BIM+物聯(lián)網(wǎng)對運維的價值（1）設備遠程監(jiān)測和控制。把原來地產(chǎn)中運行并現(xiàn)場操作的各設備，結(jié)合RFID等技術匯總到統(tǒng)一的管理平臺上進行設備管控。在了解設備的實時運行狀態(tài)的同時，并進行遠程管控。例如：通過RFID獲取電梯運行狀態(tài)，是否正常運行，通過控制遠程打開或關閉照明系統(tǒng)。（2）照明、消防等各系統(tǒng)的設備空間定位。在BIM中給予各設備具體的空間位置信息，把傳統(tǒng)的編號或者文字表示形式變成可視的三維圖形位置，這樣不僅便于查找定位，并且參看也更形象直觀。例如：通過RFID獲取大樓的安保人員位置；消防報警時，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周邊的疏散通道和重要設備。BIM技術還可應用于隱蔽管理。馬鞍山BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺銷售

隱蔽工程管理建筑設計時可能會對一些隱蔽管線信息不能充分重視，特別是隨著建筑物使用年限的增加，這些數(shù)據(jù)的丟失可能會為日后的安全工作埋下很大的安全隱患?；贐IM技術的運維可以管理復雜的地下管網(wǎng)，如污水管、排水管、網(wǎng)線、電線及相關管井，并可在圖上直接獲得相對位置關系。應急管理基于BIM技術的管理杜絕盲區(qū)的出現(xiàn)。公共、大型和高層建筑等作為人流聚集區(qū)域，突發(fā)事件的響應能力非常重要。傳統(tǒng)突發(fā)事件處理關注響應和救援，而通過BIM技術的運維管理對突發(fā)事件管理包括預防、警報和處理。寧波工廠BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺綜合服務隨著物聯(lián)網(wǎng)技術的高速發(fā)展，BIM技術在運維管理階段的應用也迎來一個新的發(fā)展階段。

（3）內(nèi)部空間設施的可視化。近現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展以來，所有的建筑物信息都存在于許多份二維圖紙和各種機電設備廠商提供的操作手冊上，只有在需要的時候才由專業(yè)人員自己去整個建筑物材料中查找單個細部信息、理解信息、做出決策，然后到現(xiàn)場對建筑物執(zhí)行相關決策?，F(xiàn)可利用BIM建立一個可視直觀的三維模型，所有數(shù)據(jù)和信息均可精確的從模型里面快速直接調(diào)用。例如：二次裝修的時候，哪里有管線，哪里是承重墻不能拆除，這些在BIM模型中一目了然，在BIM模型中就可以看到不同區(qū)域?qū)儆谀男┳鈶簦约斑@些租戶的詳細信息。（4）運營維護數(shù)據(jù)累積與分析。建筑物運營維護數(shù)據(jù)的積累，對于管理者來說具有很大的價值。不僅可通過對積累的數(shù)據(jù)來分析目前存在的問題和隱患，還可以通過已積累的數(shù)據(jù)來優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理并給予用戶合理建議。例如：通過RFID獲取電表讀數(shù)狀態(tài)，并且累積形成一定時期能源消耗情況；通過累積數(shù)據(jù)分析不同時間段空余車位情況，進行車庫管理。

