房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，就可以出售在建中的開發(fā)產(chǎn)品，收取預(yù)收款項(xiàng)，計(jì)入“預(yù)收賬款”核算。現(xiàn)在對(duì)該結(jié)算稅務(wù)處理分析如下：

1.營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按3%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。預(yù)繳增值稅=當(dāng)期收取的價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用/(1+9%)*3%

2.房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收款，為不動(dòng)產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項(xiàng)，但不含簽房地產(chǎn)銷售合同之前所收取的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金和訂金等。

誠(chéng)意金、訂金作為預(yù)付款性質(zhì)，是當(dāng)事人一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)，如合同履行則沖抵房款，不履行不適用“定金雙倍返還罰則”，非合同約定，單單按《訂房單》或《承諾書》或類似憑據(jù)約定收的，不受《合同法》約束和保護(hù)，單單具有暫收應(yīng)付性質(zhì)，因此在“其他應(yīng)付款”核算。 目前成熟的天使、VC，幾乎都基于“有限責(zé)任公司”設(shè)計(jì)投資方案。企業(yè)代理會(huì)計(jì)記賬價(jià)格

1）、乙方在甲方出示符合規(guī)定的財(cái)務(wù)憑證前提條件下，有義務(wù)根據(jù)《會(huì)計(jì)法》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《稅法》及其領(lǐng)域行駛的國(guó)際慣例。為甲方出示真實(shí)可信的會(huì)計(jì)代理服務(wù)項(xiàng)目；（2）、乙方有義務(wù)按合同書中所要求的時(shí)間，為甲方出示合同書所承諾的各類會(huì)計(jì)代理服務(wù)項(xiàng)目事宜；（3）、乙方有義務(wù)在甲方付款代理附加費(fèi)的前提條件下向甲方出具有關(guān)收款憑證；（4）、乙方有義務(wù)在代理服務(wù)范圍內(nèi)以比較大限度降低甲方工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容的前提條件下，進(jìn)行會(huì)計(jì)代理服務(wù)項(xiàng)目工作中；（5）、乙方有義務(wù)在甲方明確提出對(duì)會(huì)計(jì)代理服務(wù)項(xiàng)目開展監(jiān)管與審查時(shí)，向甲方呈送真實(shí)可信的財(cái)務(wù)報(bào)表；（6）、乙方有義務(wù)在出示會(huì)計(jì)代理服務(wù)項(xiàng)目的范疇內(nèi)對(duì)甲方的基本情況執(zhí)行告之責(zé)任，并提示甲方妥善處理有關(guān)緊急事件及運(yùn)用方式；（7）、乙方應(yīng)緊密配合甲方進(jìn)行有關(guān)主管機(jī)構(gòu)對(duì)公司的各種各樣查驗(yàn)工作中，并保證在會(huì)計(jì)代理服務(wù)范圍內(nèi)的各種各樣數(shù)據(jù)信息和工作中的有效合理合法；（8）、乙方有責(zé)任在甲方為乙方出示新的代理服務(wù)客戶的前提條件下向甲方付款服務(wù)承諾的報(bào)酬。五、合同違約責(zé)任：1、在本合同中所承諾的各種各樣條文及其有關(guān)事宜中，任何一方無(wú)法所有或一部分執(zhí)行均組成毀約。國(guó)際貨運(yùn)代理會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)公司直接注冊(cè)“有限責(zé)任公司”，在未來(lái)引進(jìn)投資過(guò)程中也會(huì)比較順利。

代理記帳業(yè)務(wù)一般分為送達(dá)和---兩種方式：   1. 送達(dá)是指客戶將準(zhǔn)備好的原始憑證等資料送到代理記帳機(jī)構(gòu)或代理記帳機(jī)構(gòu)派人去客戶住所取資料，代理會(huì)計(jì)做賬，在代理記帳機(jī)構(gòu)進(jìn)行記帳工作;   2. ---是指代理記帳機(jī)構(gòu)指派會(huì)計(jì)人員到客戶住所進(jìn)行記帳工作。 代理記帳機(jī)構(gòu)具備的條件   根據(jù)規(guī)定，代理會(huì)計(jì)做賬，在我國(guó)從事代理記帳業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備下列條件：至少有3名持有快計(jì)從業(yè)資格(亦稱快計(jì)證，下同)的專職人員，同時(shí)聘用一定數(shù)量相同條件的---從業(yè)人員;主管代理記帳業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人必須具有快計(jì)師以上技術(shù)資格;代理記帳機(jī)構(gòu)要有健全的代理記帳業(yè)務(wù)規(guī)范和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理制度;機(jī)構(gòu)的設(shè)立---經(jīng)過(guò)工商行政管理部門或者其他管理部門核準(zhǔn)登記。

