對于預收賬款的所得稅處理：

1、無論是銷售商品還是銷售服務，預收賬款通常不繳納企業(yè)所得稅，均應在商品發(fā)出或服務提供時確認收入繳納企業(yè)所得稅。

2、特殊服務中會用到完工百分比法，按照完工進度確認收入。

1、普通企業(yè)收到預收賬款，未發(fā)生納稅義務的，暫不開具發(fā)票，等待發(fā)貨或者服務提供時納稅義務發(fā)生，正式開具發(fā)票并申報納稅；當然如果收款方提前開具發(fā)票的，納稅義務也會相應提前，只要后面又真實交易發(fā)生，通常不會被視為虛開發(fā)票。

2、企業(yè)對外租賃不動產或動產，收到預收款納稅義務發(fā)生，應馬上開具發(fā)票，并申報納稅；

3、房地產和建筑企業(yè)收到預收款，納稅義務未發(fā)生，但應按照規(guī)定預征增值稅，如果客戶需要發(fā)票可開具不征稅發(fā)票，但未來納稅義務發(fā)生需要重新開具正式發(fā)票。沒有特殊情況不建議開具不征稅發(fā)票，避免給企業(yè)帶來麻煩。

4、商超企業(yè)和餐飲、酒店、服務類企業(yè)常常會辦理儲值卡、購物卡、消費卡，這也屬于預收款性質，納稅義務未發(fā)生，但如果客戶需要馬上開具發(fā)票，也可開具不征稅發(fā)票，這類不征稅發(fā)票稱為“預付費卡發(fā)票”，一經(jīng)開具，未來納稅義務發(fā)生也不再重新?lián)Q回重開，因此取得此類發(fā)票的企業(yè)不能夠正常抵扣增值稅進項稅，需要特別注意。 使用代理記賬服務，企業(yè)無需考慮會計人員的住房、醫(yī)療、社會保險以及遷戶、招調等問題。企業(yè)代理會計聯(lián)系電話

就開始作廢，使公司低于一般人的標準，稅務局其實很了解這些人的心思，如果發(fā)現(xiàn)這種情況，只要設置一個預指標就可以股權具有財產權利的屬性，它具有價值并可轉讓。同時，有限責任公司又具有人合性質，公司的組建依賴于股東之間的信任關系和共同利益關系。因此，法律一方面要確認并保障有限責任公司股東轉讓股份的權利;另一方面也要維護股東間的相互信賴及其他股東的正當利益。本條的宗旨就是為了維護這種利益的平衡，原則上要求有限責任公司股權的轉讓應當在股東之間進行，股東之間可以自由轉讓股權;對股東向公司現(xiàn)有股東以外的其他人轉讓股權設定了較為嚴格的條件，并確認了公司其他股東的優(yōu)先受讓權。申請代理會計記賬這里講的其他股東過半數(shù)同意，是以股東人數(shù)為標準，而不以股東所dai表的表決權多少為標準。這是因為股權轉讓事宜是基于股東處分其財產權而在股東彼此之間發(fā)生的合同性質的問題，而不是公司資本運營過程中的內部決策問題;它需要考慮的是每個股東的意愿，代理會計記賬而非大股東的意志。是“股東多數(shù)決”而非“資本多數(shù)決”。這既可以避免因少數(shù)股東的反對而否定多數(shù)股東的意愿，也可以大限度地降低股權轉讓的障礙、保障股東對其財產處分權的實現(xiàn)。代理會計聯(lián)系電話參加招投標項目，招標方要求出具驗資報告。

營改增后，答案是很明確的，作為一般納稅人必須自行開具增值稅發(fā)票。但在實務當中出現(xiàn)很多問題，比如企業(yè)可能開票系統(tǒng)中沒有這個征收品目及征收率，無法直接開具。咨詢稅務機關時被要求企業(yè)先去增加經(jīng)營范圍，然后再增加相應增值稅征收品目及征收率。我們的觀點認為完全的一刀切是不對的：

