預(yù)收款的發(fā)票開具：

（1）開票系統(tǒng)中有6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”，用于納稅人收取款項但未發(fā)生銷售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動產(chǎn)情形。“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”下設(shè)601“預(yù)付卡銷售和充值”、602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)收款”、603“已申報繳納營業(yè)稅未開票補開票”。（2）首先，期房銷售交房前收到預(yù)收款，選6“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”下602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預(yù)收款”編碼開票，并在稅率欄填“不征稅”，開普通發(fā)票，不得開**發(fā)票。開發(fā)票次月按3%預(yù)繳率預(yù)繳增值稅，不需納稅申報。如系統(tǒng)清卡不成功，需在申報期去辦稅服務(wù)廳手工清卡。交房后，需將之前開的稅率欄為“不征稅”的普通發(fā)票收回紅沖后再重新開稅率欄帶實際稅率的增值稅發(fā)票，并于次月納稅申報。 如果需要用到驗資報告，可以在注冊資本實繳完成后，找會計師事務(wù)所來出具。國際貨運代理會計中心

房地產(chǎn)開發(fā)并企業(yè)銷售，要繳納以下稅費：1、增值稅增值稅分別要在預(yù)征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納。由于該項目屬于安置房，因此只需要在房屋交付環(huán)節(jié)計算繳納增值稅，不需要預(yù)繳增值稅。2、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加預(yù)征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據(jù)，乘以適用稅率計繳城建稅（7%或5%或1%）。該項目不需要預(yù)繳稅款，只需要在交房環(huán)節(jié)根據(jù)繳納的增值稅計算繳納城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加。3、土地增值稅土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預(yù)征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納稅款。該項目屬于安置房，沒有預(yù)售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進行土地增值稅清算繳納稅款。4、印花稅印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?5、企業(yè)所得稅銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計計稅毛利率（一般為15%）計算出預(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。待開發(fā)產(chǎn)品完工后，及時結(jié)算此前銷售的實際毛利額，將其與預(yù)計毛利額之間的差額合并計入當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。該項目屬于安置房，沒有預(yù)售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進行企業(yè)所得稅清算繳納稅款。國際貨運代理會計中心代理記賬機構(gòu)即使相關(guān)負(fù)責(zé)會計人員變動，服務(wù)企業(yè)的資料、信息也不會丟失和中斷。

代理會計記賬劃撥直接變現(xiàn)的主要方式(一)的協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓可能仍然是今后將劃撥變現(xiàn)的一個主要途徑。(二)回購回購是指上市公司購回股東持有的本公司，然后注銷。(三)拍賣一般來說，企業(yè)破產(chǎn)、清產(chǎn)時才采用拍賣形式，其實拍賣也可以作為變現(xiàn)國有股的途徑之一。(四)縮股流通縮股流通是指上市公司將現(xiàn)有的國有股按當(dāng)初的發(fā)行價進行并股，轉(zhuǎn)由戰(zhàn)略持有，然后上市流通。(六)股轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)權(quán)的具體辦法是會把接受的劃撥國有轉(zhuǎn)為權(quán)，對上市公司因此而形成的權(quán)，既可以安排分期償還，又可以通過可轉(zhuǎn)換券形式上市交易。在城陽完成公司注冊后，有四件事是與公司發(fā)展有著密切聯(lián)系的，因此需要在公司注冊完成后立刻做好這四件事，代理會計記賬告訴大家這四件事是什么。