   BIM在國內(nèi)的興起是從設計行業(yè)開始的，后來開始逐漸擴展到施工階段。究其原因，無非是設計領域離BIM的源頭——BIM模型**近，BIM建模軟件比較容易上手，建模（**開始只是翻模）也相對簡單，到了后面施工階段發(fā)現(xiàn)應用起來說概念容易實際落地難，涉及的領域也更廣，協(xié)同配合難度也更大，正所謂“建模型容易用模型難”。進一步延伸到運維階段的BIM應用體現(xiàn)得就更明顯，實施困難就更大，因為運維階段往往周期更長，涉及參與方更多更雜，現(xiàn)存可借鑒經(jīng)驗更少（包括國外）。造成這種局面的原因很多，但是整體的BIM應用市場不成熟可謂重要原因之一。整體市場不成熟——沒有相應的指導性規(guī)范，沒有成體系的匹配型實施人才，沒有明確的責權利細分規(guī)則，沒有市場角色定位，更沒有相關的市場運營機制，這就在所難免的導致了該市場的混亂，主要表現(xiàn)在價格的混亂、角色的混亂、責權利的混亂等等，整個市場魚龍混雜，故意擾亂市場者比比皆是。短期來看這讓不少真正有心從事BIM領域的企業(yè)遭受重創(chuàng)，長期來看這又是整個BIM的發(fā)展不得不經(jīng)歷的階段。我們只能說BIM還有很長的路要走。數(shù)據(jù)中心在設計、施工和管理過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)能夠加快決策進度、提高決策質(zhì)量，起到提高質(zhì)量的效果。

從制度上來說，現(xiàn)在中國的工程承包形式是分步承包的形式，一個項目一開始，建設單位把招投標、勘察、設計、施工、預算、運維分別按順序發(fā)包出去。而BIM的理念是建筑從生到死全周期的管理模式，BIM咨詢***能發(fā)揮比較大價值，項目中***關心項目全周期的是建設單位，但國內(nèi)大部分的建筑單位只關心錢，不懂技術，簡單概括就是“人傻錢多”。就目前來看，隨著中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構轉(zhuǎn)型，建筑行業(yè)正在面臨著大浪淘沙的嚴峻形勢，小的房企正在國內(nèi)幾個大房企吞并，**終的結(jié)局就是二十年前的電視，五年前的手機，各個品牌混戰(zhàn)過后只剩下幾個超級明星。只有大的企業(yè)才有實力做精細化、BIM化管理，才有實力設計施工總包，才會對全周期的BIM感興趣?，F(xiàn)在我們要做的就是做分部的BIM，就是設計做設計相關的數(shù)據(jù)分析處理，施工做施工的，運維做運維的。待項目總包的市場成熟再做全周期的BIM。按照構件類型、時空維度等對工程量信息進行匯總、拆分、分析對比。溫州綜合能源BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺提供商

建立BIM數(shù)據(jù)庫之后，與5D數(shù)據(jù)庫進行關聯(lián)，可提高工程量計算的精確性，保證施工預算的精度與效率。馬鞍山BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺銷售

BIM理念：既指通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息，也指管理和使用信息的過程，獲取分析處理決策。BIM價值：１．可視化：“所見即所得”。模型三維的立體實物圖形可視，項目設計、建造、運營等整個建設過程可視。方便進行更好的溝通、討論與決策。２．協(xié)調(diào)性：各行業(yè)項目信息出現(xiàn)“不兼容”現(xiàn)象。如管道與結(jié)構***，各個房間出現(xiàn)冷熱不均，預留的洞口沒留或尺寸不對等情況。使用有效BIM協(xié)調(diào)流程進行協(xié)調(diào)綜合，減少不合理變更方案或問題變更方案。3.模擬性：3D畫面的模擬，能效、緊急疏散、日照、熱能傳導等的模擬。4D（發(fā)展時間上）的模擬，5D（造價控制上）的模擬，對災害人員逃生及疏散等緊急情況的處理方式的模擬。4.優(yōu)化性：BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具能對項目進行可能的優(yōu)化處理，利用模型提供的各種信息來優(yōu)化，如幾何、物理、規(guī)則、建筑物變化以后的各種情況信息，給復雜程度高的建筑優(yōu)化。５．可出圖性：建筑設計圖+經(jīng)過碰撞檢查和設計修改=綜合設計施工圖如綜合管線圖、綜合結(jié)構留洞圖、碰撞檢查偵錯報告和建議改進方案等實用的施工圖紙。馬鞍山BIM物聯(lián)網(wǎng)運維平臺銷售