消防維保中的責(zé)任主體： 甲方：維保前，甲方需提供具有消防檢測資質(zhì)的檢測單位出具的檢測驗收的合格報告，確保消防設(shè)備完好、消防系統(tǒng)正常運行。若系統(tǒng)未能正常運行或消防設(shè)備故障、損壞，應(yīng)委托乙方或者第三方進行維修或更換，使系統(tǒng)及設(shè)備正常、完好，其維修費用另付，一般不包括在維保服務(wù)費用內(nèi)。 乙方：在進行消防維保進場時，應(yīng)對甲方場所的消防系統(tǒng)做徹底排查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺失、損壞，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)設(shè)施問題清單，以確保甲方了解現(xiàn)場消防系統(tǒng)故障情況。甲方委托乙方對問題設(shè)施進行整改時，乙方應(yīng)在要求時間內(nèi)對問題設(shè)施進行整改，并確保整改完成后消防設(shè)施恢復(fù)正常使用。通常來說，乙方接到甲方故障報告，應(yīng)2-8小時內(nèi)到現(xiàn)場維修，24小時內(nèi)完成，嚴重故障上報甲方，需更換設(shè)備的，按設(shè)備供貨到達時間相應(yīng)延長。在進行消防維保操作前需做好消防系統(tǒng)施工準(zhǔn)備；黃石高中教室消防維保規(guī)范

消防聯(lián)動系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)：1.聯(lián)動試驗時消防電梯有迫降電梯的信號輸出；2.防火閥閥體和易熔片完好，反饋信號通訊暢通正常；3.風(fēng)機風(fēng)閥聯(lián)動功能正常，動作準(zhǔn)確；4.各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；5.聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；6.聯(lián)動警鈴的功能正常；7.聯(lián)動廣播的功能正常；8.現(xiàn)場和遠程啟、停風(fēng)機的控制功能正常；9.風(fēng)機運行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機皮帶松緊度合適。武昌區(qū)初中教室消防維保聯(lián)系電話消防維保中的故障排除包括故障發(fā)生原因分析、故障處理、更換零配件等；

移動式滅火器的消防維保內(nèi)容主要包括：1.查看移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、掉漆或配件缺失；2.檢查移動式滅火器壓力指針是否在綠區(qū)；3.查看移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。那么維修保養(yǎng)移動式滅火器的工作標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾點：1.移動式滅火器外觀完好，無變形、掉漆或配件缺損；2、移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；3移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。每月要做好消防設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制。

國家標(biāo)準(zhǔn)是消防維保工作的重要依據(jù)。國家標(biāo)準(zhǔn)《消防安全工程設(shè)計規(guī)范》（GB 50116-2013）是消防維保工作的重要標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急疏散系統(tǒng)等消防設(shè)施的維保要求、周期、內(nèi)容以及方法進行了明確規(guī)定。此外，《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB 25201-2010）也為消防維保工作提供了詳盡的操作指南。其次，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也是消防維保工作的重要依據(jù)。在建筑行業(yè)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑消防設(shè)施的維護管理》（JGJ 16-2008）為建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維保提供了具體的操作方法和要求。在消防行業(yè)，發(fā)布的《消防設(shè)施維護管理規(guī)定》（GA 587-2005）對各類消防設(shè)施的日常檢查、定期維護和故障排除等維保工作進行了詳細規(guī)定。消防維保涉及系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)消防聯(lián)動系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)。

消防維保得施工安全措施：1.月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會；2.系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場；3.維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員；4.系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工5在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清理設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。 消防維保需定期對消防設(shè)施進行詳細的檢查，包括設(shè)備性能測試、外觀等；襄陽小學(xué)教室消防維保聯(lián)系電話

單位和個人應(yīng)高度重視消防維保工作，遵循相關(guān)規(guī)定，確保消防設(shè)備的有效運行；黃石高中教室消防維保規(guī)范

防火卷簾門及通訊系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容： 1.試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常, 2.試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常， 3.試驗防火卷簾控制器的功能是否正常， 4.檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)(含鏈條)運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形: 5.試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。 通訊系統(tǒng) 1.定期試驗每個消防電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。2.檢查消防電話或插孔是否完好 黃石高中教室消防維保規(guī)范