養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償怎么處理(今日/資訊)在明律所,本所近期辦理的一樁案件中，河北省***作出的一則判決，***參考價(jià)值。當(dāng)事人嵩先生經(jīng)營(yíng)的裝修裝潢企業(yè)，有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因征收項(xiàng)目，與***簽訂了安置協(xié)議，協(xié)議僅對(duì)附屬物約定了補(bǔ)償數(shù)額，但遺漏了法定的補(bǔ)償項(xiàng)目——停產(chǎn)停業(yè)損失。

那么問(wèn)題來(lái)了，拆遷律師真的能夠爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償嗎?我們需要了解拆遷的相關(guān)法律規(guī)定。對(duì)于那些將要被拆遷的居民來(lái)說(shuō)，他們關(guān)心的就是能否獲得合理的補(bǔ)償。在這個(gè)過(guò)程中，拆遷律師起到了重要的作用。中國(guó)法律對(duì)于拆遷有明確的規(guī)定，其中包括《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。拆遷律師在面對(duì)拆遷事件時(shí)可以運(yùn)用這些規(guī)定來(lái)保護(hù)被拆遷人的權(quán)益。在這些法律中，對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)以及程序等都有詳細(xì)的規(guī)定。近年來(lái)，隨著城市建設(shè)的推進(jìn)，拆遷現(xiàn)象不斷發(fā)生。

【基本案情村里來(lái)個(gè)“有關(guān)系”老板采礦，占用農(nóng)用地】2021年底，張先生看到村里來(lái)了采礦公司，他們跟一個(gè)建筑公司合伙在村里的山頂上進(jìn)行炸山采石。同時(shí)，他們爆破炸山滾落下來(lái)的碎石，砸傷了張先生在半山腰放養(yǎng)的家禽。山頂上本來(lái)有張先生的農(nóng)用地，他們給了租金就占用了。張先生多次與公司協(xié)商，公司不肯多給補(bǔ)償。

在明律師要提示大家的是，無(wú)論自家房屋所占土地的性質(zhì)終判定為“城”還是“村”，有些步驟都是相通的，譬如調(diào)查登記合法性認(rèn)定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等環(huán)節(jié)。只要我們依靠法律善用“工具”，2023年的城中村改造項(xiàng)目實(shí)質(zhì)上仍是“換湯不換藥”，我們完全有信心有能力獲取更加公平合理的補(bǔ)償安置。大家一定要盯緊這些共性程序，盡量避免自家的房屋被認(rèn)定成違建“無(wú)證房屋”從而導(dǎo)致補(bǔ)償利益在評(píng)估開(kāi)始前即減損。

如何跟征收方報(bào)價(jià)也是一門(mén)“學(xué)問(wèn)”，因?yàn)楦鶕?jù)被拆遷人的報(bào)價(jià)征收方其實(shí)就能大致判斷出被拆遷人對(duì)有關(guān)法律和政策了解多少，所以大家不要直接暴露自己預(yù)期的或者漫天要價(jià)，這些行為無(wú)疑是在給您的談判增加難度。不要很輕易地接受拆遷方的報(bào)價(jià)，除非這個(gè)價(jià)位確實(shí)合理滿意。報(bào)價(jià)可以稍高于自己的心理預(yù)期，這樣在談判時(shí)會(huì)有一個(gè)回旋緩沖的余地。萬(wàn)萬(wàn)不要被高額獎(jiǎng)勵(lì)，要知道羊毛出自羊身上，經(jīng)過(guò)合理的談判我們能拿到本該更多的拆遷補(bǔ)償，而一旦沒(méi)有抵住簽了字，再想反悔就來(lái)不及了。

但是有的時(shí)候同屬于一個(gè)片區(qū)，比如同一個(gè)村莊或者同一個(gè)工業(yè)園區(qū)的房屋拆遷，各家的情況不一樣，那么征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年有哪些不同之處?一集體土地上房屋拆遷因?yàn)楣怖娴男枰M(jìn)行的拆遷，各地都在緊張地開(kāi)展著房屋拆遷。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地資質(zhì)，或通過(guò)劃撥方式納入土地使用權(quán)賠償范圍的，但租賃權(quán)還在劃定的范圍內(nèi)的，沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式，所以，租賃的廠房是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)?。土地承包?jīng)營(yíng)權(quán)本村村民在本村承包土地，拆遷需支付補(bǔ)償給村民。集體建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)等方式取得的集體建設(shè)用地使用證，拆遷需支付土地補(bǔ)償給土地使用人。

