二手房翻新的時(shí)候，水電改造是一個(gè)難點(diǎn)，因?yàn)樵瓉淼乃冯娐范加凶呦颍坪跻殉蔀榱思s定俗成的一部分，后期想要?jiǎng)?chuàng)新必須跳出固有思維。從材料上來看，不少老房的水管為鍍鋅管，長年使用管壁內(nèi)會(huì)生鐵銹，影響水質(zhì)，這都是必須要更換的。而舊電路的安全性令不少住戶恐懼，生怕發(fā)生個(gè)漏電的情況，威脅到生命安全的東西萬萬不能留。所以水電改造，是二手房翻新的大工程。二手房墻面大多出現(xiàn)開裂，開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面容易落灰、掉粉，那么需要重做基層處理。因?yàn)榕f房墻面出現(xiàn)裂縫，造成初期墻面裂縫需要處理，這要比直接裝修新房，多出一部分的錢。但如果原來的墻體膩?zhàn)由俨糠殖霈F(xiàn)問題，可以考慮采用局部修補(bǔ)的方法。修補(bǔ)的價(jià)格將比整個(gè)墻更便宜。所以拿到舊房，別只想著拆除重建，有時(shí)候留下的也是精華，不需要拆除。在翻新時(shí)，要搬離現(xiàn)場家具，大件家具盡量套上保護(hù)膜往中心移動(dòng)，或直接搬離。二手房翻新刷墻業(yè)務(wù)流程

在對二手房翻新時(shí)，把瓷磚鏟掉再粘新瓷磚，太麻煩其花費(fèi)較大，省事一點(diǎn)直接在舊瓷磚上粘新瓷磚。但并不是任何情況下都可以直接粘貼新瓷磚，需舊瓷磚沒有大面積的空鼓，否則新瓷磚粘好后會(huì)和舊瓷磚一起掉下來。而且，直接粘瓷磚要用專業(yè)的黏結(jié)劑才可以。當(dāng)下，除了房子裝修年限長導(dǎo)致的房子老舊，很多年輕人在房價(jià)、購房政策等因素影響下，很多會(huì)選擇購買小戶型的二手房，后期對舊房、二手房進(jìn)行翻新改造是遇見自己心中理想家的并經(jīng)之路。我們需要通過“翻新改造”，將更新的美好的裝進(jìn)房子里，讓家煥新模樣。辦公樓外墻翻新企業(yè)翻新首要的施工步驟就是對一些不滿意的老舊裝修進(jìn)行一定的拆改。

在進(jìn)行翻新時(shí)，舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。二手房的翻新改造中，木工的預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司可以提供實(shí)木柜體的定制。在準(zhǔn)備施工的時(shí)候，一定要看好室內(nèi)環(huán)境的溫度。溫度應(yīng)該在5攝氏度到35攝氏度之間，低于這個(gè)溫度，或者是高于這個(gè)溫度，都是不可以進(jìn)行施工的。

翻新的首一步其實(shí)是拆，拆除原來房子里你不喜歡的、已經(jīng)老舊的東西，然后按照自己的意愿重新來過。但是，拆也是有學(xué)問的，拆除按說是裝修工程中比較簡單的步驟，容易出現(xiàn)的問題是打到水管。有的水管不用擔(dān)心，破的只是一小段，換掉就行。但是有一種管線，千萬要小心注意不要敲破，不然你會(huì)陷入無止境的找漏補(bǔ)漏和鄰居物業(yè)施工隊(duì)糾纏當(dāng)中。在許多公寓或者大樓，下水總管是埋在地板或者樓下的天花板中的，很難或者根本無法更換。一旦打破，只能重新牽管。所以，如果想包括下水管在內(nèi)的管線都換，記得提前和水電師傅講好，如果不打算換，千萬叮囑拆除師傅小心不要敲破下水管。二手房翻新中的局改更多基于原始戶型結(jié)構(gòu)、功能等前提下，不動(dòng)原始墻體，保留水電隱蔽工程。

門窗老化也是二手房翻新中常見的問題，裝修公司在施工前也會(huì)檢查下門窗的狀況。如果門窗已變形、松動(dòng)、掉漆或銹蝕，盡量是悉數(shù)進(jìn)行替換，防止發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。如門窗仍是牢固，并且未老化，則能夠考慮留用，從頭刷漆便能夠面目一新。二手房裝修其實(shí)不亞于新房首一次裝修，不同的是新房裝修就如同一張白紙，裝修公司有更多自由發(fā)揮的空間，而二手房重新裝修更像是改造重塑的進(jìn)程，裝修時(shí)也要結(jié)合考慮原裝修狀況。無論是二手房整體翻新裝修還是局部重新裝修，裝修前都有必要進(jìn)行撤除作業(yè)，撤除前則需要對原房的裝修狀況進(jìn)行全方面的了解，才好有的放矢的進(jìn)行下一步的裝修作業(yè)。在翻新工程中，重新刷墻漆，可以說是成本低、效果明顯的方法。虹口墻壁翻新公司

在翻新時(shí)，不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)。二手房翻新刷墻業(yè)務(wù)流程

二手房翻新中的全屋翻新是對房屋進(jìn)行完整的翻新裝修，相比新房裝修，多了對原始戶型的拆除、布局調(diào)整規(guī)劃。相對而言，全翻費(fèi)用高，變動(dòng)大，翻新周期長，同時(shí)裝修期間沒辦法住在舊房里。局部改造就是對房屋局部空間、裝飾風(fēng)格或局部破舊區(qū)域進(jìn)行翻新改造。如廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、墻面重刷等。局改更多基于原始戶型結(jié)構(gòu)、功能等前提下，不動(dòng)原始墻體，保留水電隱蔽工程，費(fèi)用相對較低，變動(dòng)小，翻新周期也短。裝修期間，可結(jié)合翻新改造情況選擇是否住在舊房里，當(dāng)然有條件盡量不住在舊房里，等翻新完工通風(fēng)后再搬進(jìn)去。二手房翻新刷墻業(yè)務(wù)流程

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