代理記帳就是指將本公司的財(cái)務(wù)核算、記帳、納稅申報(bào)等一系列的工作中所有授權(quán)委托給技術(shù)記賬公司進(jìn)行，本公司只開設(shè)財(cái)務(wù)出納工作人員，承擔(dān)日常貸幣收入支出業(yè)務(wù)流程和資產(chǎn)存放等工作中。假如您也在找一家好的代理記賬公司，代理會(huì)計(jì)做帳，那麼就在線留言吧。臨沂市代理做賬報(bào)稅企業(yè)的挑選三要素許多中小型企業(yè)都是會(huì)挑選代理代理記賬公司為其記帳，假如挑選不善會(huì)對(duì)公司的繳稅、運(yùn)營(yíng)等造成一些危害，因此挑選靠譜的臨沂市代理做賬報(bào)稅企業(yè)是很重要的。挑選代理代理記賬公司時(shí)可遵照下列三個(gè)因素；【1】本地的會(huì)計(jì)公司；【2】具備代理記帳資質(zhì)證書的財(cái)稅咨詢類中介服務(wù)；【3】挑選有注冊(cè)會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)本人等技術(shù)專業(yè)工作人員本人為企業(yè)代理記帳。代理企業(yè)大約每一項(xiàng)必須收是多少的服務(wù)項(xiàng)目花費(fèi)？我覺(jué)得提早了解內(nèi)心有一個(gè)底。專業(yè)人員回應(yīng)：一般花費(fèi)不高，大概在五百元上下，實(shí)際需看全國(guó)各地的代理銷售市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，山東省代理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)年檢，假如在大家企業(yè)做代理記帳得話這種都是完全mian費(fèi)的。中小型企業(yè)投資理財(cái)選代理記帳：近幾年來(lái)，山東省代理會(huì)計(jì)做帳，在我國(guó)中小企業(yè)總數(shù)迅速提高，山東省代理財(cái)務(wù)記賬價(jià)錢，代理記帳領(lǐng)域也是在那樣的自然環(huán)境中日益擴(kuò)張。會(huì)計(jì)代理會(huì)計(jì)工作延續(xù)性好、會(huì)計(jì)服務(wù)專業(yè)。

對(duì)于預(yù)收賬款的所得稅處理：1、無(wú)論是銷售商品還是銷售服務(wù)，預(yù)收賬款通常不繳納企業(yè)所得稅，均應(yīng)在商品發(fā)出或服務(wù)提供時(shí)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅。2、特殊服務(wù)中會(huì)用到完工百分比法，按照完工進(jìn)度確認(rèn)收入。1、普通企業(yè)收到預(yù)收賬款，未發(fā)生納稅義務(wù)的，暫不開具發(fā)票，等待發(fā)貨或者服務(wù)提供時(shí)納稅義務(wù)發(fā)生，正式開具發(fā)票并申報(bào)納稅；當(dāng)然如果收款方提前開具發(fā)票的，納稅義務(wù)也會(huì)相應(yīng)提前，只要后面又真實(shí)交易發(fā)生，通常不會(huì)被視為虛開發(fā)票。2、企業(yè)對(duì)外租賃不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，收到預(yù)收款納稅義務(wù)發(fā)生，應(yīng)馬上開具發(fā)票，并申報(bào)納稅；3、房地產(chǎn)和建筑企業(yè)收到預(yù)收款，納稅義務(wù)未發(fā)生，但應(yīng)按照規(guī)定預(yù)征增值稅，如果客戶需要發(fā)票可開具不征稅發(fā)票，但未來(lái)納稅義務(wù)發(fā)生需要重新開具正式發(fā)票。沒(méi)有特殊情況不建議開具不征稅發(fā)票，避免給企業(yè)帶來(lái)麻煩。4、商超企業(yè)和餐飲、酒店、服務(wù)類企業(yè)常常會(huì)辦理儲(chǔ)值卡、購(gòu)物卡、消費(fèi)卡，這也屬于預(yù)收款性質(zhì)，納稅義務(wù)未發(fā)生，但如果客戶需要馬上開具發(fā)票，也可開具不征稅發(fā)票，這類不征稅發(fā)票稱為“預(yù)付費(fèi)卡發(fā)票”，一經(jīng)開具，未來(lái)納稅義務(wù)發(fā)生也不再重新?lián)Q回重開，因此取得此類發(fā)票的企業(yè)不能夠正常抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅，需要特別注意。跟規(guī)模比較大的企業(yè)合作，對(duì)方為了確認(rèn)你的公司實(shí)力，也會(huì)要求出具驗(yàn)資報(bào)告。公司代理會(huì)計(jì)公司做什么

