相比較新房，二手房的墻面翻新問題更為棘手，甚至前期需要花費大量的時間、精力、錢財，去揭下原本丑陋的“皮囊”，這也是二手房翻新需要多花錢的點。陳舊的家具往往都發(fā)生了一定程度的損壞，如果將其搬入新家，可能風格不符，并且還會覺得晦氣。所以不少住戶在翻新舊房的時候，原本的家具都會一股腦扔掉，這也就意味著需要后期采購大量的家具，比較簡易的，也起碼2-3萬元，如果買大品牌的，十幾萬二十萬也不無可能。舊房可能因為裝修時間太長了，導致長年使用管壁內(nèi)會生鐵銹，影響水質(zhì)。但換個角度來看，如果舊房的年數(shù)不是很長，甚至才裝修了短短四五年，那么這一部分水路改造的錢，就可以省下來了。二手房翻新屬于舊房改造的一種。黃浦舊房翻新改造多少錢

在翻新時，對于墻面的翻新也是重點之一，因為房子時間長了墻面會就出現(xiàn)開裂和發(fā)霉等等問題，不只會影響到房子的美觀性，并且危害到居住者的健康。因此大家在舊房翻新時，盡量將原有的墻面鏟除，重新刮膩子、上漆。因為在墻面的處理上，如果工藝技術不到位，以后還是會有這種情況發(fā)生?？梢圆捎脡γ娣榔饘涌沽衙撀涔に?，使用全新工藝和材料，可有效解決墻面起層開裂脫落的情況。此外，如果對舊房的結(jié)構(gòu)不滿意的話，那還可以拆掉一些墻體，將空間重新整合，不過需要注意的是不能拆掉承重墻，以免造成有嚴重的安全隱患。老房子改造翻新價錢翻新的主要原因是房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造。

在進行二手房翻新前，要做好充足的考察工作。盡量找專業(yè)做舊房翻新改造的團隊。翻新常見的問題就有翻新好之后發(fā)現(xiàn)自己的家和說好的效果不一樣，而且各種粗糙的工藝一定程度上影響自己生活質(zhì)量。翻新前一定要看好效果圖和設計圖，避免自己的房子和自己的想的不一樣，如果效果圖還能做到1比1還原，那就是一個優(yōu)良的翻新公司。翻新前一定要仔咨詢自己的房子的售后保障時間，一般而言，房屋正常居住2年內(nèi)沒有居住問題，那么翻新就是沒問題的，同時我們要注意的是驗收房子翻新質(zhì)量要仔細驗收，有問題要當場解決，不然等翻新完工之后再去商討這些事情，容易讓自己的利益受損。

在選擇翻新公司時，還要看其設計師團隊和設計方案，一方面，設計師需要有專業(yè)的設計水平；另一方面還需要能真的為業(yè)主考慮，能聽進業(yè)主的需求，懂得為業(yè)主考慮，給出一些建設性建議，做到專業(yè)與個性化。如果只是一味按照自己想法進行設計，那然后出來的效果一定不是自己滿意和想要的。看售后服務體系，正規(guī)靠譜的翻新公司都有比較完善的售后服務體系，為客戶提供全方面的翻新保障，并且能在合同上明確體現(xiàn)；另外還要考察翻新公司服務人員的素質(zhì)，合同發(fā)票方面會有當?shù)毓ど叹种贫ǖ臉藴屎贤谋荆こ探Y(jié)束后可以開具正規(guī)的發(fā)票。二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點，這些地方需要特別注意。

一般而言，二手房翻新改造都會涉及到拆除，需注意不能動到承重梁，中心水電通道；同時如果是老小區(qū)，沒有電梯，需考慮拆除垃圾清理成本，需在預算中做考慮；如果只是做局部改造，需對其他不做改動區(qū)域的家具家電等物品做成品保護；舊房相對現(xiàn)在的新房而言，由于之前開發(fā)商的技術和考慮點相對不如現(xiàn)在周全，在采光、戶型、通風等方面較差，所以在翻新時需重點考慮戶型的改造、采光通風設計、家具家電的布局；二手房翻新改造會產(chǎn)生較多的建渣需清理，會占用公共資源和打擾鄰里住戶；盡量提前物業(yè)、鄰里做好溝通，避免在休息時間施工；舊房的結(jié)構(gòu)主要是磚混混凝土+預制板。在拆除和新建墻體的過程中，需要注意是不是承重墻，避免破壞房屋整體承重結(jié)構(gòu)；二手房翻新漏水和墻體裂縫是二次裝修工程處理重點，這些地方需要特別注意。在翻新時，只要墻面沒有受潮起鼓、墻皮脫落，都可以粘墻貼。金山外墻真石漆涂刷

二手房翻新中，如果只是做局部改造，需對其他不做改動區(qū)域的家具家電等物品做成品保護。黃浦舊房翻新改造多少錢

在翻新時，不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)，很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。這樣可能會給我們帶來大的隱患，這些改造工作對于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關重要的作用。這些工作沒有做好的話，那么二手房翻新質(zhì)量可能就不好了。所以在對墻頂、地面、門窗水電進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。黃浦舊房翻新改造多少錢

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