其他類(lèi)型典型案例2016年12月代理的北京豐臺(tái)區(qū)高女士集體土地騰退糾紛，通過(guò)對(duì)集體土地征收前置文件的要求公開(kāi)及針對(duì)性提起有效程序;部分群體性案件2017年代理河南省平頂山市湛河區(qū)王先生等人集體土地征收補(bǔ)償安置糾紛一案，通過(guò)對(duì)的復(fù)議等程序查清數(shù)個(gè)均無(wú)涉及委托人的土地，后期在對(duì)新的的復(fù)議中，通過(guò)聽(tīng)證閱卷等程序，終取得的支持，確認(rèn)該違法。同時(shí)要求機(jī)關(guān)對(duì)違法強(qiáng)拆行為進(jìn)行行政或刑事處理，將騰退行為回歸到行政征收本質(zhì)，糾紛在協(xié)商中得到解決。

房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)片區(qū)綜合地價(jià)來(lái)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然了，一線城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一定要比線城市的高;裝潢地上附著物的補(bǔ)償由***的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察，根據(jù)被拆遷人房屋的結(jié)構(gòu)面積裝潢建造材料建造時(shí)間等進(jìn)行劃?rùn)n并出具評(píng)估報(bào)告;宅基地的補(bǔ)償

這是談判中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)報(bào)價(jià)征收方能夠摸清被拆遷人的心理態(tài)度。在明小編建議各位被拆遷人，報(bào)價(jià)可以稍微高于自己的心理預(yù)期，這樣子雙方在協(xié)商時(shí)都能有商量的余地，也不要被高額獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償吸引到，羊毛出在羊身上，征收方在獎(jiǎng)勵(lì)上提高的都會(huì)在別的地方找補(bǔ)回來(lái)。如果漫天要價(jià)，只會(huì)讓征收方認(rèn)為您過(guò)度貪婪，對(duì)于這次談判毫無(wú)誠(chéng)意，要價(jià)過(guò)低的話很有可能會(huì)被對(duì)方將補(bǔ)償壓到更低的位置。報(bào)價(jià)合理

養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償怎么處理(今日/資訊)，自成立以來(lái)，一直專(zhuān)注于行政法領(lǐng)域，以構(gòu)建完善的法律服務(wù)體系為發(fā)展目標(biāo)，牢固樹(shù)立“只為被拆遷人”的理念，高度重視案件服務(wù)質(zhì)量，全力為被拆遷人提供從條款磋商到協(xié)議執(zhí)行的全鏈條法律服務(wù)。北京在明律師事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“在明所”成立于2012年。如果大家還是不知道怎么選靠譜律師事務(wù)所和律師，可以看一看小編推薦的北京在明律師事務(wù)所

現(xiàn)在房屋征收拆遷的種類(lèi)很多，其中棚戶區(qū)改造很常見(jiàn)，目前全國(guó)很多地方的房屋征收都是棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行的，那么我們應(yīng)該注意判定棚戶區(qū)改造的性質(zhì)，程序應(yīng)該如何進(jìn)行?根據(jù)相關(guān)規(guī)定，棚戶區(qū)住房環(huán)境差條件簡(jiǎn)陋，存在很大的安全隱患，改造難度也是很大，對(duì)于判斷是否是棚戶區(qū)改造是需要綜合多個(gè)方面考慮后進(jìn)行確定，例如從房子本身的質(zhì)量周邊以及配套設(shè)施等進(jìn)行判定，不能單從某一個(gè)方面就判定是棚戶區(qū)改造，對(duì)于一些建造年歲不長(zhǎng)，配套設(shè)施相對(duì)較好的區(qū)域，是不能作為棚戶區(qū)改造的對(duì)象。

根據(jù)有關(guān)法律，老宅基地收回補(bǔ)償有土地使用權(quán)的補(bǔ)償房屋價(jià)值的補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)搬遷費(fèi)地上附著物和青苗的補(bǔ)償裝潢的補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償這幾項(xiàng)，部分村民還會(huì)獲得養(yǎng)老失地等社會(huì)保障。