翻新的原因主要是因為不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。房屋不功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。翻新房屋，不只能換一個環(huán)境和心情，還能給您一個安全健康的家，二手房翻新升級不用搬家，只要一次旅行的時間，花費新房裝修一半的價格，享受“新”房改變后的溫馨。在翻新時，如果決定不拆下水管，管口需要用布塞起來，這樣可以防止砂石掉落造成阻塞；如果下水管被打破了，礙于預(yù)算沒辦法重拉管線，但是破洞直徑在4厘米以內(nèi)，可以另裁一片水管覆蓋在破洞處，玻璃膠封口。翻新即是對局部進(jìn)行一定的改造。二手房翻新服務(wù)多少錢

一般而言，二手房翻新改造都會涉及到拆除，需注意不能動到承重梁，中心水電通道；同時如果是老小區(qū)，沒有電梯，需考慮拆除垃圾清理成本，需在預(yù)算中做考慮；如果只是做局部改造，需對其他不做改動區(qū)域的家具家電等物品做成品保護(hù)；舊房相對現(xiàn)在的新房而言，由于之前開發(fā)商的技術(shù)和考慮點相對不如現(xiàn)在周全，在采光、戶型、通風(fēng)等方面較差，所以在翻新時需重點考慮戶型的改造、采光通風(fēng)設(shè)計、家具家電的布局；二手房翻新改造會產(chǎn)生較多的建渣需清理，會占用公共資源和打擾鄰里住戶；盡量提前物業(yè)、鄰里做好溝通，避免在休息時間施工；舊房的結(jié)構(gòu)主要是磚混混凝土+預(yù)制板。在拆除和新建墻體的過程中，需要注意是不是承重墻，避免破壞房屋整體承重結(jié)構(gòu)；二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點，這些地方需要特別注意。翻新舊墻壁哪家好在翻新時，只要墻面沒有受潮起鼓、墻皮脫落，都可以粘墻貼。

在選擇翻新公司時，要看好監(jiān)理程度，監(jiān)理這塊其實是很重要的，對施工工藝的驗收必須落到實處，有些翻新公司是走流程的，這一塊選擇的時候多注意一下。對于不接受第三方監(jiān)理的需謹(jǐn)慎考慮，這也說明他們對自己的施工工藝和材料等不自信，或者有其他方面不敢接受監(jiān)理的監(jiān)督?？囱劬?，翻新是靠人來完成的，選對人其實也是“成功”的關(guān)鍵因素。無論是什么類型的翻新公司，接觸到的設(shè)計師、工長、項目經(jīng)理或者翻新負(fù)責(zé)人，他們的專業(yè)性、人品、責(zé)任心、細(xì)心等方面的素質(zhì)都相當(dāng)重要。所以不管是前期線上溝通還是線下見面溝通，都要注意去了解對接的具體的負(fù)責(zé)人，選擇對的人很重要。

二手房翻新時的常規(guī)裝修與新房裝修的步驟類似，分別是廚衛(wèi)吊頂安裝、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、壁紙鋪貼、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進(jìn)場、家電安裝等等。舊房拆除后的物品很多都是值錢的，如鍍鋅管、舊金屬門窗、器等。可以等拆除全部完成后批量拿去賣，多問幾家的價格；如果工人說幫你拆，但拆完的物品歸他，不收工錢，需要自己做個衡量，有可能拆除的物品價值比工錢高。拆除，是舊房翻新中的一個重點工程，如果拆改大，費用會不??；一定要找專業(yè)的拆改團(tuán)隊，如果有認(rèn)識專門做拆改的工人，談好工作量承包總價，會比裝修公司便宜；切忌別找不專業(yè)的，不然容易出現(xiàn)把房屋拆改壞的情況。在翻新過程中，盡量利用壁布、環(huán)保漆或者是比較流行的地板上墻的方式等來改變墻體的視覺效果。

二手房翻新的時候，墻面如果出現(xiàn)裂紋、起皮、霉變的話，要重新鏟掉重做；至于地板，如果沒有裂縫起皮，可以進(jìn)行地板翻新保養(yǎng)，否則就得重新鋪地板。為節(jié)省翻新成本，舊家具其實不用全部扔掉，布藝家具基本都是可以進(jìn)行翻新的；實木的家具重新上色，基本也是跟新的沒啥兩樣的。如果你的預(yù)算高的話，可以考慮全部換成新的。二手房或者舊房翻新，其工程量有大有小，但是較主要的是根據(jù)自己實際情況進(jìn)行翻新。一般來說，二手房翻新涉及的問題會比新房裝修更多，所以價格預(yù)算上不一定比新房裝修低。特別是在拆墻改造上，既麻煩又費錢。因此裝修的投入因人而異，按需所定。在翻新時，不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)。普陀舊房內(nèi)墻翻新

在進(jìn)行翻新時，要將小件家具和生活用品直接收納起來。二手房翻新服務(wù)多少錢

在二手房翻新前，要檢查插座是否滿足需要，由于家用電器的日漸增多，原有的插座數(shù)已經(jīng)很難滿足需要。檢查房子的開關(guān)插座數(shù)，并記好位置，這樣后期布線就比較容易。看看現(xiàn)有的布局十分現(xiàn)在的居住要求，看看儲物空間是否夠用。檢查門窗有沒有損壞，房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂，就說明材質(zhì)很好，裝修時貼上飾面板材，涂上油漆就可以繼續(xù)使用；如果變形，就要拆掉，重新制作。通常情況下，二手房翻新裝修涉及的問題比新房裝修要多些，所以如果是全翻價格預(yù)算可能比新房裝修高。尤其是在拆墻改造上，既麻煩又費錢。二手房翻新服務(wù)多少錢

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