東風(fēng)小型別墅墻體加固團(tuán)隊(duì)(今日/案例)民輝***建房,很多民宿主喜歡按照自己的喜好去采購(gòu)家具家居，其實(shí)這一點(diǎn)不太對(duì)。因?yàn)槟愕南埠貌⒎鞘莿e人能夠接受的，而且能不能夠因地因時(shí)制宜，也是一個(gè)問(wèn)題。再有，在采購(gòu)家具家居的時(shí)候，沒(méi)有考慮和實(shí)際的裝修到底能不能結(jié)合在一起，很多民宿裝修完以后，會(huì)發(fā)現(xiàn)硬件的裝修和軟件的配套是不能結(jié)合的，有一些突兀，這就是民宿主隨意采購(gòu)家具家居的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題。

那就意味著一個(gè)月帶來(lái)5W~6W的營(yíng)業(yè)額，這個(gè)專(zhuān)職新媒體內(nèi)容人員，效率才是和民宿平臺(tái)一致。非標(biāo)產(chǎn)品，單套房出不同設(shè)計(jì)，乃至于私域流量，***等等，只適合做小規(guī)模的價(jià)位的產(chǎn)品。假設(shè)招一個(gè)專(zhuān)門(mén)的女生做內(nèi)容，起碼5~6000/月。例如有些房東，自己會(huì)做***，并沒(méi)有計(jì)算自己的人力成本。如果把***類(lèi)比一個(gè)airbnb，美團(tuán)民宿之類(lèi)的渠道，抽水10%。

二手房裝修改造攻略不該動(dòng)的別動(dòng)；這是因?yàn)橐话惴课葜卮嬖谥兄貕?，而老房子則可能各個(gè)墻面都有承重***。二手房改造忌諱隨心所欲，部分業(yè)主為了保障改造后的房屋煥然一新，會(huì)選擇改動(dòng)房屋的格局，重造房屋的墻體，而實(shí)際上這種做法非常容易造成隱患。因此業(yè)主們?cè)诟脑旆孔又?，一定要?qǐng)***人士進(jìn)行勘察判斷，不該動(dòng)的墻面就不要隨意改動(dòng)。

高價(jià)的成本，換來(lái)卻是有大量質(zhì)量隱患，后期折舊率極高的產(chǎn)品。只要后期銷(xiāo)售端給力，短期內(nèi)，是可以掩蓋產(chǎn)品乏力的缺點(diǎn)。但是吊詭的是，這種產(chǎn)品，在高超的營(yíng)銷(xiāo)能力，加持之下，能賣(mài)600~700/晚。尤其體量越小，越容易被小規(guī)模的成功，忽略了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要的內(nèi)功培養(yǎng)。

沒(méi)有合理的布局，這個(gè)合理的布局有個(gè)地方會(huì)經(jīng)常被大家遺忘，這里給大家分享下是員工間的布局跟設(shè)計(jì)。如果沒(méi)有員工間，在外面另外租房去住，那晚間客人有需求的時(shí)候，就很難被照顧到，給客人帶來(lái)的不安全感是極大的。很多人會(huì)覺(jué)得不需要布置一個(gè)員工間，但實(shí)際上是錯(cuò)誤的，員工的宿舍是非常重要的。

梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋應(yīng)按圖紙要求形狀制作，當(dāng)梁柱縱筋較密時(shí)可焊接成封閉環(huán)式箍筋然后按設(shè)計(jì)要求的間距綁扎，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)綁扎有困難時(shí)可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根￠12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一起下沉到設(shè)計(jì)位置。伸出樓面的柱（插）筋應(yīng)設(shè)置定位箍筋，有條件的可采用鋼筋焊接固定。

東風(fēng)小型別墅墻體加固團(tuán)隊(duì)(今日/案例)，還有些人會(huì)覺(jué)得剩余材料使用完，如果保存會(huì)影響到民宿的美觀，前面有說(shuō)過(guò)雜物間的作用是非常大的。千萬(wàn)不要把裝修的垃圾隨意的處理，盡可能的要把它分類(lèi)處理會(huì)比較好一些。當(dāng)我們要去保留剩余殘料的時(shí)候，這個(gè)雜物間的作用就凸顯出來(lái)了。

東風(fēng)小型別墅墻體加固團(tuán)隊(duì)(今日/案例)，施工過(guò)程遵循以下幾個(gè)步驟進(jìn)行基礎(chǔ)開(kāi)槽在所需要施工的基礎(chǔ)梁的平面下進(jìn)行開(kāi)槽處理；基礎(chǔ)制作施工分條形或基礎(chǔ)，用鋼筋進(jìn)行綁扎主梁在支膜后進(jìn)行混凝土現(xiàn)澆，鋼筋的大小是根據(jù)面積和上面的承重多少來(lái)制；打墊層找水平在開(kāi)好槽的量的基礎(chǔ)下進(jìn)行混凝土墊層，墊層進(jìn)行找水平；

別墅構(gòu)件老化或施工質(zhì)量問(wèn)題引起的荷載不足，常用的別墅加固方法該建筑物應(yīng)盡快停止使用，并進(jìn)行加固改造;對(duì)強(qiáng)度過(guò)低的墻體，應(yīng)拆除重砌，或增設(shè)抗震墻;加固改造時(shí)應(yīng)注意對(duì)通風(fēng)隔潮層的改良;在外墻角，錯(cuò)層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處樓梯間電梯間角處應(yīng)增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并與樓板和墻體可靠連接。

東風(fēng)小型別墅墻體加固團(tuán)隊(duì)(今日/案例)，別墅舊房翻新的基本流程與注意事項(xiàng)施工及采購(gòu)。軟裝進(jìn)場(chǎng)，軟裝設(shè)計(jì)師根據(jù)前期的軟裝設(shè)計(jì)方案，將采購(gòu)的軟裝家具配飾布藝一一分布到空間之中，城鄉(xiāng)空間不一樣的新味道。不需要拆改的別墅舊房即可忽略施工這一過(guò)程，需要拆改的別墅舊房則在施工的同時(shí)采購(gòu)設(shè)計(jì)階段敲定的家具軟裝配飾，同步進(jìn)行能夠使得時(shí)間利用效率更高。

別墅舊房翻新的基本流程與注意事項(xiàng)施工及采購(gòu)。軟裝進(jìn)場(chǎng)，軟裝設(shè)計(jì)師根據(jù)前期的軟裝設(shè)計(jì)方案，將采購(gòu)的軟裝家具配飾布藝一一分布到空間之中，城鄉(xiāng)空間不一樣的新味道。不需要拆改的別墅舊房即可忽略施工這一過(guò)程，需要拆改的別墅舊房則在施工的同時(shí)采購(gòu)設(shè)計(jì)階段敲定的家具軟裝配飾，同步進(jìn)行能夠使得時(shí)間利用效率更高。

舊物改造現(xiàn)在很流行舊物改造，相信每個(gè)民宿主都有舊物改造的念頭和想法。那么舊物改造，怕以下幾點(diǎn)。點(diǎn)是生搬硬套模仿的不倫不類(lèi)，那樣子會(huì)給民宿空間減分，而不是加分。點(diǎn)是很多人會(huì)主觀覺(jué)得只要是舊物就是非常美好的東西，沒(méi)有去進(jìn)行消毒。說(shuō)舊物是美好的事物沒(méi)有錯(cuò)，但是消毒是非常有必要的，很多民宿主買(mǎi)回來(lái)的舊物，是不進(jìn)行清理和清潔的，這其實(shí)也是非常可怕的一點(diǎn)，我們不要主觀的覺(jué)得只要是舊物就是美好的東西，不需要清理。