首先，稅法中從未規(guī)定開具增值稅發(fā)票必須增加經(jīng)營范圍，只要真實發(fā)生了業(yè)務，同協(xié)議、資金流一致，就應該可以開具；

其次，如果開票系統(tǒng)無此品目，應向稅務機關申請開通，稅務機關應按照兩類情況區(qū)別對待：

第一種情況是企業(yè)今后長期持續(xù)性從事此類經(jīng)營活動，那么應當先增加經(jīng)營范圍，然后重新增加納稅鑒定內容；

第二種情況是企業(yè)偶然從事某種經(jīng)營活動，比如拆借資金收取利息，并非以此作為主要業(yè)務和長期業(yè)務，那么無需增加經(jīng)營范圍，直接申請增加開票品目和征收率即可，稅務機關不能以經(jīng)營范圍為理由拒絕企業(yè)合理要求。

保證公司財務體系的準確、公司資金安全、公司信息保密和公司權益。1.由于小企業(yè)財務管理制度不完善，企業(yè)日?；驑I(yè)務流動的安全性不高，往往在職會計人員在出納管理資金方面純在漏洞，可能造成公司資金的損失和安全，代理記賬機構，有專業(yè)會計對現(xiàn)金和銀行日常和業(yè)務資金流動管理，有著豐富的經(jīng)驗，可以為公司出納提供專業(yè)性指導意見。2.小企業(yè)自己請全職會計、請私人會計（個人會計），在代理公司財務時所發(fā)生漏交、忘交等納稅行為，因稅務為公司行為，所有負責會計的人員不承擔任何責任（包括多繳納稅金、延期報稅的罰款），損失都要公司負擔，而選擇我們可在記賬前商討責任的事項，并在代理合同上標明，規(guī)定因我公司對您的企業(yè)的報稅性質了解和期限控制失誤，多報稅額或延期報稅的罰款全部由我企業(yè)負擔責任；3.且我單位經(jīng)天河區(qū)財政局核準，頒發(fā)有代理記賬資質，如合同雙方發(fā)生糾結紛擾，協(xié)商解決不了還可通過法律途徑解決糾結紛擾，更能夠保障小企業(yè)的權益；4.我們還負有為您的企業(yè)保密的責任，如發(fā)生問題可追究法律責任，代理記賬機構因專業(yè)化程度高，對各種涉稅事務清晰明了，比小企業(yè)內部的財務人員更加能夠及時有效地進行精細的操作各項財務相關事務。代理記賬機構有著豐富的經(jīng)驗，可以為公司出納提供專業(yè)性指導意見。

每一個準備找代理會計的朋友，都格外關注代理會計一個月多少錢這個問題，畢竟錢嘛，永遠都是大家關注的首先焦點。那么在現(xiàn)在的市場環(huán)境中，如果我們要找代理會計，一個月得花多少錢呢?影響代理會計一個月多少錢的因素有哪些呢?地區(qū)、工作量、公司規(guī)模、工作難度、專業(yè)程度等都會影響代理會計的收費高低。咱們從專業(yè)性角度來舉例說明一下，比如您要是找一個只有初級會計證的代理會計，每個月的價格就不會很高;而如果您找了一個有中級、高級、甚至級別更高的會計師做代理會計，那么這樣的情況收費就便宜不了了。公司注冊資本寫多少，要參考所在行業(yè)資質要求。稅務代理會計記賬哪家好

若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件。企業(yè)代理會計聯(lián)系電話

土地增值稅

土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納稅款。該項目屬于安置房，沒有預售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進行土地增值稅清算繳納稅款。

4、印花稅

印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?

5、企業(yè)所得稅

銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，先按預計計稅毛利率（一般為15%）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。待開發(fā)產品完工后，及時結算此前銷售的實際毛利額，將其與預計毛利額之間的差額合并計入當年度應納稅所得額。

該項目屬于安置房，沒有預售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進行企業(yè)所得稅清算繳納稅款。 企業(yè)代理會計聯(lián)系電話

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