當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看……買房與開發(fā)商過招買房的*終抉擇－－確定購(gòu)買目標(biāo)經(jīng)過深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記住：“聽別人千句不如聽家人一句”－－房子終歸要自己和家人一起住的。選擇自己的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。一般來(lái)講，能占據(jù)多小區(qū)綠化的樓盤位置好，因?yàn)榫G化不*是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。買房的談判階段－－壓價(jià)與取得優(yōu)惠開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購(gòu)態(tài)勢(shì)等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以**低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購(gòu)樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個(gè)百分點(diǎn)的折扣、煤氣/電話安裝費(fèi)、1到2年的管理費(fèi)、其他優(yōu)惠銷售贈(zèng)品等。買房簽單與過戶買房的簽單階段———預(yù)售登記與合同與發(fā)展商簽合同時(shí)要千萬(wàn)小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題，合同沒簽好，今后的煩惱會(huì)像滔滔江水。買房的實(shí)質(zhì)階段———交易與過戶契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種。 內(nèi)部設(shè)計(jì)也不是那么合理，小區(qū)環(huán)境相對(duì)較差，居住品質(zhì)會(huì)降低。云南新房交易平臺(tái)

    今年的新規(guī)是這樣的：除了北、上、廣、深、三亞五個(gè)城市外，其他城市均不實(shí)施“限購(gòu)”，并下調(diào)了房貸首付比例，購(gòu)買商業(yè)房貸，首付可從25%降至低20%。而對(duì)于想購(gòu)買二套房、又沒結(jié)清房的家庭，低首付比例更是由40%降至了30%。當(dāng)然，這只是國(guó)家限定的低值，各地具體實(shí)施情況就不同了。就北京而言，房首付不低于3成，二套房不低于7成，兩套以上禁購(gòu)。至于爭(zhēng)議大的公攤面積是這么個(gè)事，公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、過道等公共區(qū)域，公攤系數(shù)一般在10％到25%之間，考慮到一路高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)，這確實(shí)是一筆不小的支出。為什么近“小區(qū)拆圍墻”事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)？想想也是，“憑什么我付錢買的小區(qū)街道說(shuō)充公就充公了”！此外，“宰死人不償命”的中介費(fèi)也值得說(shuō)道說(shuō)道。小M在本周二剛剛揭秘了房產(chǎn)中介如何賺錢，在房?jī)r(jià)上漲的過程中，房產(chǎn)中介充分利用了信息不對(duì)稱的優(yōu)勢(shì)，將自己低價(jià)買入的房子再高價(jià)兜售給消費(fèi)者，從而賺取高額的傭金。比如說(shuō)。有的房產(chǎn)中介收取總房款，假設(shè)你在北京買了一間400萬(wàn)的房，那就得白白給中介掏10萬(wàn)多。交易過程中繁多的“苛捐雜稅”除此之外。勐海新房房源哪家好二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。

    不*可以美化環(huán)境，突出個(gè)性，而且不用花開發(fā)商和以后的物業(yè)管理一分錢。總之，環(huán)境綠化實(shí)屬必要，但實(shí)在沒有必要投資搞華而不實(shí)的公園式的園林，特別是投資巨大，維護(hù)費(fèi)用很大的園林，這一點(diǎn)，買房者在選房需引起重視。至于會(huì)所，當(dāng)然是很必要的，***社區(qū)更少不了。但是，會(huì)所體量應(yīng)與項(xiàng)目大小相匹配，也就是利用率和維護(hù)費(fèi)用的問題。另外，會(huì)所內(nèi)容也很重要。除其他設(shè)施外，有兩樣設(shè)施必不可少，特別是對(duì)***家園而言：一是健身設(shè)施，包括健身器械室，還有可用于健美操等的室內(nèi)空間；二是室內(nèi)游泳池。成功的業(yè)主都十分注重鍛煉，至少每周二至三次或更多，越是“新新人類”越是如此，這是健康的生活方式。其他的可視需要和預(yù)期利用率加以考慮。買房設(shè)計(jì)（－）房屋間距窄人們發(fā)現(xiàn)，這幾年城市的建筑多了，同時(shí)越來(lái)越密，而這種密有時(shí)到了令人尷尬的地步。如果你住在八樓伸出手來(lái)幾乎可與對(duì)面一幢的住戶在空中相握，而住在低層次的，白天卻要開燈，過著近似暗無(wú)天日的生活。過于狹窄的房屋間距，造成采光不足，通風(fēng)不良，也影響了住房的私密性。造成這一局面的原因，則是有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了增加住房和營(yíng)業(yè)面積，擠占了本該留存的正?？臻g，從而無(wú)形中增加了出售面積。

