為進(jìn)一步提速審批效率,推進(jìn)“較多跑一次”改變有效落地,開(kāi)發(fā)區(qū)從實(shí)際出發(fā),積極探索以機(jī)構(gòu)花錢購(gòu)買中介代辦服務(wù)形式服務(wù)項(xiàng)目審批。通過(guò)向社會(huì)公開(kāi)采購(gòu),確定3家從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、代辦人員綜合素質(zhì)高的中介機(jī)構(gòu),由項(xiàng)目業(yè)主選擇委托相應(yīng)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代辦。社會(huì)專業(yè)人員表示業(yè)...
在對(duì)施工方案設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候,要把圖的名稱和圖號(hào)都進(jìn)行準(zhǔn)確的標(biāo)注,而且在設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中要有必要的說(shuō)明,包括工程概況的說(shuō)明,和一些設(shè)計(jì)的依據(jù)等等,并且標(biāo)注上放線的尺寸,要把各部分的平面圖都設(shè)計(jì)出來(lái)。在對(duì)施工方案進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候,要把每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都標(biāo)注詳細(xì),在對(duì)...
周全推行數(shù)字化審圖,提升審查質(zhì)量。建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、審查機(jī)構(gòu)應(yīng)周全實(shí)施數(shù)字化審圖,通過(guò)工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)或信息平臺(tái)辦理施工圖審查相關(guān)業(yè)務(wù),出具審查意見(jiàn)告知書、工程勘察報(bào)告審查合格書、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。鼓勵(lì)審查機(jī)構(gòu)探索建筑信息模型(Build...
在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí),如果要進(jìn)行平面設(shè)計(jì),必須與空間結(jié)合進(jìn)行全部的設(shè)計(jì),以加深立面的輪廓,并將形狀輪廓全部反映在平面圖上,精確度高的精確圖紙,以及結(jié)合設(shè)計(jì)師實(shí)際工作中每個(gè)階段所涉及的實(shí)際情況,通過(guò)工作量的平面布置圖到平面圖紙的全部精確設(shè)計(jì),背后的工作基本上可以解...
現(xiàn)在幾年隨著境外公司在國(guó)內(nèi)大城市投資和管理的項(xiàng)目越來(lái)越多,國(guó)外的一些先進(jìn)的工程管理模式也隨之而來(lái),其實(shí)在國(guó)外設(shè)計(jì)和施工是分開(kāi)來(lái)的,設(shè)計(jì)又分為方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì),這兩個(gè)部分的設(shè)計(jì)一般也會(huì)有不同的部門或公司配合完成,這樣就會(huì)顯得非常專業(yè),而且圖紙也非常細(xì)致到為,...
隨著國(guó)家裝配式建筑相關(guān)政策的深入推進(jìn)與落實(shí),裝配式建筑市場(chǎng)大規(guī)模發(fā)展,對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、圖紙深化等各方面要求提高。本文從構(gòu)件廠審圖的角度,結(jié)合長(zhǎng)期圖紙審核的經(jīng)驗(yàn),以住宅產(chǎn)業(yè)化深化圖紙為例,總結(jié)出現(xiàn)階段預(yù)制構(gòu)件深化圖紙中的常見(jiàn)問(wèn)題,并提出相應(yīng)建議,為圖紙深化設(shè)計(jì)提...
為進(jìn)一步提速審批效率,推進(jìn)“較多跑一次”改變有效落地,開(kāi)發(fā)區(qū)從實(shí)際出發(fā),積極探索以機(jī)構(gòu)花錢購(gòu)買中介代辦服務(wù)形式服務(wù)項(xiàng)目審批。通過(guò)向社會(huì)公開(kāi)采購(gòu),確定3家從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、代辦人員綜合素質(zhì)高的中介機(jī)構(gòu),由項(xiàng)目業(yè)主選擇委托相應(yīng)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代辦。社會(huì)專業(yè)人員表示業(yè)...
在施工圖深化設(shè)計(jì)公司進(jìn)行實(shí)際選擇的時(shí)候,一定要多次進(jìn)行溝通和交流,好的項(xiàng)目設(shè)計(jì)基本上也都是溝通出來(lái)的,要把項(xiàng)目的要求或者是定位,全部都和深化設(shè)計(jì)公司的專業(yè)人員進(jìn)行溝通,這種溝通可以根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況以及具體的要求來(lái)進(jìn)行溝通,按照本土的文化去尋找為合適的設(shè)計(jì)理念...
企業(yè)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。(1)受理。頒發(fā)管理機(jī)關(guān)對(duì)屬于本次延期范圍且申請(qǐng)材料齊全的企業(yè)予以受理;對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的,當(dāng)場(chǎng)或者在5個(gè)工作日內(nèi)書面形式一次告知企業(yè)需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容,企業(yè)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正并重新申報(bào);對(duì)不屬于本次延期范圍或者企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、...
