其智能化系統(tǒng)的建設(shè)在有可能的條件下，應(yīng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)(HI-CIMS)技術(shù)，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個(gè)住宅小區(qū)中，作為HI-CIMS工程中的一個(gè)子系統(tǒng)。同時(shí)，HI-CIMS要考慮物業(yè)公司對(duì)其智能化系統(tǒng)管理的運(yùn)行模式，使其實(shí)現(xiàn)先進(jìn)性、可擴(kuò)展性和方便管理。在住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷妥匀婚g的寬度而言，故稱為開(kāi)間。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》，表明相關(guān)部門(mén)允許進(jìn)行期房預(yù)售、現(xiàn)房銷售等。江西咨詢商品房質(zhì)量保障

要注意電腦化和智能化的是不同的。大量?jī)?nèi)附計(jì)算機(jī)硬件與軟件的儀表儀器、裝備和系統(tǒng)，均可稱為“電腦化”，但不一定是智能化。必須采用某種或某些人工智能技術(shù)，使該儀表、儀器、裝備和系統(tǒng)具有一定的智能功能，方可稱為智能化。電腦化是智能化的必要條件，但不是充分條件。智能化住宅小區(qū)是指以一套先進(jìn)、可靠的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為基礎(chǔ)，將住戶和公共設(shè)施建成網(wǎng)絡(luò)并實(shí)現(xiàn)住戶、社區(qū)的生活設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的計(jì)算機(jī)化管理的居住場(chǎng)所。其重點(diǎn)在于提高家庭教育水平、科技水平和住宅的安全性。山東方便商品房?jī)r(jià)格比較樓層差價(jià)、朝向差價(jià)分別按增減代數(shù)和為零的原則，由開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位自行制定，其中屬定價(jià)的指導(dǎo)價(jià)的。

外銷商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。為進(jìn)一步簡(jiǎn)化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、**住房和按照制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房(廉租房)外，普通內(nèi)銷商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購(gòu)公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易，銷售對(duì)象為中國(guó)境內(nèi)的公民、法人、其他組織和開(kāi)放后赴境外的中國(guó)公民。

合同內(nèi)容根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所(二)商品房基本狀況(三)商品房的銷售方式商品房買賣合同(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；(五)交付使用條件及日期(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；(十一)解決爭(zhēng)議的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。以獲得一種居住安全、環(huán)境健康、經(jīng)濟(jì)合理、生活便利、服務(wù)周到的感覺(jué)，使人感到溫馨舒適。

商品房住宅的開(kāi)間：在住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。因?yàn)槭蔷妥匀婚g的寬度而言，故稱為開(kāi)間。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。但就中國(guó)大量建造的磚混住宅來(lái)說(shuō)，住宅開(kāi)間一般不超過(guò)3.3米。規(guī)定較小的開(kāi)間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，在建筑學(xué)中是指一間自立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。稅金按國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率執(zhí)行。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅不列入組價(jià)因素。舟山品質(zhì)商品房推薦咨詢

復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層。江西咨詢商品房質(zhì)量保障

商品房預(yù)售許可證是由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的，同意開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的惟一合法憑證。其主要內(nèi)容有：預(yù)售許可證號(hào)、銷售單位名稱、項(xiàng)目名稱、預(yù)售建筑面積、房屋坐落位置(含幢號(hào))、房屋使用性質(zhì)、發(fā)證機(jī)關(guān)及發(fā)證日期等。預(yù)售條件：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期(四)多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上(五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。江西咨詢商品房質(zhì)量保障

紅谷灘新區(qū)鴻基房產(chǎn)九龍店坐落在九龍湖西站大街168號(hào)綠地悅城74#樓119室，是一家專業(yè)的江西省鴻基房產(chǎn)置換有限公司成立于2001年7月，主營(yíng)房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤(pán)策劃、代理銷售等服務(wù)，系屬南昌市中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)**企業(yè)。主營(yíng)房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤(pán)策劃、代理銷售等服務(wù)。公司。目前我公司在職員工以90后為主，是一個(gè)有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊(duì)。誠(chéng)實(shí)、守信是對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的買房，賣房，租房，找房。公司憑著雄厚的技術(shù)力量、飽滿的工作態(tài)度、扎實(shí)的工作作風(fēng)、良好的職業(yè)道德，樹(shù)立了良好的買房，賣房，租房，找房形象，贏得了社會(huì)各界的信任和認(rèn)可。