    有陽(yáng)光的射入能避免病菌滋生。一套居室內(nèi)，**好能有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)一定要向陽(yáng)，使晾曬和休息有充足的陽(yáng)光。多數(shù)的商品房住宅為一梯二戶型。對(duì)于條式一梯二戶，一套只有二個(gè)方向來(lái)通風(fēng)、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費(fèi)者在挑選時(shí)，就要看設(shè)計(jì)者是否將較次要的房間放在北向。對(duì)于點(diǎn)式一梯二戶，一套房至少有三個(gè)面臨空，因此其房間的朝向應(yīng)該都較滿意。對(duì)于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)多，要為各戶都留有一個(gè)相對(duì)較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)有較大缺陷的朝向。買房樓層選擇1、揚(yáng)灰層不存在。目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，8-12層的房子好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。2、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)。如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。3、如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。4、無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源蟆?付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;

    很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。超高層建筑就是40層以上，高度100米以上的樓層。低層：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。買房攻略：房屋屬性商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。經(jīng)濟(jì)適用住房：指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行指導(dǎo)價(jià)，按微利的原則確定。買房攻略：基本參數(shù)復(fù)式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高)錯(cuò)層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯(cuò)開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅進(jìn)深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長(zhǎng)度)開間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長(zhǎng)度(3m~3。9m較舒適)層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2。交易完成后購(gòu)房者還需經(jīng)歷交房、裝修、辦理房產(chǎn)證、繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)。成都物業(yè)服務(wù)好新房中介哪家靠譜

其次查看房屋是否為小產(chǎn)權(quán)，切忌不能貪圖便宜購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，會(huì)給今后的生活帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。云南新房交易平臺(tái)

公司位于會(huì)展國(guó)際小區(qū)1-301商鋪。成立于2020-12-18，本公司自成立以來(lái)一直一貫致力于商務(wù)服務(wù)行業(yè)，提供新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介的綜合服務(wù)公司一直誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，用心服務(wù)的原則，在市場(chǎng)上投入了大量的資源，包括新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介，并擁有一支經(jīng)驗(yàn)化，知識(shí)化，年輕化且技術(shù)豐富，業(yè)務(wù)熟練的團(tuán)隊(duì)。用技術(shù)和熱情的服務(wù)好每一位商務(wù)服務(wù)行業(yè)用戶，公司致力于為用戶提供新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介等多項(xiàng)產(chǎn)品與服務(wù)。重視團(tuán)隊(duì)建設(shè)和員工職業(yè)發(fā)展培養(yǎng)，并認(rèn)為員工和客戶是公司持續(xù)發(fā)展的基石。自成立以來(lái)推動(dòng)國(guó)內(nèi)企業(yè)商務(wù)服務(wù)行業(yè)發(fā)展，深入研究企業(yè)客戶的實(shí)際需要，開創(chuàng)性地建立了適合行業(yè)各類型用戶需要的服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式，為客戶提供新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介等多樣化的產(chǎn)品。云南新房交易平臺(tái)

鶴喜科技（云南）有限公司是一家集研發(fā)、制造、銷售為一體的****，公司位于會(huì)展國(guó)際小區(qū)1-301商鋪，成立于2020-12-18。公司秉承著技術(shù)研發(fā)、客戶優(yōu)先的原則，為國(guó)內(nèi){主營(yíng)產(chǎn)品或行業(yè)}的產(chǎn)品發(fā)展添磚加瓦。公司主要經(jīng)營(yíng)新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介等產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量可靠，均通過商務(wù)服務(wù)行業(yè)檢測(cè)，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前產(chǎn)品已經(jīng)應(yīng)用與全國(guó)30多個(gè)省、市、自治區(qū)。鶴喜科技（云南）有限公司每年將部分收入投入到新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介產(chǎn)品開發(fā)工作中，也為公司的技術(shù)創(chuàng)新和人材培養(yǎng)起到了很好的推動(dòng)作用。公司在長(zhǎng)期的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中形成了一套完善的科技激勵(lì)政策，以激勵(lì)在技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品改進(jìn)等。鶴喜科技（云南）有限公司嚴(yán)格規(guī)范新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介產(chǎn)品管理流程，確保公司產(chǎn)品質(zhì)量的可控可靠。公司擁有銷售/售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，分工明細(xì)，服務(wù)貼心，為廣大用戶提供滿意的服務(wù)。