房屋拆遷有補(bǔ)償嗎(今日/價(jià)格)在明律所,2019年9月5日，董先生所屬的XX街道XX國(guó)際濕地文化旅游項(xiàng)目拆遷指揮部在征收補(bǔ)償安置中存在嚴(yán)重不合理行為，譬如在房屋未進(jìn)行評(píng)估，征收實(shí)體程序均違法的情形下，徑直作出《關(guān)于限期簽訂補(bǔ)償協(xié)議并領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償?shù)耐ㄖ?。而該通知中明確僅按照3400每平米進(jìn)行補(bǔ)償，共146萬(wàn)元。一氣之下，董先生找到在明律所鄧青鋒團(tuán)隊(duì)進(jìn)行法律。

有的人持懷疑態(tài)度，覺(jué)得反正錢都到村委會(huì)手里了，自然是村委會(huì)想怎么用就怎么用，自己想反對(duì)也沒(méi)有人在乎自己的意見(jiàn)。二村委會(huì)會(huì)不會(huì)私吞被拆遷人的土地補(bǔ)償?這部分補(bǔ)償款要怎么分配才合理?除此之外，征收方還應(yīng)該遵循先補(bǔ)償后搬遷保障被拆遷人居住條件有所改善不會(huì)越拆越窮自由選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式等原則。對(duì)于土地補(bǔ)償由村集體分配這件事，大家的想法各有不同，有的選擇無(wú)條件支持村委會(huì)的任何決定;

在相關(guān)復(fù)核和訴訟程序中，被征收人一方可明確堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)，征收方和評(píng)估機(jī)構(gòu)則需要履行舉證說(shuō)明的義務(wù)，證明自己適用與《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定不同的標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)被征收人更加公平有利的。被征收人也可在***律師的指導(dǎo)下自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，從而得出兩種標(biāo)準(zhǔn)下的不同評(píng)估結(jié)果，再將其對(duì)比結(jié)果提供給法院作為證據(jù)支持自己的質(zhì)疑。

而宅基地拆遷則是指***為了進(jìn)行農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改革和縣域經(jīng)濟(jì)建設(shè)，被拆遷者遷出自己的宅基地。從拆遷的目的來(lái)看，房屋拆遷更多是為了城市建設(shè)和發(fā)展需要，而宅基地拆遷更多是為了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和城市化進(jìn)程中的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。在城市化進(jìn)程中，拆遷已經(jīng)成為一個(gè)不可避免的話題。然而，拆遷并不是一概而論的，我們常常聽(tīng)到的房屋拆遷和宅基地拆遷就有一些區(qū)別。在本文中，在明小編將探討這兩者之間的不同之處。房屋拆遷是指或開(kāi)發(fā)商依法居民住宅，為城市規(guī)劃市政建設(shè)或重大項(xiàng)目建設(shè)留出空間。

而對(duì)于存量的******無(wú)證房屋，處置一定是要遵循謹(jǐn)慎分類穩(wěn)妥的原則的，在其“不?！钡那闆r下不能以解危排險(xiǎn)為由將其列入拆除范疇?！皯?yīng)拆盡拆”，也就同時(shí)意味著“不應(yīng)拆的不能拆”，農(nóng)民無(wú)需為這樣一份自建房安全專項(xiàng)整治方案而過(guò)分憂慮，要始終對(duì)法律政策的公平合理性抱有期待。在明律師要提示大家的是，再怎么強(qiáng)調(diào)自建房不能被“一刀切”拆除，有兩種情況都是很難爭(zhēng)取的一是違法占地建房，二是近兩年來(lái)新增的私搭亂建。

有關(guān)行政訴訟期限的問(wèn)題，一直都是很多被拆遷人容易忽略的地方，期限后期時(shí)間成本極高，大家一定要注意把控。期限問(wèn)題行政訴訟需要注意什么問(wèn)題?0向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議的，復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十日內(nèi)向***起訴。

可能還有被拆遷人不知道這樣的套路，不光有強(qiáng)拆的還有強(qiáng)行打錢的，而征收方強(qiáng)行打錢的目的就是為了坐實(shí)您已經(jīng)同意安置補(bǔ)償方案，所以一旦發(fā)現(xiàn)您賬戶中出現(xiàn)來(lái)歷不明的“巨款”千萬(wàn)不要?jiǎng)?。不要隨意領(lǐng)錢如果不滿意拆遷方給的補(bǔ)償方案，除了不能簽字外，還不能領(lǐng)取補(bǔ)償款。

房屋拆遷有補(bǔ)償嗎(今日/價(jià)格)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。”如果經(jīng)催告，被拆遷人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。另外，房屋拆遷中，被拆遷人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人收到催告書(shū)后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。

職位合伙人律師督導(dǎo)律師馬麗芬律師馬麗芬律師系北京市早辦理拆遷案件的律師之一，自20年起代理拆遷領(lǐng)域的各類案件，2012年與原盛廷律師事務(wù)所主任楊在明共同成立北京在明律師事務(wù)所，專門代理全國(guó)各地拆遷案件，在該領(lǐng)域已有14余年的經(jīng)驗(yàn)，熟知北京及周邊地區(qū)征拆案件的談判習(xí)慣和補(bǔ)償政策，曾參加過(guò)《置業(yè)法眼》等多個(gè)法學(xué)類節(jié)目專訪和法學(xué)雜志專訪。

房屋拆遷有補(bǔ)償嗎(今日/價(jià)格)，房子拆掉了，房屋的價(jià)值失去了***有力的證明，后面談判補(bǔ)償事宜的主動(dòng)權(quán)就掌握在拆遷方手中。在拆遷中，一切補(bǔ)償都來(lái)源于我們的房屋，房屋在，談判的就在。遇到這種先搬遷后補(bǔ)償?shù)臈l款或者口頭勸說(shuō)，一定要明確拒絕，一定要確保拆遷款足額到位，并且安置妥善后，我們才能進(jìn)行搬遷。

房屋拆遷有補(bǔ)償嗎(今日/價(jià)格)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定一般由雙方協(xié)商，在實(shí)際拆遷過(guò)程中，房屋征收部門未經(jīng)拆遷戶協(xié)商直接確定評(píng)估機(jī)構(gòu)是明顯不合法的。與周邊市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比。房屋補(bǔ)償必須達(dá)到市場(chǎng)價(jià)格這一合理標(biāo)準(zhǔn)，地方政策不能隨意偏離。房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則是必須被拆遷人的生活水平不下降，即被拆遷人的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。