我國(guó)中國(guó)香港等地的物業(yè)管理公司有比較豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，并看好大陸的物業(yè)管理市場(chǎng)，是一支不可忽視的力量。按管理層次劃分物業(yè)管理公司按管理層次，可分為單層物業(yè)管理公司、雙層物業(yè)管理公司和多層物業(yè)管理公司。單層物業(yè)管理公司純粹由管理人員組成，人員精干，不帶作業(yè)工人，而是通過(guò)承包方式把具體的作業(yè)任務(wù)交給專門性的物業(yè)管理公司或其他作業(yè)隊(duì)伍；雙層物業(yè)管理公司包括行政管理層和作業(yè)層，作業(yè)層實(shí)施具體的業(yè)務(wù)管理，比如房屋維修、清潔、裝修、服務(wù)性活動(dòng)等；多層物業(yè)管理公司一般規(guī)模較大，管理范圍較廣，或者有自己的分公司，或者有自己下屬的專門作業(yè)公司，如清洗公司、園林公司等等。隨著物業(yè)管理行業(yè)的深入發(fā)展，物業(yè)管理公司將進(jìn)一步朝著集約化、集團(tuán)化和國(guó)際化的方向發(fā)展，這樣不僅可以創(chuàng)造規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，而且對(duì)于節(jié)約管理成本、實(shí)施品牌管理，以及促進(jìn)物業(yè)管理公司的規(guī)范化和社會(huì)化發(fā)展，都是十分有益的。按企業(yè)資質(zhì)劃分一二三級(jí)物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司辨析編輯物業(yè)管理公司受產(chǎn)權(quán)人和使用人的委托，對(duì)其物業(yè)實(shí)施管理與維修，對(duì)產(chǎn)權(quán)人和使用人提供各種服務(wù)。物業(yè)管理公司與產(chǎn)權(quán)人、使用人的關(guān)系是委托與受托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。由于中國(guó)城市建設(shè)管理體制正處于**發(fā)展中，某些管理的職能和職權(quán)并沒(méi)有完全轉(zhuǎn)軌和明確。豐臺(tái)區(qū)口碑好的物業(yè)管理公司市場(chǎng)報(bào)價(jià)

按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分

物業(yè)管理公司按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，可分為**所有的物業(yè)管理公司以及集團(tuán)所有、外商獨(dú)資、合資或股份制性質(zhì)、私營(yíng)性質(zhì)的物業(yè)管理公司。**所有和集體所有的物業(yè)管理公司占大部分，私營(yíng)性質(zhì)的正在崛起。我國(guó)中國(guó)香港等地的物業(yè)管理公司有比較豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，并看好大陸的物業(yè)管理市場(chǎng)，是一支不可忽視的力量。

按管理層次劃分

物業(yè)管理公司按管理層次，可分為單層物業(yè)管理公司、雙層物業(yè)管理公司和多層物業(yè)管理公司。單層物業(yè)管理公司純粹由管理人員組成，人員精干，不帶作業(yè)工人，而是通過(guò)承包方式把具體的作業(yè)任務(wù)交給專門性的物業(yè)管理公司或其他作業(yè)隊(duì)伍；雙層物業(yè)管理公司包括行政管理層和作業(yè)層，作業(yè)層實(shí)施具體的業(yè)務(wù)管理，比如房屋維修、清潔、裝修、服務(wù)性活動(dòng)等；多層物業(yè)管理公司一般規(guī)模較大，管理范圍較廣，或者有自己的分公司，或者有自己下屬的專門作業(yè)公司，如清洗公司、園林公司等等。

口碑好的物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司的性質(zhì)是由物業(yè)管理的性質(zhì)決定的。物業(yè)管理具有服務(wù)性，因而物業(yè)管理公司也具有服務(wù)性。

管委會(huì)由業(yè)主和使用人共同選舉產(chǎn)生，**業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。管委會(huì)是參與物業(yè)管理的常設(shè)機(jī)構(gòu)。業(yè)主和使用人的權(quán)利主要通過(guò)管委會(huì)來(lái)實(shí)現(xiàn)。

一般情況下，物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%且使用已超過(guò)一年的，**開***業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生管委會(huì)。其后業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)負(fù)責(zé)召集。通常情況下，業(yè)主大會(huì)每年召開一次，特殊情況下可隨時(shí)召開。業(yè)主大會(huì)的決定須投票人過(guò)半數(shù)通過(guò)，因故不能參加投票的可委托使用人或其他代理人代為投票。

業(yè)主大會(huì)的主要任務(wù)是：①選舉管委會(huì)；②監(jiān)督管委會(huì)的工作；③聽(tīng)取和審查管委會(huì)的工作報(bào)告；④聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議；⑤研究解決管委會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定；⑥討論其他需要研究的問(wèn)題。

