規(guī)定在正常使用條件下，房屋建筑工程的比較低保修期為:(一)基礎工程和主體結構工程，是指設計文件規(guī)定的工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏，為5年；(三)供熱和供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期；(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝2年；(5)改造工程為2年。其他工程的保修期由建設單位和施工單位約定。其他相關規(guī)定:1.房屋建筑工程保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。房屋建筑工程在保修期內出現(xiàn)質量缺陷的，建設單位或者房屋建筑工程所有權人應當向施工單位發(fā)出保修通知書。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場查看情況，并在保修書規(guī)定的時間內給予保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。3.出現(xiàn)涉及結構安全的質量缺陷時，建設單位或者建筑物所有權人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，并采取安全防范措施；原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。建筑防水技術是保證建筑物和構筑物不受水侵蝕，內部空間不受危害的分項工程和專門措施。奉賢區(qū)內墻防水工程質量好

    防水層是防水防漏工程中不可缺少的一部分。防水抓漏系列將從以下六點來談談剛性防水屋面開裂滲漏的原因。一是剛性屋面長期暴露在大氣中，在長期日曬雨淋的作用下，混凝土表面會碳化，使防水層起殼起砂，造成滲漏。二是荷載引起屋面板撓曲等變形，導致接縫位移，防水層開裂滲漏。再次，變形縫防水構造、伸出屋面的管道防水構造、泛水構造、分縫防水構造、水落管防水構造等屋面細部構造不符合規(guī)范要求，造成屋面滲漏；另外，由于女兒墻、山墻、屋面板的變形不一致，如果連接處的細節(jié)處理不當，很容易在連接處開裂，造成滲漏。第四，地基不均勻沉降和撓度差異引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。第五，施工中如果不注意屋面填縫的基本工藝，在填縫前，沒有將縫內的浮砂、石屑等雜物清理干凈，造成填縫不密實，出現(xiàn)屋面滲漏；另外，嵌縫材料的粘結性、柔韌性和抗老化能力差，不能適應防水層的變形而產(chǎn)生裂縫。第六，混凝土中的吸附水或自由水蒸發(fā)，引起混凝土的物理變形和位移，導致防水層開裂滲漏。如果混凝土設計比例不當，水灰比過高，多余的水分會在混凝土硬化過程中逐漸蒸發(fā)形成許多縫隙和相互連通的毛細網(wǎng)絡，成為屋面的滲水通道?；窗驳叵率曳浪こ檀笮藁蚍?、中修，是指對房子的日常零星修理保護作業(yè)。

    如何做到防水“不滲漏”？不僅要懂材料，還要懂工程及其在工程中的應用。如果說防水材料是長跑過程中的“起點”，那么施工就是長跑過程中的“一步”，其重要性關系到整個工程的質量和效果。建筑滲漏的主要原因在于施工，重點在于能否“全粘”。只有充分膠合才能有效防止漏水開裂，造成鋼筋和水泥的腐蝕，終使建筑物倒塌。至于如何實現(xiàn)滿粘，雨晴防水應用技術總工程師秦在交流會上給各位建設者做了詳細的講解。晴雨防水的標準化、規(guī)模化施工，保護建筑不滲漏。

    防水工程是家裝工程中**容易被忽視的環(huán)節(jié)，也是**容易發(fā)生隱患的環(huán)節(jié)，如果功夫不做足，隨時影響往后正常的用水用電，甚至可能會禍及鄰居生活，影響鄰里感情。所以，只有在裝修中，從材料的準備到施工的監(jiān)督，不遺余力地完成好每一項任務，才能未雨綢繆，做到百密而無一疏。防水工程是家裝工程中**容易被忽視的環(huán)節(jié)，也是**容易發(fā)生隱患的環(huán)節(jié)，如果功夫不做足，隨時影響往后正常的用水用電，甚至可能會禍及鄰居生活，影響鄰里感情。所以，只有在裝修中，從材料的準備到施工的監(jiān)督，不遺余力地完成好每一項任務，才能未雨綢繆，做到百密而無一疏?；瘜W灌漿法：常用的為憎水性聚氨酯灌漿料，主要成分為含異氰酸根的聚氨酯預聚體。

    刮涂施工厚質涂料宜采用鐵抹子或膠皮板刮涂施工。刮涂施工時，一般先將涂料直接分散倒在基層上，用刮板來回刮涂，使其厚薄均勻，不露底、無氣泡、表面平整，然后待其干燥。流平性差的涂料待表面收水尚未結膜時，用鐵抹子壓實抹光。抹壓時間應適當，過早抹壓，起不到作用；過晚抹壓，會使涂料粘住抹子，出現(xiàn)月牙形抹痕。嵌填施工嵌填施工主要指密封材料的施工。密封材料的嵌填操作可分為熱灌法和冷嵌法施工。改性瀝青密封材料常用熱灌法施工，而合成高分子密封材料常用冷嵌法施工。采用熱灌法工藝施工的密封材料需要在現(xiàn)場加熱，使其具有流動性后使用。熱灌法適用于平面接縫的密封處理。冷嵌法施工大多采用手工操作，用膩子刀或刮刀嵌填，較先進的有采用電動或手動嵌縫進行嵌填的。如果房超越了國家規(guī)定的保修期期限，建筑商和開發(fā)商是不該承當保修職責的。普陀區(qū)樓頂防水工程排行榜

依據(jù)不同的工程部位來選材，防水建材的選擇標準也不一致。奉賢區(qū)內墻防水工程質量好

屋面的功能要求是防止雨水侵入室內。如果對屋頂有綜合利用的要求，并且作為活動場所和屋頂花園使用，對其防水層的要求會更高。防水外墻的作用是在風雨侵襲時，防止雨水通過墻體滲入室內。墻壁是垂直的，雖然雨水可以& # 039；t停留，但壁上有建筑構造裂縫和毛細孔等。在風的作用下，雨水會產(chǎn)生滲透壓力，滲透壓力可以到達室內。衛(wèi)生間防水的作用是防止生活和生產(chǎn)用水、污水通過隔墻滲漏到樓下或其他房間。這些地方管道多，用水量集中，飛濺嚴重。有時不僅要防止泄漏，還要防止酸堿液體的侵蝕，尤其是在化工生產(chǎn)車間。地下防水的作用是防止地下水的侵入。地下水不僅具有高動壓的特點，而且經(jīng)常受到酸堿的侵蝕。地下建筑結構主要受力，但也有防水功能。常采用排水導流，再填以密實或灰土，以減少動水壓力的滲透，或采用防水材料等設防措施，提高防水能力和可靠性。奉賢區(qū)內墻防水工程質量好

上海廣順建設工程有限公司在防水工程，修繕翻新工程，保溫工程，涂料工程一直在同行業(yè)中處于較強地位，無論是產(chǎn)品還是服務，其高水平的能力始終貫穿于其中。公司位于上海市虹口區(qū)廣中路40號D-59室，成立于2003-09-24，迄今已經(jīng)成長為建筑、建材行業(yè)內同類型企業(yè)的佼佼者。公司承擔并建設完成建筑、建材多項重點項目，取得了明顯的社會和經(jīng)濟效益。多年來，已經(jīng)為我國建筑、建材行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)濟等的發(fā)展做出了重要貢獻。