商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證(四)已通過竣工驗收(五)拆遷安置已經落實(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期(七)物業(yè)管理方案已經落實。第八條房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案。在住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。山東項目商品房對象

商品房住宅的開間：在住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就自然間的寬度而言，故稱為開間。根據(jù)有關規(guī)定，磚混結構住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。但就中國大量建造的磚混住宅來說，住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的長度和進深，在建筑學中是指一間自立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。山東項目商品房業(yè)務流程持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

管理費用，指開發(fā)經營單位行政管理部門為管理和組織經營活動而發(fā)生的各項費用。財務費用，指開發(fā)經營單位在開發(fā)經營過程中為籌措建設資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經營期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、調劑外匯手續(xù)費、金融機構手續(xù)費，以及企業(yè)籌資發(fā)生的其它財務費用。銷售費用，指開發(fā)經營單位為銷售而發(fā)生的各項費用。以上地使用權取得費和住宅開發(fā)成本之和為基數(shù)計取，屬定價或指導價的商品住宅，其利潤率由價格主管部門確定;屬市場調節(jié)價的商品住宅，其利潤率由開發(fā)經營單位自行確定。

商品房預售許可證是由市、縣房地產行政主管部門核發(fā)的，同意開發(fā)商進行商品房預售的惟一合法憑證。其主要內容有：預售許可證號、銷售單位名稱、項目名稱、預售建筑面積、房屋坐落位置(含幢號)、房屋使用性質、發(fā)證機關及發(fā)證日期等。預售條件：根據(jù)國家有關規(guī)定，商品房預售，應當符合以下條件(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期(四)多層建筑已完成主體結構三分之一以上(五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。復式住宅、智能化住宅。

商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出售人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同(2001年4月4日由中華人民共和國建設部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。安徽品質商品房排名靠前

商品房只是特指經有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的。山東項目商品房對象

復試住宅優(yōu)點是：1．平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；2．戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；3．上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。不足在于：1．復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差；（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；3．由于室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。山東項目商品房對象

紅谷灘新區(qū)鴻基房產九龍店是一家江西省鴻基房產置換有限公司成立于2001年7月，主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務，系屬南昌市中介協(xié)會副會長單位，中國地產經紀**企業(yè)。主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務。的公司，是一家集研發(fā)、設計、生產和銷售為一體的專業(yè)化公司。紅谷灘新區(qū)鴻基房深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向導，為客戶提供***的買房，賣房，租房，找房。紅谷灘新區(qū)鴻基房繼續(xù)堅定不移地走高質量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關鍵領域，實現(xiàn)轉型再突破。紅谷灘新區(qū)鴻基房始終關注自身，在風云變化的時代，對自身的建設毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使紅谷灘新區(qū)鴻基房在行業(yè)的從容而自信。