在進行二手房翻新前，一定要仔咨詢自己的房子的售后保障時間，一般而言，房屋正常居住2年內(nèi)沒有居住問題，那么翻新就是沒問題的，同時我們要注意的是驗收房子翻新質(zhì)量要仔細驗收，有問題要當場解決，不然等翻新完工之后再去商討這些事情，容易讓自己的利益受損。當自己家的東西很多的時候，其實有一個很好的處理方法，那就是丟棄雜物，事實上人的生活品質(zhì)想要提升，有一個很重要的方法就是丟棄雜物，可以將物品分類為：高頻高價值物品、低頻高價值物品、低頻低價值物品、高頻低價值物品。很多時候都可以將低頻低價值的物品丟棄，正確的“斷舍離”，這樣會較大提升生活質(zhì)量。在翻新時，要注意做好地面保護。舊房墻面翻新價錢

在進行翻新時，對于的水電改造，一旦磚上了墻，吊頂做好想再加插座就很難了。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等位置。水電翻新前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行首一次測量，幫業(yè)主確定好電源、水路的改造方案。盡量也讓安裝熱水器的師傅過來根據(jù)你選的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。水盆下面盡量留電源插座，方便裝小廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的那面墻，避免以后空調(diào)直接對著人吹。強電和弱點至少要保持30厘米的間距，一般都保持在50厘米。貼磚前，要買好地漏。地漏盡量買防臭功能的，洗衣機要買專門使用的。做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。這時應(yīng)確定水盆、并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門。同時購買油漆、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。內(nèi)外墻面翻新費用標準二手房翻新中的全屋翻新是對房屋進行完整的翻新裝修。

在選擇翻新公司時，要看好其對房間翻新的貼磚工藝，平整度，美觀是較低要求，一定要注意空鼓率，地面不允許空鼓，墻面單面磚不能超過15%，整面不能超過5%，這是基本的要求，有很多翻新公司沒有這個要求，后期瓷磚開裂，脫落就很麻煩了。我們在翻新時除了裝出品質(zhì)，還一個很重要的就是環(huán)保、健康。選設(shè)計，選設(shè)計師，要認真看設(shè)計的作品是不是符合自己的口味，設(shè)計師重要的職責就是房子細節(jié)的處理，裝房子好看是一個方面，東西除了好看還要好用，設(shè)計師給你講設(shè)計的時候看看有沒有一些人性話的設(shè)計，是否真的從需求出發(fā)，用心設(shè)計；除了這些，設(shè)計師還要給出效果圖，施工圖，后面設(shè)計師還要跑工地，對家的細節(jié)把控。

二手房翻新時的常規(guī)裝修與新房裝修的步驟類似，分別是廚衛(wèi)吊頂安裝、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、壁紙鋪貼、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、家電安裝等等。舊房拆除后的物品很多都是值錢的，如鍍鋅管、舊金屬門窗、器等。可以等拆除全部完成后批量拿去賣，多問幾家的價格；如果工人說幫你拆，但拆完的物品歸他，不收工錢，需要自己做個衡量，有可能拆除的物品價值比工錢高。拆除，是舊房翻新中的一個重點工程，如果拆改大，費用會不??；一定要找專業(yè)的拆改團隊，如果有認識專門做拆改的工人，談好工作量承包總價，會比裝修公司便宜；切忌別找不專業(yè)的，不然容易出現(xiàn)把房屋拆改壞的情況。在翻新過程中，盡量利用壁布、環(huán)保漆或者是比較流行的地板上墻的方式等來改變墻體的視覺效果。

在進行二手房翻新時，首先要了解原房的墻體結(jié)構(gòu)，確認哪些是承重墻，然后在進行房屋改造規(guī)劃時避開這些墻體；其次，規(guī)劃房屋結(jié)構(gòu)改造時需要拆墻的項目，必定要先向小區(qū)的物管部分請求報備，批閱通過后才可以進行開工。二手房要從頭翻新裝修，除了從頭進行室內(nèi)規(guī)劃和房屋結(jié)構(gòu)改造，基礎(chǔ)工程中的水電工程也是重點整改項目。一般裝修運用年限現(xiàn)已到達15年以上的二手房，必定要對水路進行整改翻新。如果運用時間沒那么長，重新裝修時，也務(wù)必要檢查水管是否有不良狀況，比如：水管內(nèi)壁有很多水垢堆積，水管銹蝕，尤其是水管接頭套絲的部位，里外都容易生銹，使耐壓功能下降，容易形成滲漏、開裂乃至是水管爆裂的狀況。如果有以上跡象也需要對水管進行整改翻新。在進行翻新時，門窗更新慎重考慮。翻新墻壁多少錢

二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點，這些地方需要特別注意。舊房墻面翻新價錢

當進行墻面翻新時，要先檢查墻體的牢固性，如果內(nèi)墻是沙灰墻，需要將其進行全方面鏟除直至露出紅色磚墻，然后再重新刷水泥，刮膩子粉。如果內(nèi)墻是水泥墻，需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等，如果有，要將其修補，以確保內(nèi)部墻體的牢固性、平整性和安全性。檢查墻面防水性，找一小塊墻面，用水將墻面淋濕，然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，說明原來的墻體用的不是防水膩子，在翻新時需將其鏟除換成防水膩子。如果原有的墻面有發(fā)霉受潮現(xiàn)象，就要重新做防水。拆改過后，就可以把門、櫥柜、煙機、灶具、熱水器等全部確定下來了。舊房墻面翻新價錢

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