施工圖深化設(shè)計(jì)具有哪些意義呢?現(xiàn)如今各種不同施工工程,在準(zhǔn)備施工之前都會(huì)進(jìn)行全部的圖紙?jiān)O(shè)計(jì),尤其是進(jìn)一步的進(jìn)行施工圖深化設(shè)計(jì),目的就是為了更好的精確圖紙的合理性,保證每個(gè)細(xì)節(jié)都能達(dá)到更好的施工標(biāo)準(zhǔn),避免的生活過(guò)程中出現(xiàn)各種意外情況,更好的進(jìn)行完善和調(diào)整。施工圖...
規(guī)范審查機(jī)構(gòu)行為,落實(shí)質(zhì)量審查責(zé)任:(一)審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖審查工作負(fù)責(zé),承擔(dān)審查責(zé)任。各審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī),工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖審查要點(diǎn)進(jìn)行審查。審查機(jī)構(gòu)在技術(shù)性審查前應(yīng)對(duì)建設(shè)單位報(bào)送資料是否齊全進(jìn)行審核,主要包括:是否...
施工圖深化設(shè)計(jì)公司人員至少應(yīng)執(zhí)行以下操作:1.設(shè)計(jì)的延續(xù)性-根據(jù)設(shè)計(jì)概念和主要空間效果圖,了解設(shè)計(jì)元素,包括材料,顏色匹配和造型。這是必須的,您不能指望設(shè)計(jì)公司提出所有計(jì)劃,那么設(shè)計(jì)公司會(huì)很累。2.材料的整合-項(xiàng)目的材料至關(guān)重要。如何有序有序地制作這些材料是對(duì)...
施工圖作為設(shè)計(jì)師與工人的語(yǔ)言,以通俗易通為好。作為一名施工圖深化設(shè)計(jì)師應(yīng)該具備以下條件:有過(guò)中大型項(xiàng)目單獨(dú)完成經(jīng)驗(yàn)。相關(guān)專業(yè)畢業(yè)至少3年工作經(jīng)驗(yàn)。對(duì)各風(fēng)格熟悉,能夠很愉快協(xié)助主案設(shè)計(jì)師完成每個(gè)項(xiàng)目。對(duì)裝修施工工藝、裝飾材料熟悉。精通CAD制圖軟件,熟悉相關(guān)建筑...
平面尺寸定位是基礎(chǔ):這需要設(shè)計(jì)師親臨現(xiàn)場(chǎng),明確所有需要每一個(gè)需要裝飾部位進(jìn)行記錄,精確量取尺寸,一一反應(yīng)在深化圖設(shè)計(jì)圖紙中。每一個(gè)建筑、每一個(gè)區(qū)域、每一個(gè)家具都精致反應(yīng)在圖紙上,方便施工查看;立面裝飾定位不能缺:平面定位結(jié)束,然后是立面定位,保證在墻面上的裝飾...
施工圖審查是施工圖設(shè)計(jì)文件審查簡(jiǎn)稱,是指建設(shè)主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī),對(duì)施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。國(guó)家專屬機(jī)構(gòu)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)的施工圖審查管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民機(jī)構(gòu)建設(shè)行政主管部門...
配筋圖構(gòu)件中的鋼筋尺寸、數(shù)量、重量、套筒的數(shù)量型號(hào)等,生產(chǎn)過(guò)程中可直接通過(guò)此表進(jìn)行下料提料,生產(chǎn)工人可直接按此圖進(jìn)行鋼筋籠的綁扎。整體拆分方案能確保設(shè)計(jì)準(zhǔn)確性與生產(chǎn)施工可行性并存。拆分設(shè)計(jì)可以將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及鋼筋加工信息化,相關(guān)數(shù)據(jù)可以一對(duì)一模式進(jìn)行分析并應(yīng)用到...
所謂圖紙深化主要指的是:在原有圖紙的基礎(chǔ)上,根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,在不影響原設(shè)計(jì)圖紙效果的情況下,把一些按原圖紙不能施工的部位和一些做法較復(fù)雜的部位按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行重新出圖。計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)(CAD-Computer Aided Design)指利用計(jì)算機(jī)及...
領(lǐng)取施工許可證的條件:法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建筑工程申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,除了應(yīng)當(dāng)具備以上七項(xiàng)條件外,還應(yīng)當(dāng)具備其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)建筑工程開(kāi)工的條件。這樣規(guī)定的目的是為了同其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定相銜接,避免出現(xiàn)遺漏?!胺伞笔侵赣扇珖?guó)人民表示...
施工圖深化設(shè)計(jì)公司人員至少應(yīng)執(zhí)行以下操作:1.設(shè)計(jì)的延續(xù)性-根據(jù)設(shè)計(jì)概念和主要空間效果圖,了解設(shè)計(jì)元素,包括材料,顏色匹配和造型。這是必須的,您不能指望設(shè)計(jì)公司提出所有計(jì)劃,那么設(shè)計(jì)公司會(huì)很累。2.材料的整合-項(xiàng)目的材料至關(guān)重要。如何有序有序地制作這些材料是對(duì)...
