高速補(bǔ)償明細(xì)(實(shí)時(shí)/溝通)在明律所,其第9條則規(guī)定了申請(qǐng)核發(fā)拆遷許可證所需提交的文件材料。實(shí)踐中，這里的拆遷人一般是某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者村委會(huì)這樣的民事主體。2003年發(fā)布，并至今仍現(xiàn)行有效的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第7條規(guī)定，用地單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷?！静疬w許可證“有效”嗎?】

也就是土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)，眾所周知農(nóng)村的土地是集體土地，村民對(duì)于集體土地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，因此農(nóng)村拆房補(bǔ)償?shù)摹按箢^”不在土地補(bǔ)償這里;土地的補(bǔ)償根據(jù)有關(guān)法律，農(nóng)村拆房時(shí)征收方需要補(bǔ)貼被拆遷人以下項(xiàng)補(bǔ)償

城鎮(zhèn)化進(jìn)程推動(dòng)了城市建設(shè)的快速發(fā)展，也引發(fā)了對(duì)城鎮(zhèn)居民房屋征收補(bǔ)償問(wèn)題的關(guān)注。隨著城市規(guī)劃和市政設(shè)施建設(shè)的需求增加，對(duì)房屋征收的需求也在不斷增加。然而，如何公平合理地進(jìn)屋征收補(bǔ)償，仍然是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。

拆遷政策的目的是促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此會(huì)在拆遷過(guò)程中盡量減少影響。***也明確表示，被拆遷戶(hù)可以在享受拆遷補(bǔ)償后，依然享有合法權(quán)益，包括再次申請(qǐng)住房安置參與新的綜合開(kāi)發(fā)等權(quán)益。這意味著，拆遷政策并不僅僅是一次性的。

1房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂及履行;公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見(jiàn);1決定房屋征收并公告;1對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估;1選定評(píng)估機(jī)構(gòu);1依法召開(kāi)聽(tīng)證會(huì);1公布征求意見(jiàn)和補(bǔ)償方案修改情況;1開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;征收補(bǔ)償方案論證;上報(bào)征收補(bǔ)償方案;

因此，對(duì)于拆遷中程序性的問(wèn)題，有不明白的一定要先咨詢(xún)***拆遷律師，以免貽誤的“戰(zhàn)機(jī)”。而一旦時(shí)機(jī)合適(全部同意終模擬拆遷方案的總?cè)藬?shù)達(dá)到85%以上，模擬拆遷就會(huì)變成實(shí)質(zhì)拆遷，而非“紙上談兵”了。但與此同時(shí)，毫不夸張的說(shuō)，模擬拆遷就是在試探被拆遷百姓的心理，看同意“模擬”方案的總戶(hù)數(shù)是多少，以及被拆遷人的對(duì)于補(bǔ)償安置方案是否能夠認(rèn)可等。模擬拆遷，一定程度上，是尊重，重視民權(quán)的表現(xiàn)。畢竟，征收拆遷一般針對(duì)的都不是個(gè)人，而是一片區(qū)域，這與城市的整體規(guī)劃有關(guān)，更與整個(gè)的發(fā)展密切相連。

高速補(bǔ)償明細(xì)(實(shí)時(shí)/溝通)，協(xié)議簽得早搬得快，就給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)多少如何進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，都由拆遷人決定，沒(méi)有明確規(guī)定。在廠房征收過(guò)程中，拆遷人為了加快進(jìn)度，往往會(huì)采取獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)盡早簽訂補(bǔ)償協(xié)議，搬離廠房。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)Part.拆遷政策獎(jiǎng)勵(lì)目前沒(méi)有具體辦法和文件規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)可以協(xié)商爭(zhēng)取。

棚戶(hù)區(qū)改造的拆遷補(bǔ)償安置，應(yīng)當(dāng)遵從優(yōu)先就近安排，保障群眾的生活便利,無(wú)論怎樣棚戶(hù)區(qū)改造應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，不能隨意確定更改棚戶(hù)區(qū)改造的范圍，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，不能將不符合棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目納入其中，更要杜絕以棚戶(hù)區(qū)改造名義進(jìn)行商業(yè)性質(zhì)的開(kāi)發(fā)，要確保棚戶(hù)區(qū)改造中被拆遷人的合法權(quán)益

因此，在拆遷中，若遇到故意拖延不答復(fù)。被拆遷人一定不要陷入漫長(zhǎng)等待中，建議及時(shí)咨詢(xún)***律師，在律師指導(dǎo)下及時(shí)提起訴訟程序，確認(rèn)拆遷部門(mén)的違法拆遷行為，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

高速補(bǔ)償明細(xì)(實(shí)時(shí)/溝通)，征收方應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后拆遷的原則，充分保護(hù)被拆遷人的利益，避免發(fā)生房子被拆了但補(bǔ)償款沒(méi)拿到的情況發(fā)生。一拆遷補(bǔ)償三大原則不少開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，采用“先拆后補(bǔ)”的方式，這是極不合理也是不合法的。征收方對(duì)于房屋價(jià)值的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)參考拆遷公告發(fā)布之日房屋的市場(chǎng)價(jià)，給予被拆遷人的補(bǔ)償應(yīng)該能夠被拆遷人拆遷后的生活水平不會(huì)降低。

高速補(bǔ)償明細(xì)(實(shí)時(shí)/溝通)，行政復(fù)議指行政機(jī)關(guān)根據(jù)上級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)下級(jí)行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督權(quán)，在當(dāng)事人的申請(qǐng)和參加下，按照行政復(fù)議程序?qū)唧w行政行為進(jìn)行合法性和適當(dāng)性審查，并作出裁決解決行政侵權(quán)爭(zhēng)議的活動(dòng)。三申請(qǐng)行政復(fù)議因此，對(duì)于一些本該由征收部門(mén)主動(dòng)公開(kāi)的征收文件，征收部門(mén)未主動(dòng)公開(kāi)的，被征收人也可以依法申請(qǐng)公開(kāi)，在征收過(guò)程中變被動(dòng)為主動(dòng)。