樓A區(qū)1275室，是一家專業(yè)的上海顯承建筑裝飾工程有限公司主要從事：家裝、工裝，設(shè)計(jì)裝飾半包、全包一體化全套服務(wù)，建筑外墻保溫，外墻涂料，真石漆、多彩漆。外墻清洗保潔服務(wù)等，室內(nèi)外裝飾業(yè)務(wù)，集工裝、家裝、設(shè)計(jì)、施工、建材、軟裝銷售為一體的整裝企業(yè)。公司。目前我公司在職員工以90后為主，是一個(gè)有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊(duì)。上海顯承建筑裝飾工程有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋家裝工裝，全包一體化全套服務(wù)，設(shè)計(jì)裝飾半包，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司憑著雄厚的技術(shù)力量、飽滿的工作態(tài)度、扎實(shí)的工作作風(fēng)、良好的職業(yè)道德，樹立了良好的家裝工裝，全包一體化全套服務(wù)，設(shè)計(jì)裝飾半包形象，贏得了社會(huì)各界的信任和認(rèn)可。