物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)劃分

資質(zhì)三級(jí)企業(yè)：

1.注冊(cè)資金50萬(wàn)以上；

2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3.委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；

5.建立了維修基金管理與使用制度。

資質(zhì)二級(jí)企業(yè)：

1.注冊(cè)資本300萬(wàn)以上；

2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；

3.管理兩種類型以上的物業(yè)；

4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：

（1）多層住宅80萬(wàn)平方米；

（2）高層住宅40萬(wàn)平方米；

（3）**式住宅（別墅）6萬(wàn)平方米；

（4）樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。

物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營(yíng)宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)可的管理章程，能夠**承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

    引用：物業(yè)說(shuō)房屋漏水合同規(guī)定開發(fā)商是保修一年），比較好有相關(guān)書面證明物業(yè)所說(shuō)。如不理會(huì)，可拿相關(guān)證明文件向所在地居委會(huì)上報(bào)，進(jìn)行協(xié)調(diào)處理或選擇仲裁。7房屋裝修完入住1個(gè)月房屋飄窗就漏水是否可以找物管維修物業(yè)管理公司是否有責(zé)任首先不知道你住的房子是多少年的~但從你問(wèn)題所描述的，物業(yè)公司是沒(méi)責(zé)任，因?yàn)檫@是飄窗漏水（應(yīng)該是飄窗的框與飄臺(tái)的安裝接縫處沒(méi)做防水處理所致）不是外墻滲水、漏水所致！飄窗是屬于你的房屋的專屬部位，所以物業(yè)公司沒(méi)責(zé)任幫你做無(wú)償維修的！8房屋漏水找哪個(gè)部門新房大理石外墻密封不嚴(yán)忘屋里漏水找物業(yè)一拖在拖房屋質(zhì)保期內(nèi)，房屋的維修都是由承建商負(fù)責(zé)的，物業(yè)只是起到一個(gè)中間協(xié)調(diào)的作用，如果承建商不作為，業(yè)主可以維護(hù)自己的合法權(quán)益向人民法院進(jìn)行的。9房屋漏水物業(yè)不管催繳物業(yè)費(fèi),要怎么辦首先你要確定飯房屋漏水原因（相關(guān)部門）第二買頂樓的不是你一家，別人的是不是也這樣，第三和物業(yè)協(xié)商，想辦法處理！10房屋漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)應(yīng)該是開發(fā)商了，質(zhì)量問(wèn)題。物業(yè)管理公司的主要職能是通過(guò)對(duì)物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)。門頭溝區(qū)高價(jià)物業(yè)管理公司價(jià)錢

物業(yè)管理公司是**的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動(dòng)。豐臺(tái)區(qū)口碑好的物業(yè)管理公司市場(chǎng)報(bào)價(jià)

    2007年10月1日起施行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，這在本質(zhì)將物業(yè)公司的職能由管理轉(zhuǎn)變?yōu)椤皹I(yè)主”服務(wù)。物業(yè)管理公司類型編輯物業(yè)管理公司按不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為不同的類型。按存在形式劃分物業(yè)管理公司按存在形式劃分，有**的物業(yè)管理公司和附屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理公司兩類。這兩類公司都比較普遍。前者的**性和專業(yè)化程度一般都比較高；而后者的發(fā)展程度則明顯參差不齊，有的只是管理上屬公司開發(fā)的特定項(xiàng)目，有的已發(fā)展成**化、專業(yè)化和社會(huì)化的物業(yè)管理企業(yè)。按服務(wù)范圍劃分物業(yè)管理公司按服務(wù)范圍劃分，有綜合性物業(yè)管理公司和專門性物業(yè)管理公司兩類。前者提供***、綜合性的管理與服務(wù)，包括對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、維修與養(yǎng)護(hù)以及為住戶提供各種服務(wù)；后者就物業(yè)管理的某一部分內(nèi)容實(shí)行專業(yè)化管理，如專門的裝修公司、維修公司、清洗公司、保安公司等等。按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分物業(yè)管理公司按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，可分為**所有的物業(yè)管理公司以及集團(tuán)所有、外商獨(dú)資、合資或股份制性質(zhì)、私營(yíng)性質(zhì)的物業(yè)管理公司。**所有和集體所有的物業(yè)管理公司占大部分，私營(yíng)性質(zhì)的正在崛起。豐臺(tái)區(qū)口碑好的物業(yè)管理公司市場(chǎng)報(bào)價(jià)

北京中農(nóng)霞光科技有限公司致力于農(nóng)業(yè)，是一家生產(chǎn)型的公司。北京中農(nóng)霞光致力于為客戶提供良好的技術(shù)開發(fā)，物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，機(jī)械設(shè)備，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于農(nóng)業(yè)行業(yè)的發(fā)展。北京中農(nóng)霞光立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。