節(jié)省開支選擇代理記帳與聘請一名全職會計需要費用相比代理記賬費用便宜很多。小企業(yè)設立會計部門，招聘普通會計工資一般每月要2000元以上，而我們針對小企業(yè)代理記賬比較低收費單單為300元左右，選擇半年代理記賬服務的費用等于請一個普通會計一個月的費用，即可比較大規(guī)模的節(jié)省費用，也減少招聘時間和得到專業(yè)公司財務咨詢。免除企業(yè)會計人員招聘、管理。使用代理記賬服務，企業(yè)無需考慮會計人員的住房、醫(yī)療、社會保險以及遷戶、招調等問題，如果找親戚朋友代理記賬雖然可以節(jié)省開支，但是也少不了給自己親戚朋友一點點人情費用，如果你選擇代理記賬則不存在上述幾種問題。董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復印件。個人代理會計記賬公司費用

預收款的發(fā)票開具

（1） 開票系統(tǒng)中有 6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”，用于納稅人收取款項但未發(fā)生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產(chǎn)或不動產(chǎn)情形。“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”下設601“預付卡銷售和充值”、602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預收款”、603“已申報繳納營業(yè)稅未開票補開票”。

（2）首先，期房銷售 交房前收到預收款，選 6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”下602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預收款”編碼開票，并在稅率欄填“不征稅”，開普通發(fā)票，不得開**發(fā)票。開發(fā)票次月按3%預繳率預繳增值稅，不需納稅申報。如系統(tǒng)清卡不成功，需在申報期去辦稅服務廳手工清卡。

交房后，需將之前開的稅率欄為 “不征稅”的普通發(fā)票收回紅沖后再重新開稅率欄帶實際稅率的增值稅發(fā)票，并于次月納稅申報。

此項要求在各地執(zhí)行過程中，部分地區(qū)從工作量等角度考慮并不實際收回原有發(fā)票，有一定的爭議存在。

第二，現(xiàn)房銷售由于預收房款后會馬上交房，可直接開稅率欄帶實際稅率的增值稅發(fā)票，并申報。

第三，已申報繳營業(yè)稅未開票補開票

高新代理會計免費咨詢若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復印件，自己的身份證復印件。

通行費雖然可以抵扣了，但是在抵扣過程中，我們依舊要經(jīng)過重重關卡，只有順利過關，我們才能放心大膽的抵扣。

首先關、身份關

現(xiàn)行增值稅納稅人根據(jù)年應征增值稅銷售額是否超過規(guī)定標準，分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人兩類，實行不同的計稅方法和管理制度。

一般納稅人適用一般計稅法，特定行為可以簡易計稅，而小規(guī)模納稅人適用簡易計稅。只有一般計稅法下才涉及進項稅抵扣的問題，所以如果你是小規(guī)模納稅人，那么通行費抵扣你就不要繼續(xù)看了，雨女無瓜。

第二關、抵扣憑證關

通過上面小編給大家對通行費抵扣的一個來龍去脈的介紹，其實我們已經(jīng)非常清楚的看到，目前有效的通行費抵扣憑證就兩種。

安置房視同銷售的關鍵點為：安置房歸屬、安置房性質和安置房移交時間三個關鍵要素。

安置房視同銷售的關鍵要點在于安置房是否屬房地產(chǎn)公司所有？判斷歸屬的要素是兩個：安置房土地是否屬于房地產(chǎn)公司，安置房報建手續(xù)是否屬于房地產(chǎn)公司。

如果安置房土地和報建手續(xù)均屬于房地產(chǎn)公司，應認定為安置房屬于房地產(chǎn)公司所有，無償移交必須視同銷售；反之，如果土地和報建手續(xù)不再房地產(chǎn)公司名下，如在城改辦名下，則不需要房地產(chǎn)公司視同銷售。

如果不需要視同銷售，則安置房**是房地產(chǎn)公司出資建設，應將所有安置房支出直接計入舊城改造項目開發(fā)土地的土地成本，通常使用的科目為：“土地成本—回遷房建造成本”。

如果需要視同銷售，則安置房應先進行成本核算，完工后移交時做視同銷售處理，計入收入的同時計入開發(fā)成本—chai qian補償安置房即可。 我國目前實行注冊資本認繳制，認繳制的意思就是：注冊資本不用在一開始就全部繳納完成。

某公司購進的材料在補開發(fā)票時，由于供應商已經(jīng)注銷，導致沒法開具增值稅發(fā)票，那么在此情況下若是有充分的證據(jù)鏈，完全可以做到稅前扣除。

需要的附件如下：

（一）對方工商注銷的證明；

（二）相關業(yè)務活動的合同或者協(xié)議；

（三）采用非現(xiàn)金方式支付的付款憑證；

（四）貨物運輸?shù)淖C明資料；

（五）貨物入庫、出庫內部憑證；

（六）企業(yè)會計核算記錄以及其他資料。

前款首項至第三項為必備資料。

提醒：

若是缺少**項中的任何一項證據(jù)，從而致使會計憑證相關附件不齊全，將導致材料成本無法稅前扣除。 由2人以上200人以下的發(fā)起人組成，公司全部資本為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔責任。注冊公司代理會計業(yè)務公司

代理記賬公司要求公司出納人員懂得國家法律和法規(guī)。個人代理會計記賬公司費用

土地增值稅

土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納稅款。該項目屬于安置房，沒有預售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進行土地增值稅清算繳納稅款。

4、印花稅

印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?

5、企業(yè)所得稅

銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。待開發(fā)產(chǎn)品完工后，及時結算此前銷售的實際毛利額，將其與預計毛利額之間的差額合并計入當年度應納稅所得額。

該項目屬于安置房，沒有預售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進行企業(yè)所得稅清算繳納稅款。 個人代理會計記賬公司費用