圖紙深化是一項(xiàng)技術(shù)服務(wù),通常由具體施工單位自身或委托進(jìn)行,屬于工程的實(shí)施階段。對(duì)于某些工程,建設(shè)單位只有方案和粗略的設(shè)計(jì)思路,遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到施工的要求,這需要施工單位對(duì)該方案進(jìn)行深化,深化圖紙經(jīng)審核后,作為具體的施工圖。如鋁合金窗工程,建設(shè)單位的設(shè)計(jì)只有門窗的尺寸...
目前的房地產(chǎn)項(xiàng)目都是“短平快”,一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)周期比較短,甚至以前還出現(xiàn)過(guò)當(dāng)天簽合同,要求一日出圖的情況,可見(jiàn)設(shè)計(jì)行業(yè)已成為一個(gè)低端勞動(dòng)力密集型行業(yè),而設(shè)計(jì)人員跟工廠流水線的工人差不多,設(shè)計(jì)院招進(jìn)來(lái)的人員只要能加班能熬夜就行,在比較短的設(shè)計(jì)周期內(nèi),出來(lái)的...
方案精確到毫米,剛剛提到了貼標(biāo)程序重量的大規(guī)模分配,骨架的重量高,骨架作為身份與幕墻載體之間的重要連接,不能漫不經(jīng)心材料和焊接方式,從加深圖中我們可以看到該徽標(biāo)產(chǎn)品采用了三個(gè)骨架,在主體的背面,嵌入式骨架,骨架的尺寸精確到毫米,其中主體和嵌入式骨架采用鍍鋅平板...
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定,建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可,都由縣級(jí)行政主管部門辦理。因此,如果跨宗土地,分屬不同縣級(jí)主管部門的,應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng);如果屬于同一主管部門的,一并申請(qǐng)。一、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施細(xì)則》第三十八條第二款:以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)...
方案精確到毫米,剛剛提到了貼標(biāo)程序重量的大規(guī)模分配,骨架的重量高,骨架作為身份與幕墻載體之間的重要連接,不能漫不經(jīng)心材料和焊接方式,從加深圖中我們可以看到該徽標(biāo)產(chǎn)品采用了三個(gè)骨架,在主體的背面,嵌入式骨架,骨架的尺寸精確到毫米,其中主體和嵌入式骨架采用鍍鋅平板...
如果施工過(guò)程中,客戶需要局部調(diào)整設(shè)計(jì),需提前和設(shè)計(jì)師溝通并確定、立面一般有平面圖,所有涉及到裝飾的地方都有圖。而施工圖中就比較多了,所有的平面、新建和拼貼圖等、水路、拆改。像紫蘋果裝飾是出圖紙全的、效果圖、吊頂、電路、天花、施工圖,有問(wèn)題的圖紙是不允許開(kāi)工的,...
據(jù)悉,環(huán)球科技施工圖審查管理系統(tǒng)以房屋建筑項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程為主線,以法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),以現(xiàn)代化信息技術(shù)為手段,通過(guò)構(gòu)建審圖人員誠(chéng)信管理體系、規(guī)范施工圖審查工作流程、提升施工圖審查質(zhì)量水平,較終實(shí)現(xiàn)讓老百姓住上放心房的目標(biāo)。系統(tǒng)包括工程勘察審查、建筑工程審查、市政工...
施工圖深化設(shè)計(jì)顧名思義就是進(jìn)一步的深化設(shè)計(jì),在原版圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行全部調(diào)整和完善,目的就是為了要比原來(lái)的圖紙更加全部精確,這樣才能讓施工過(guò)程更加順利,還能保證現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境和實(shí)際設(shè)計(jì)的效果相符合,避免施工過(guò)程出現(xiàn)各種誤差的情況。一個(gè)好的施工圖深化設(shè)計(jì)師要具備在前...
對(duì)于某些工程,建設(shè)單位只有方案和粗略的設(shè)計(jì)思路,遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到施工的要求,這需要施工單位對(duì)該方案進(jìn)行深化,深化圖紙經(jīng)審核后,作為具體的施工圖。施工圖深化設(shè)計(jì)的含義:就是依原設(shè)計(jì)為依據(jù),結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng),對(duì)一些圖紙和現(xiàn)場(chǎng)不相吻合的地方進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì),并且要求監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)...
建筑工程審圖要點(diǎn):熟悉、審查工程立面尺寸建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖,這些圖有工程立面尺寸信息;建施平面圖、結(jié)施平面圖上,一般也標(biāo)有本層標(biāo)高;梁表中,一般有梁表面標(biāo)高;基礎(chǔ)大樣圖、其它細(xì)部大樣圖,一般也有標(biāo)高注明。通過(guò)這些施工圖,可掌握工...
在充分調(diào)研和對(duì)數(shù)字化審圖模式的思考基礎(chǔ)上,審圖中心主任林其樂(lè)同志對(duì)數(shù)字化審查提出了自己的想法,他說(shuō),目前“多圖聯(lián)審”的審圖模式,是對(duì)原有紙質(zhì)審查模式的一次變革,來(lái)之不易,但未來(lái)如果能實(shí)現(xiàn)“綜合審查”的工作機(jī)制,將較大提高審查效率、提升服務(wù)水平,必將是數(shù)字化審圖...