代理記賬公司對(duì)企業(yè)也有一些要求。企業(yè)代理會(huì)計(jì)記賬價(jià)格

如果你擁有一定的，那么在一但上市之后可以賺取到一定的收益。那么怎么才能通過(guò)這種方式來(lái)進(jìn)行變現(xiàn)金呢?這就是當(dāng)事人需要了解清楚的問(wèn)題，才能知道其中的規(guī)定。申請(qǐng)代理會(huì)計(jì)記賬小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對(duì)您有所幫助。上市后怎么變現(xiàn)金如果是大股東，可以將質(zhì)押給機(jī)構(gòu)，獲得資金。如果是小股東，就可以將在市場(chǎng)賣出，獲得資金。代理會(huì)計(jì)記賬劃撥直接變現(xiàn)的主要方式(一)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓可能仍然是今后將劃撥變現(xiàn)的一個(gè)主要途徑。(二)回購(gòu)回購(gòu)是指上市公司購(gòu)回股東持有的本公司，然后注銷。(三)拍賣一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)破產(chǎn)、清產(chǎn)時(shí)才采用拍賣形式，其實(shí)拍賣也可以作為變現(xiàn)國(guó)有股的途徑之一。(四)縮股流通縮股流通是指上市公司將現(xiàn)有的國(guó)有股按當(dāng)初的發(fā)行價(jià)進(jìn)行并股，轉(zhuǎn)由戰(zhàn)略持有，然后上市流通。(六)股轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)權(quán)的具體辦法是會(huì)把接受的劃撥國(guó)有轉(zhuǎn)為權(quán)，對(duì)上市公司因此而形成的權(quán)，既可以安排分期償還，又可以通過(guò)可轉(zhuǎn)換券形式上市交易。在城陽(yáng)完成公司注冊(cè)后，有四件事是與公司發(fā)展有著密切聯(lián)系的，因此需要在公司注冊(cè)完成后立刻做好這四件事，代理會(huì)計(jì)記賬告訴大家這四件事是什么。1、銀行開戶。基本戶即企業(yè)的存款戶。企業(yè)代理會(huì)計(jì)記賬價(jià)格

高密市德信會(huì)計(jì)事務(wù)有限公司成立于2007-11-12，位于山東省濰坊市高密市順河路1238號(hào)，公司自成立以來(lái)通過(guò)規(guī)范化運(yùn)營(yíng)和高質(zhì)量服務(wù)，贏得了客戶及社會(huì)的一致認(rèn)可和好評(píng)。公司主要經(jīng)營(yíng)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)等，我們始終堅(jiān)持以可靠的產(chǎn)品質(zhì)量，良好的服務(wù)理念，優(yōu)惠的服務(wù)價(jià)格誠(chéng)信和讓利于客戶，堅(jiān)持用自己的服務(wù)去打動(dòng)客戶。德信集中了一批經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)及管理專業(yè)人才，能為客戶提供良好的售前、售中及售后服務(wù)，并能根據(jù)用戶需求，定制產(chǎn)品和配套整體解決方案。高密市德信會(huì)計(jì)事務(wù)有限公司以先進(jìn)工藝為基礎(chǔ)、以產(chǎn)品質(zhì)量為根本、以技術(shù)創(chuàng)新為動(dòng)力，開發(fā)并推出多項(xiàng)具有競(jìng)爭(zhēng)力的辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)產(chǎn)品，確保了在辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。