代理記帳業(yè)務(wù)一般分為送達(dá)和---兩種方式：   1. 送達(dá)是指客戶將準(zhǔn)備好的原始憑證等資料送到代理記帳機構(gòu)或代理記帳機構(gòu)派人去客戶住所取資料，代理會計做賬，在代理記帳機構(gòu)進行記帳工作;   2. ---是指代理記帳機構(gòu)指派會計人員到客戶住所進行記帳工作。 代理記帳機構(gòu)具備的條件   根據(jù)規(guī)定，代理會計做賬，在我國從事代理記帳業(yè)務(wù)的機構(gòu)，應(yīng)具備下列條件：至少有3名持有快計從業(yè)資格(亦稱快計證，下同)的專職人員，同時聘用一定數(shù)量相同條件的---從業(yè)人員;主管代理記帳業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人必須具有快計師以上技術(shù)資格;代理記帳機構(gòu)要有健全的代理記帳業(yè)務(wù)規(guī)范和財務(wù)會計管理制度;機構(gòu)的設(shè)立---經(jīng)過工商行政管理部門或者其他管理部門核準(zhǔn)登記。注冊資本并不需要一次繳清。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，就可以出售在建中的開發(fā)產(chǎn)品，收取預(yù)收款項，計入“預(yù)收賬款”核算?，F(xiàn)在對該結(jié)算稅務(wù)處理分析如下：

1.營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預(yù)收款時按3%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。預(yù)繳增值稅=當(dāng)期收取的價款和價外費用/(1+9%)*3%

2.房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收款，為不動產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項，但不含簽房地產(chǎn)銷售合同之前所收取的誠意金、認(rèn)籌金和訂金等。

誠意金、訂金作為預(yù)付款性質(zhì)，是當(dāng)事人一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)，如合同履行則沖抵房款，不履行不適用“定金雙倍返還罰則”，非合同約定，單單按《訂房單》或《承諾書》或類似憑據(jù)約定收的，不受《合同法》約束和保護，單單具有暫收應(yīng)付性質(zhì)，因此在“其他應(yīng)付款”核算。 清楚原始憑證由出納人員填寫等原則。公司代理會計聯(lián)系服務(wù)電話

股份有限公司可以通過發(fā)行新股來增加注冊資本，也可以將公積金轉(zhuǎn)為注冊資本，情況比較復(fù)雜。國際貨運代理會計中心

營改增之前，由于增值稅沒有實現(xiàn)全行業(yè)的覆蓋，所以增值稅一般納稅人取得的很多來自營業(yè)稅納稅人的費用都是沒法抵扣的，比如出差住宿費、銀行手續(xù)費、房屋修繕費用等等。進行營改增之后呢，諸如住宿業(yè)、金融業(yè)、建筑行業(yè)等都納入增值稅應(yīng)稅范圍，所以我們發(fā)生的費用很多都能獲得合法的扣稅憑證，從而可以進行進項稅抵扣，在支付價格不變的情況下，我們計入費用的金額因為稅金的抵扣而減少，從而增加了我們的利潤。通行費，收費的單位基本都是道路公司，比如某某高速路公司、某某大橋公司、某某交通投資公司等等。國際貨運代理會計中心

高密市德信會計事務(wù)有限公司辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。德信是高密市德信會計事務(wù)有限公司的主營品牌，是專業(yè)的代理企業(yè)記賬、企業(yè)資產(chǎn)評估、驗資業(yè)務(wù)以及納稅申報手續(xù)，銷售會計用品，工商稅務(wù)業(yè)務(wù)咨詢。上述經(jīng)營范圍不含資產(chǎn)評估、驗資等國家法律法規(guī)規(guī)定實行許可證經(jīng)營的項目。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。 公司，擁有自己**的技術(shù)體系。公司不僅*提供專業(yè)的代理企業(yè)記賬、企業(yè)資產(chǎn)評估、驗資業(yè)務(wù)以及納稅申報手續(xù)，銷售會計用品，工商稅務(wù)業(yè)務(wù)咨詢。上述經(jīng)營范圍不含資產(chǎn)評估、驗資等國家法律法規(guī)規(guī)定實行許可證經(jīng)營的項目。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。 ，同時還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。自公司成立以來，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營理念，始終堅持以客戶的需求和滿意為重點，為客戶提供良好的辦營業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊，代理記賬報稅，代理會計，從而使公司不斷發(fā)展壯大。